楼上卫生间漏水怎麼办-法师兄

楼上卫生间漏水怎麼办

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:42:35 238 人看过

一、楼上卫生间漏水怎麼办

楼上卫生间漏水的处理办法首先是应明确状态。

一是要证明不是自己人为的去损坏的。

二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为五年，管道质保为二年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

二、楼上漏水赔偿标准是否有规定

楼上漏水的赔偿标准是没有任何规定的，楼上漏水侵犯到了自己的居住权的话，具体的赔偿标准的结合漏水造成的实际损失进行计算，不能张口就来。在发现漏水时，作为受损方首先应当保护现场，并进行拍照、录像录音等证据收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的责任在里面。

如果弄清楚并不是自己的责任，那么就是开发商或者邻居的责任。如果是楼上住户的原因，需要可先找小区物业或社区处理解决；如果协商修补不成，我们就要走法律程序。我们要先邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉。

三、房屋漏水可以拒交物业费吗

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多证据收集相关文章

业主
卫生间管道漏水属于楼上责任还是我们责任

一般来说，是楼上业主应对此负全责，不但应该尽快维修而且还应无条件地承担所有维修费用和因此而造成的一切损失。楼上漏水是用肉眼便能观察到的危害，你只需对现场进行拍照取证，然后聘请律师，提起诉讼即可。因为楼上业主对其房屋拥有产权，那他必须确保其在使用过程中不侵害他人的利益。另外，也需要专业部门来鉴定，看是你家是否改建过卫生间导致其漏水还是房屋本身结构导致其漏水。如果是由于自己改建卫生间导致楼下漏水或者不合理使用导致漏水，那么就需要自己承担责任。一、精装修房子卫生间漏水谁负责1、房子卫生间装修后没多久出现漏水情况应该找房屋的装修公司负责，房子装修的防水保质期正常是在三到五年左右，在这个期间防水层受损出现漏水情况时，应该直接联系当时装修房子的团队负责此问题。2、精装修的房子在遇到防水层损坏且出现漏水问题时，应该联系房子的开发商负责，但假如说是因为我们平时使用卫生间不到而导致的损害行为，是需要由业主本

2023-03-21

212人看过
违约金
出租房卫生间漏水到楼下维修费谁出

如果是由于房屋自身存在的问题导致漏水的，修理费由房东出，因为房东对出租房负有维修义务。如果是由于租客的不当使用等过错原因导致漏水的，则修理费由租客承担。一、租客要租客的房子把邻居吵到了，自己有责任吗租客吵到邻居，房东的法律责任问题：房东在法律上对租客有着管理责任，应当尽到提醒义务。1.邻居有权对房东主张相邻权。邻居同房东之间因相邻权，相互都享有保证居住环境的权利和义务。因噪音造成相邻权纠纷时，邻居有权要求房东采取相应措施，以免影响邻居的休息权及正常的生产生活。2.租客和房东间为租赁合同关系，房东有权要求承租人正确使用租赁物。出租人因将房屋出租，租客享有房屋使用的相应权益。但当租客因制造噪音吵到邻居时，属于对租赁物使用的不当，房东有管理责任。3.房东、邻居可以和租客协商解决，协商不成，邻居可以找第三方进行调解，甚至向法院起诉，届时房东可能被列为共同被告。二、签的租房合同要违约吗1、如果合同中

2023-04-01

111人看过
残疾赔偿金
上下楼卫生间渗水责任认定

需要双方进行责任鉴定。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。一、民法典侵权责任度如何划分其责任1、行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。2、行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。3、二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。4、教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任;该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。5、二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。6、二

2023-02-18

344人看过
相邻权
楼上没漏水楼下漏水了是怎么回事

有可能是管道破裂引起的漏水，具体还是应该找专业的人来看。一、楼下漏水要起诉楼上怎么办楼上房屋漏水，要起诉楼上的，可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。二、损害赔偿的数额规定是怎么样损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足；另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这

2023-02-21

349人看过

消费者
卫生间漏水，如何处理？

要根据实际的情况处理，如果说是卫生间地面表面出现渗水，那么先用干净的毛巾把渗出来的水吸干，然后再用美缝剂或者是防水涂料直接涂抹在地砖的缝隙当中。要是说是因为地面水管出现破裂所导致的，那么需要将地面砖刨掉，把坏掉的水管锯掉，然后更换一根新水管，之后再重新贴地砖。卫生间漏水处理步骤第一：重铺地砖要做地面防水如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先做基面的清洁然后用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用高渗透改性环氧防水涂料（KH—2）反复涂刷2至3遍。一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1．8米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1．8米高。第二：墙内水管凹槽也要做防水施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须

2023-08-15

375人看过
业主
卫生间落水管漏水责任怎样界定

卫生间落水管漏水责任界定原因不同，责任不同。有以下几个内容：1、因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，由装修公司或者是业主自己负责任；2、卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，是由物业公司负责；3、因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，由开发商负相关责任。一、民法典水表坏了谁负责民法典水表坏了分情况定：水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。如果水管漏水部分是在水表之后，也就是属于自己家里部分的水管漏水，不属于公共范围内。家里的水表出现漏水的情况应该由自己承担维修费用，但不能收取漏水所损失的费用。但是，如果是水表前管道漏水应当由物业负责。二、房屋漏水损失由谁承担1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间

2023-06-24

287人看过
业主
渗水问题：楼上卫生间责任在谁

楼上卫生间渗水到楼下的负责主体，需要具体分析：如果是楼上业主的原因，则由楼上业主承担责任。业主可以要求物业协助处理。如果有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿；可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。楼上渗水楼下业主怎么起诉（一）楼上漏水，楼下的当事人可以向人民法院递交起诉状起诉对方。起诉状上应当写明双方当事人的基本身份信息，有具体的诉讼请求和事实与理由。当事人在递交诉状时还应注意案件是否属于人民法院受理民事诉讼的范围，与是否受诉人民法院管辖。（二）法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民

2023-07-02

377人看过
强制执行
楼上没有装修楼下漏水怎么办

一般来说，楼上漏水到楼下造成的损失，都是楼上赔偿损失。如果楼上是还没开始装修的新房，那么问题就不在楼上业主了。如果房屋漏水不是因为楼上业主的原因，并且房子还在保质期内，那么可以找开发商进行协商，要求其进行赔偿处理。如若开发商对于漏水的情况不及时进行补修，可向法院提起诉讼。一、楼上往楼下漏水的原因（一）在一层的邻居房屋漏水渗到楼上客厅中间，那里现浇板有裂缝，漏到下层居民家；（二）楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到李先生家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致李先生家客厅中间滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。以上两种情况，可以看看楼上家的立面墙，下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象，当然，这些迹象也不是肯定就有房子漏水的。（三）地热、水管等暗管漏水。二、楼上往楼下漏水的的处理办法（一）如果房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破

2023-04-07

63人看过

业主
卫生间漏水原因是什么

（一）二楼卫生间漏水原因可能是楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，然后积水通过暖气管的套管漏出，因而导致天花板被洇湿。（二）二楼卫生间漏水原因可能是因为楼上卫生间、厨房的防水层没有做完善。（三）二楼卫生间漏水原因有的是因为外部原因，也就是说屋顶结构不合理造成，这在过去的一些老式楼房的外墙因其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。（四）二楼卫生间漏水原因房屋年代久远，居住房屋久了且加上没有做好保养和维护的措施，从而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也是属于正常原因。一、老小区卫生间漏水到楼下谁的责任老小区卫生间漏水到楼下谁的责任，要按照实际情况来定。通常情况下，卫生间漏水都是属于楼上的责任。在这种情况下，楼下需要找楼上协商处理。无法达成一致意见的，那么可以请求物业协助处理。到那时如果是下水管道破裂导致的漏水，在保修期内的，那么楼下就可以找开发商帮助解决。二、下水道漏水是谁家责任1、假如是因为房

2023-06-21

96人看过
业主
物业应该承担楼房卫生间漏水的责任吗？

卫生间漏水物业是不用负责的，物业只负责公司设施设备的维修和更换。如果是由于管道防水未做好导致漏水，只要还在保质期内，让物业找开发商维修，过了保质期，由业主自行修复，保质期一般为五年。要是由于装修导致漏水，由业主自行承担。楼上的卫生间漏水到楼下谁负责楼上的卫生间漏水到楼下负责如下：1、楼上漏水，可以先去找楼上的邻居，和他沟通漏水情况，协商修补事宜；2、楼上漏水，也可以找小区的物业，让他们给出意见；3、楼上漏水，如果邻居不予配合，可以找社区干部和警察协助解决，鉴定漏水原因及赔偿问题。房子漏水的危害如下：1、墙面发霉影响美观、影响生活。房子漏水会导致墙体潮湿、发霉、起壳脱落等，严重的话会影响人们日常生活。所以，有些人经历过用盆、用桶来接漏水，这真是财产受损人受罪；2、邻居遭殃，影响和睦。如果家里房子漏水，隔壁邻居也会被连累，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，“赔礼赔钱陪时间”成常态，要是处理

2023-07-05

285人看过
拒绝履行
楼上空调漏水飘窗渗水怎么办

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。一、楼上漏水到楼下的法律官司怎么打需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，可以根据损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。首先有一件事情需要确定，楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗，有足够的证据去说明这个问题的话，才有向他提起诉讼的理。而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据，换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证，这样的话才可以算作

2023-04-02

68人看过
业主
上层卫生间漏水到下层谁的责任

需要根据漏水的具体原因进行判断，如果是楼上业主的原因，则由楼上业主承担责任，如果有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿；可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。一、卫生间漏水谁的责任卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析：1、如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的，由楼上住户承担民事责任；2、如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务，导致卫生间漏水问题发生的，物业公司也应当承担相应的民事责任。一、卫生间漏水的赔偿如下：1、排除妨碍，将漏水原因进行修复、且达到不再渗水的目标；2、赔偿当事人因此造成的经济损失；3、赔偿漏水的修复费用。二、楼上卫生间漏水的解决方式如下：1、楼上漏水不修补，可先和楼上进行商议处理；2、若商议不成功，可以找小区的物业，向他们寻求帮助；3、如果还是不行，可以向有关

2023-06-22

300人看过

业主
怎样起诉楼上漏水

楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状，并提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。依据相邻的关系向法院提出排除妨碍，并要求赔偿损失责任。一、起诉的条件如下：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、楼上漏水维权的方式如下：1、协商和解，协商解决是指双方在自愿的前提下，依法协商协商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷；楼上漏水可以先和对方协商维修；2、请求调解，可通过物业服务公司进行调解，小区内未聘请物业服务公司的，可申请居委会调解人员介入调解，楼上业主也应积极协商修复处理；3、向人民法院提起诉讼。当争议双方无法达成和解，不想通过其他方式解决，或者无法通过其他方式解决时，可以向人民法院提起民事诉，请求法院保护民事权利的诉讼时效为三

2023-06-21

279人看过
业主
物业负责卫生间漏水吗

（一）卫生间漏水物业是不用负责的，物业只负责公司设施设备的维修和更换。（二）如果是由于管道防水未做好导致漏水，只要还在保质期内，让物业找开发商维修，过了保质期，由业主自行修复，保质期一般为五年。（三）要是由于装修导致漏水，由业主自行承担。以上就是对于卫生间漏水的相关内容，希望能帮助网友们。一、楼房的卫生间漏水和物业有关系吗《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。二、物业管理负责维修什么购房者都知道需要支付一笔物业维修基金，不过很多人交了却不知道这笔费用

2023-02-19

365人看过