北京腾退房屋自建怎样补偿-法师兄

北京腾退房屋自建怎样补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 23:34:42 199 人看过

拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行，就安置的方式、地点、标准等达成协议，规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议，任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决；一旦主管部门作出裁决，就成为一种具体的行政行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
北京：违法建筑房屋征收不予补偿

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，区县政府在作出房屋征收决定时将不予补偿。北京市住建委发布《关于国有土地上房屋征收中有关事项的通知（征求意见稿）》，对公房、自建房等房屋的征收进行规定。《通知》规定，被征收房屋建筑面积按照房屋所有权证标明的建筑面积计算。征收已购公房，尚未取得房屋所有权证的，建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积计算。征收范围内住宅房屋、非住宅房屋的认定，按照房屋所有权证标明的用途或者规划部门批准的用途为准。对于违建，《通知》要求，区、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织规划、国土、城管等有关部门依法对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑的，应当给予合理补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。老公房的住户被征收房屋时，如果征收是出于公共利益，在房屋征收决定发布当日，产权人与公房承租人的公房租赁关系将自动终止。北京市住建委相关负责人

2022-04-30

192人看过
法律综合知识
法律规定房屋腾退如何补偿

一、法律规定房屋腾退如何补偿1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋征拆流程是怎样的1、拆迁单位向房屋

2024-01-20

251人看过
法律综合知识
腾退房屋如何补偿是正确的？

一、腾退房屋如何补偿是正确的？房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定，对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。房屋拆迁在不同的地区有不同的规定：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。二、拆迁补偿方式有哪些？1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权

2024-01-23

362人看过
法律综合知识
拆迁房屋腾退该怎么赔偿？

一、拆迁房屋腾退该怎么赔偿房屋腾退主要有被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评

2024-01-14

410人看过

法律综合知识
如果房屋腾退怎么赔偿的

一、如果房屋腾退怎么赔偿的1、房屋腾退补偿计算标准（1）房屋腾退货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋腾退安置费计算标准（被腾退人或承租人）房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、房屋腾退依据是什么1、在当市行政区范围内，为了征收、征用集体土地（以下简称征地）实施房屋腾退并需要对房屋所有权人（以下称被拆迁入）补偿安置的，适用本意见。2、征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。3、征地房屋腾退，房屋所有权人应当按本意见规定对房

2024-01-11

71人看过
法律综合知识
公房腾退给单位怎么补偿

1、房屋拆迁补偿标准是：草房1900元／平米；砖瓦房2400元／平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元／平米；楼房（二层以上）3300元／平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构

2024-04-27

242人看过
房屋拆迁补偿
北京房屋拆迁补偿律师有谁，怎么补偿？

拆迁补偿内容一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。具体的政策可咨询北京房屋拆迁补偿律师，在线联系。北京景运律师事务所电话号码北京景运律师事务所电话号码：0379－63352148。律师事务所的职责：1、监督律师事务所在开展业务活动过程中遵守法律、法规、规章的情况；2、监督律师事务所执业和内部管理制度的建立和实施情况；3、监督律师事务所保持法定设立条件以及变更报批或者备案的执行情况；4、监督律师事务所进行清算、申请注销的情况；5、监督律

2023-08-09

51人看过
公房
公房腾退补偿款怎么分配？

一、公房腾退补偿款怎么分配?1、公房腾退补偿款首先需要按照约定的方式进行分配，没有约定可以临时约定。关于公租房的腾退补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(1)可以酌情多分配的：①承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。②承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。③对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(2)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。2、无权分得拆迁补偿款的情形：(1)将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。将原来的公租房权利处分，比如将安置房出售或未将补偿款购房，因为已享受过公租房权利，因此无权再次享受。(2)获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的

2023-06-15

273人看过

法律综合知识
北京拆违建给补偿吗

一、关于北京拆违建给补偿吗拆除违章建筑没有补偿，行政主管部门还可以对违法行为人并处罚款。《城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、强拆违法建筑的基本流程有哪些1、行政机关对需要强制拆除的违规建筑予以公告，限期当事人自行拆除；2、当事人在法定期限内应当履行拆除义务，对拆除决定不服的，需申请行政复议或者提起行政诉讼；3、当事人不提出异议，也不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。三、违法建筑的行政

2024-01-28

101人看过
法律综合知识
小产权房房屋自主腾退纠纷怎么处理

针对小产权房屋纠纷的处理方案，主要包括如下几个方面：首先，双方当事人应当积极寻求和解途径以解决纷争。这要求相关人士在产生纠纷后，能够就具体问题进行保护自身权益的磋商与妥协。其次，若此举无果，则可采取第三种措施——调解。此时便需要寻求由中立者主导的调解工作，将各方利益关系进行协调处理，寻求一个公正合理的解决方案。再者，如果调解也未能有效地解决问题，那么便需借助仲裁程序了。在双方明示接受并签署仲裁协议的前提下，按照协议约定的条款和条件，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，若仲裁程序仍不能达成满意的结果，那么便只能诉诸于法律手段，即通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-14

463人看过
法律综合知识
北京征收房屋补偿标准2024年

1、征收房子的补偿规定：征收房子的补偿包括房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，对被征收房屋的补偿不得低于征收公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征人给予补助和奖励。3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

2024-04-29

122人看过
退房
腾退房屋补偿方案与户口有什么关系

房屋拆迁补偿和户口没有关系。补偿是对被征收集体土地上房屋价值补偿，一般包括房屋重置成新价，房屋装修费用，房屋营业损失、过渡安置费、奖励费用等方面补偿；而安置则是对涉及拆迁范围内农村集体经济组织成员的生活居住最基本权益的保障。补偿部分与户口基本上没有关系，而安置部分与户口有一定关系。一、土地征用拆迁补偿金怎么计算国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。产权交换式补偿：一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格

2023-04-10

347人看过

法律综合知识
公路扩建怎样补偿房屋

一、公路扩建怎样补偿房屋扩建公路房屋赔偿标准是：1.征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。赔偿费用一般包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费。二、公路拆迁补偿有哪些类型公路拆迁补偿标准有以下几个分类：1.货币补偿，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。2.产权调换包括两种情况，首先是本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅；本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

2023-06-18

283人看过
法律综合知识
腾退房屋补偿多少钱一平米如何计算

一、腾退房屋补偿多少钱一平米如何计算？1、房屋腾退可能一平米补偿200元到400元不等但是法律规范对此没有具体的数额的规定，只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。2、市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：（1）被征收房屋价值补偿；（2）被征收房屋附属物价值补偿；（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；（4）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等（不包括燃气安装、集中供热）的价值。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对房屋征收范围

2024-01-13

306人看过