商铺租赁违约责任怎么处理-法师兄

商铺租赁违约责任怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 14:21:31 135 人看过

针对商铺租赁期间业主违约的问题，我们有如下几种应对策略：

首先，您有权请求业主根据租赁协议的条款和条件，继续维持租赁关系；

其次，您也可以向业主提出按照租赁协议中的规定，承担相应的违约责任；

最后，若租赁协议中并未对违约行为进行明确规定，或者您所遭受的经济损失远超过业主所支付的违约金，那么您还可以要求业主赔偿您的实际经济损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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