由各级政府负责,分批次验收、兑付
农民宅基地腾退补偿,应以一年为期限实行成批次地验收、兑付。成批次验收、兑付能减少相关部门调查、统计、汇总、上报的工作压力,易于操作。以一年为期限的理由是农民进城购房定居或农民入住新农村社区的住宅完成建新拆旧的期限一般需要一年时间。
同时,建议制定统一规范的农民宅基地腾退补偿合同文本,实行农民宅基地腾退补偿合同管理制度。将拆旧复垦标准、验收办法、补偿办法及标准、拆旧时限、违反合同的责任等明确写进合同,并加强监督和管理,以确保宅基地有偿退出真正落实到位。
此外,还要实行农民宅基地腾退补偿工作公示制,定期将农民宅基地腾退补偿的情况在明显位置张榜公布,确保工作的公开、透明,避免暗箱操作引发不公平。
对于农民旧宅基地超出法定宅基地划定标准部分能否给予补偿的问题,笔者认为应给予适度补偿,因为超出宅基地划定标准的旧宅多为历史原因形成,虽不符合法定标准但也是该农户以往长期实际拥有,里面也包含了拥有户多年的投工、投劳或投资。
农民宅基地腾退补偿工作应由各级政府负责,政府的民政部门、新农村建设管理部门、国土资源管理部门和财政部门具体承担。其中,民政部门负责对已进城转户籍需要宅基地腾退补偿的农民进行确认;新农村建设管理部门负责对入住新农村社区需要宅基地腾退补偿的农民进行确认;国土资源管理部门负责对腾退的农民宅基地的使用权及面积进行勘测确认;财政部门负责按照补偿标准划转、兑付农民宅基地腾退补偿资金。
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旧宅基地腾退补偿标准
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昌平非宅腾退补偿标准
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户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。 中国户籍类型有两种,一种是农业户籍,也就是农村户口;另一种是非农户籍,也称城镇户口。... 更多>
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旧宅基地腾退补偿标准湖北在线咨询 2022-11-031、草房补偿标准1900元/平方米; 2、砖瓦房补偿标准2400元/平方米; 3、捣制或预制砖砼结构房屋补偿标准2800元/平方米; 4、楼房(二层以上补偿3300元/平方米; 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准; 6、异地安置补助费(包括宅地、租房费等)每户2万元。
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宅基地被腾退复垦有补偿吗黑龙江在线咨询 2022-08-04一般旧宅基地腾退验收后,由县区政府综合考虑贫困户旧宅基地面积、房屋结构和建房面积等因素,给予的奖励性补助资金。科学制定具体的差别化补助标准,以户为单位补助到位。
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农村宅基地怎么办理腾退补偿天津在线咨询 2021-12-23农民宅基地腾退补偿,应当在一年内批量验收和支付。批量验收和支付可以减轻相关部门调查、统计、汇总和报告的工作压力,操作方便。一年的原因是,农民在城市购房或住在新农村社区的房屋通常需要一年的时间才能完成新拆迁。根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》。
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旧宅基地腾退补偿标准是什么北京在线咨询 2022-06-261、草房补偿标准1900元/平方米; 2、砖瓦房补偿标准2400元/平方米; 3、捣制或预制砖砼结构房屋补偿标准2800元/平方米; 4、楼房(二层以上补偿3300元/平方米; 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准; 6、异地安置补助费(包括宅地、租房费等)每户2万元。 不愿意实行货币补偿的,政府也会给被拆迁的人按照份额分配房子。