开发商没了怎么补办购房合同-法师兄

开发商没了怎么补办购房合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:32:52 280 人看过

一、开发商没了怎么补办购房合同

开发商没了按照相关手续补办购房合同。购房者可以凭个人身份证到房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者可以将在房管局备案的购房合同复印一份即可。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、购房合同违约责任纠纷的诉讼时效是多久

购房合同违约责任纠纷的诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、购房合同没有写明违约金怎么办

购房合同没有写明违约金办法是按照法律规定处理。如果没有约定的，按照双方实际损失来赔偿，最高不超过30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。

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