【租房收房注意事项】
房东要收房是需检查以下几点:房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。
首先最应该做的就是检查房子的完整性,一些大的方面,例如地面、墙面,一些家电家具是不是完好,应该认真的检查一下,另外一些装饰是不是还完好,以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变,使得房子出现问题。
而且很重要的出租房收房注意事项,就是房子的一些水电费、物业费等等,是不是也都已经缴纳清楚,不要留下一些余款。另外,在租客离开之前,也应该要求有一个基本的清洁,让房子有一个比较好的状态。
【房东讲述出租房收房注意什么】
进屋第一件事:打开空调。让空调吹两个小时以上,看有无供暖或制冷以检查是否损坏。
然后开灯,开电视等其他你提供的家电,保证所有电器使用正常
开水龙头和淋浴龙头,再检查马桶有没有堵住。
在所有电器检查过程中,仔细检查所有家具有无损坏,墙面有无损坏,家具等配套设施有没有缺少。
还有个一般不会注意的:检查床板,把垫子掀起来,看床撑和床板有无损坏。
最主要是看你合同怎么签,押金怎么收。如果收了五千押金,基本上东西没坏的话,不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。
【出租房提前收房注意事项】
1.先跟租客协商,假如房租都缴到6月份了,退还后三个月的租金。
2.如果协商不成,协议合同上怎么说的就怎么做,赔偿违约金。
3.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
4.开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
【中介参与的出租房收房注意事项】
依据合同的相对性,房东与中介之间的合同只能约束房东与中介公司,你的承租权是与中介公司签订合同获得的,在你的合同未到期前,房东只能去要求中介公司赔偿损失,如果强行收房,你可以报警或者起诉要求保护你的承租权。
-
租房应注意哪些问题
412人看过
-
租房应该注意哪些问题?
125人看过
-
租房应该注意哪些问题
295人看过
-
租房应该注意哪些问题?
233人看过
-
二手房收房应注意哪些问题
131人看过
-
中介租房应注意哪些问题
205人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
租房应注意哪些问题江苏在线咨询 2021-10-15一是二大家的问题,租赁人租的房子没有得到房主本人的同意,从以前的租赁人那里租赁,租金落在租赁人手里,也就是通称的二大家。因此,租赁人在租赁住宅时,建议必须检查住宅书和所有者的身份证。如果两个房东代表住宅主签订合同,必须要求住宅主一起签字。二是房租的支付问题,用什么方法支付,最后租赁期满时退还押金的条件是什么,租赁人必须特别注意,三是通过中介公司寻找住宅来源时,必须检查中介公司的营业执照,以免遇到黑
-
租房应注意哪些问题?江西在线咨询 2022-08-161.和你签定合同的人是不是房东本人,必须看到产证原件和身份证 2.起租日和到期时间 3,约定付款时间和价格 4,必须交接清楚房屋里面的东西 5,违约责任,房东如果在还未到期的情况下要你搬离,他该赔偿你多少 6,煤气,电,水,物业等费用
-
租房子应注意哪些问题福建在线咨询 2022-06-08租房需要注意的问题: 1、确定租赁房屋的产权人和房屋的状态、房屋的数量、价格、租金等情况; 2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式; 3、租赁合同中一定要写明违约责任、救济方式和附加条款。
-
月租房应注意哪些问题山西在线咨询 2022-08-14租房时要注意辨别房东的真伪,认真审视租房合同,明确租金的支付方式。 不少人在租房过程中都遭遇过骗局,经济上遭受损失不说,还耗费了不少时间和精力。租房时该注意以下事项 一、仔细辨别房东真伪 在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 二、规
-
2020租房应注意哪些问题云南在线咨询 2022-08-272020转租注意事项: 1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向