签订购房合同补充条款应注意以下事项:
1、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更,否则原合同失效,产生新合同;
2、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件;
3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。
在购房合同补充条款签订的时候要注意哪些问题
在购房合同补充条款签订的时候应该注意的问题有:
1.要明确按揭办不下来的话,双方的责任;
2.明确房屋所有权证办理的时间;
3.应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去;
4.明确关于公摊建筑面积;
5.明确退房的责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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