一、北京房改房政策

1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以标准价购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。1999年《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。

1998年国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》决定自当年起停止住房实物分配（即公房分配），建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。根据1998年当时的中央政策规定，所有单位的公房都要出售给职工，一场公房出售从1998至1999年达到了谢幕前的顶峰。

二、北京房改房详细流程

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证；

6、完成了在房改办的所有手续。

三、北京房改房过户准备资料

1、产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表

2、卖方身份证、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）

3、买方身份证、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）

4、2016年北京房改房土地证如何办理

5、当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了

6、材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）。