租客死在出租房内房东有责任吗-法师兄

租客死在出租房内房东有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 19:00:37 118 人看过

租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。

一、下班员工在出租屋死亡补偿

得具体分析员工死亡是否属于工伤的情形，若属于，其近亲属可获得相关补偿。1、若员工在下班后在出租屋里自杀、酗酒、吸毒等身亡的，不属于工伤认定的情况，根据原因自由行为说理论，行为人应当对自己的行为承担责任，单位不对其承担工伤保险责任；2、若员工在出租屋加班猝死的，享受工亡待遇。其近亲属可获得补偿。

二、出租屋自己烧炭死了怎么办？能否赔偿？

具体情况具体分析

房屋出租人对承租人有一个安保义务，是指房屋所有人对于其所出租的房屋及其配套设施必须确保无危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在危害因素，对于上述因素存在的安全隐患具有相应的维修、更换保障义务。否则，将对因此造成的损害后果承担法律责任。所以房东是否赔偿要根据这个租客死亡的具体情况来确定。

三、标准版房东出租屋合同要怎么写

房东可以到建委网站下载最新版租赁合同，这种标准版合同模板里的租房条例比较完备。标准版房东出租屋合同里应该写上：承租人和出租人的姓名、住所、租房数量、标的、质量、价格、时长、租房的地址和租房的方式、违约责任、出现租房纠纷时的解决方法、租房的用途、个人租金和支付期限和方式、租房的维修等。

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租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。一、转租是否要跟房东签合同转租要跟原房东签合同。需要注意以下问题：1、承租人将出租屋转租给第三人时，必须经原房东同意，此时形成两组合同关系；2、如果原承租人，俗称二房东，未经原房东同意将房屋转租给第三人，原房东可以解除合同，收回出租屋；3、未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，追究原承租人的违约责任，在这种情况下，承租人的利益将受到极大损害，从保护次承租人利益的角度出发，建议与原房东签订合同，或者要求原承租人出具原房东书面同意转租的文件。二、楼上漏水不修怎么办遇到“楼上漏水不修”的情况，住户可以用以下方式解决问题：1、如果是住在出租屋内，发现楼上漏水情况要及时向房东反映，让房东来处理；2、如果是自己的房子，需要与楼上的住户协商，协商不成的，向物业或居委会

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