补办房产证所需手续有哪些-法师兄

补办房产证所需手续有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 08:34:49 147 人看过

一、补办房产证所需手续有哪些

补办房产证需要的手续如下：

1．到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况；

2．到遗失契证台办理，需要携带户口簿，身份证明文件，填写遗失房地产证的具结书；

3．缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核，房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明；

4．到报社办理遗失权证声明的登记手续，待遗失声明见报后，持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，向测绘所申请勘丈；

5．由测绘所勘丈，绘图，档案管理部门负责案件入册，由房管局负责初审，复审，审批，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，发领证通知，凭登记收件收据领证。

二、办理新房房产证需要准备哪些材料

办理新房房产证需要准备的材料：

1．房屋购销合同原件及补充合同原件；

2．商品房销售统一发票原件；

3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4．完税凭证；

5．身份证复印件；

6．户口簿或户籍证明复印件；

7．已婚的需要婚姻证明复印件。

三、房产证和不动产权证的区别

1．名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2．性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3．防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

4．内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5．发证机关不同。房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

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（基准税率3％，优惠税率1、5％，买方缴纳1％）征收方式：按照基准税率征收交易总额的3％，买方首次购买面积小于90平方米的普通住宅缴纳交易总额的1％，买方首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅缴纳交易总额的1、5％。二、印花税。（1％的税率是买卖双方的一半）但自2009年以来，国家没有免征。三、现在营业税也是增值税。（税率5、55％由卖方缴纳）根据2010年新的房地产政策，出售购买时间不足5年的非普通住宅或普通住宅按全额征收营业税，出售购买时间超过5年的非普通住宅按两次交易差价征收营业税，出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。四、城建税。7％的营业税；3％的教育附加税和营业税。五、个人所得税。（税率交易总额的1％或两次交易差额的20％由卖方支付）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房，需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：家庭唯一的住宅购买时间超过5年。同时满足两个条件的

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