划拨土地和出让土地有什么区别-法师兄

划拨土地和出让土地有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:34:30 197 人看过

1、获得方式

划拨：一般使用者无需缴纳地价款就可获得使用权。

出让：使用者通过缴纳地价款获得土地使用权。

2、使用年限

划拨：如果没有特别规定，对使用年限没有相关的限制。例如政府划拨土地建立学校、建造公路等，这类型土地通常是没有使用年限限制的。

出让：有土地年限限制，根据相关规定，商业地产土地使用年限40或50年，住宅土地使用年限70年等等。

3、权利和义务

划拨土地：使用者不能将划拨土地抵押或转让给他人。

出让土地：使用者获得土地使用权之后，可以依法将土地抵押或转让给他人。

国有土地划拨和出让的区别是什么

国有土地划拨和出让的区别是：

一、国有土地划拨和出让的概念不同。国有土地转让是指经县级以上人民政府批准，免费或者缴纳补偿费后交给用户的行为，转让是指用户向国家缴纳转让费后取得土地使用权；

二、建设单位使用国有土地的，应当通过出让等有偿使用取得，但下列建设用地，经县级以上人民政府批准，可以通过划拨方式取得：

1、国家机关和军事用地；

2、城市基础设施用地和公益事业用地；

3、国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；

4、法律、行政法规规定的其他用地。

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