协议离婚后如何办理房产过户-法师兄

协议离婚后如何办理房产过户

来源：互联网时间： 2023-06-04 10:44:29 205 人看过

一、协议离婚后如何办理房产过户

协议离婚之后，当事人可以持房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、丧偶儿媳可以继承公婆财产吗

事实上，不管作为儿媳是否丧偶，儿媳不是法定的赡养义务人，只有协助丈夫的赡养义务。一旦丈夫先于公婆死亡，意味着双方的婚姻关系自动解除，丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除，即使不尽赡养义务，也不违法。

不过，丧偶儿媳对公婆尽到了主要赡养义务的，即可以作为第一顺序继承人，并继承对方的财产。

对于“尽了主要赡养义务”具体表现如下：

1、为公婆提供了主要经济来源，给公婆生活提供了主要的经济资助;

2、为公婆的日常生活提供了主要劳务，包括生活上的侍奉、照顾，如有病的护理、医疗，平日的吃、穿、起居等生活上的料理。

所以，对“尽到主要赡养义务”，不在于提供生活来源，扶助日常生活也可以认定。

不过，为确认是否尽了主要赡养义务，实践中会综合尽义务时间的长短，跟其他继承人相比较确定。

若是可以认定丧偶儿媳是“尽到主要赡养义务”，那么即可以按规定继承公婆的财产。

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