婚前买房，婚后卖掉，卖掉的钱属于共同财产吗-法师兄

婚前买房，婚后卖掉，卖掉的钱属于共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 17:58:27 196 人看过

一、婚前买房，婚后卖掉，卖掉的钱属于共同财产吗

倘若该房产乃属婚前个人所有之不动产，则其售出所得款项并不视作共同财产范畴。

在我国，夫妻间一方所拥有之财产，无论婚姻关系是否延续，皆不得转变为夫妻双方共有的财富。

如当事各方另行达成协议者则例外。

关于婚前财产，如婚前储蓄，此点并无争议，且证明难度相对较小。

通常情况下，婚前储蓄均有银行记录可查，且此类记录具有较高的公信力，因此，法官对其采信度亦较高。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产证只写一个人名字是夫妻共同财产吗

在房产证上仅有单一人士之姓名并不一定意味着该房产即属夫妻双方的共同财产。

若该房屋系在婚姻缔结前购入并仅登记了一人之姓名，除非存在特别约定，否则应视为个人财产。

若该房屋系在婚后购买，则不论房产证上是否列明多位所有权人，皆可视为夫妻双方的共同财产。

总体而言，以下几种情形下的房产大多会被认定为夫妻共同财产：

1．夫妻双方在婚姻存续期间以共同财产购买的房产；

2．夫妻一方通过继承或受赠方式获得的房产，但需排除明确表示仅归一方所有的情况；

3．尽管该房产系在婚前购买，但房产证上却记载着夫妻双方的姓名；

4．夫妻一方的个人房产，但经由双方协商一致将其变更为夫妻共同财产的房产；在此种情况下，房产须办理相应的加名手续；

5．在婚姻关系存续期间，夫妻双方的父母为他们购买的房产，但同样需排除父母双方明确表示仅归一方所有的情况。

如因离婚而涉及到财产分割事宜，仅能针对具有共同财产性质的房产进行处理。

《民法典》第一千零六十二条

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