由于高铁拆迁,能否要求搬迁居民基地
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 16:16:37 425 人看过

1、可否因高铁拆除而要求重建房屋基地。

集体土地上房屋拆迁涉及国有土地征用、新农村建设、集体企业建设用地调整等。在任何情况下,应首先遵守相关协议。没有约定,或者约定不明确,房屋拆迁后,新房置换或者按照统一规划配建宅基地的,不需要单独申请宅基地;新房不置换或者按照统一规划配建宅基地的,宅基地可以单独申请。农村宅基地的原则仍然是每户一房。二是铁路建设征地拆迁工作程序。在依法报批征地前,当地国土资源部门应当将征地的目的、地点、补偿标准和安置方式书面通知农村集体经济组织和农民。接到通知后,对在被征收土地上抢种、种植、修建地上附着物和苗木的农村集体经济组织和农民,不予补偿。

2。国土资源部门会同交通、林业等部门调查被征收土地的权属、类型、面积,以及土地附着的土地的权属、类型、数量。调查结果应当与农村集体经济组织、农民和土地附着物的产权人、各市拆迁办共同确认。三。组织征地听证会。征地依法报批前,国土资源部门应当告知农村集体经济组织和农民,他们有权就被征地补偿标准和安置渠道申请听证。当事人申请听证的,应当按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4签订征地补偿协议。国土资源部门应当按照本规划制定的补偿标准,与农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将该协议作为征地报告的必要组成部分与征地量一并上报。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。县级以上地方人民政府申请征收土地的,应当进行被征收土地现状调查和社会稳定风险评估,公布征收范围、土地现状和征收目的,征地所在乡(镇)、村、村民小组范围内的补偿标准、安置方式和社会保障至少30天,以听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会的意见以及其他相关方。被征地的农村集体经济组织的大多数成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当根据法律、法规的规定和听证情况,组织听证,修改方案。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内,持房地产权属证明办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门计算落实有关费用,确保足额到位,并与被征收土地的所有人、使用人签订补偿安置协议;确实难以达成协议的,申请征收土地,应当如实说明。县级以上地方人民政府在完成有关前期工作后,方可申请征收土地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 01:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 高铁征地拆迁协调方案
    一、道路的基本情况(一)高速连接线高速公路连接线西起东环与南环交叉口,东至坚固道口,含新赵线路口向南到新高速出口,全长6.18公里。路基宽33.8米,路面宽27米,沥青混凝土路面,道路红线控制中线两侧各25米,道路绿线控制中线两侧各45米。过村段绿化按控制红线外各20米征地,野外段绿化按控制红线外各30米征地,即村内段占地总宽90米,村外段占地总宽110米,确保公路两侧形成整体乔灌结合、高低错落有致的景观带。(二)东环路拓宽改建工程东环路拓宽改建工程,施工区段为:k247+617~k250+352.3,全长2.74公里,道路红线控制中线两侧各25米,道路绿线控制中线两侧各45米,现有路基宽34米,目前仅修建了中间16米宽的快车道。本次采用两侧加宽,32米一块板形式建设,同时设置中央硬隔离。考虑到两侧各1米的施工宽度及两侧建筑预留护墙地,此次两侧占地宽度为现路面边两侧各9米,占地总宽34米。
    2023-06-03
    380人看过
  • 宅基地能否强制拆迁
    宅基地上有违法建筑是可以强制要求拆迁。程序一般是:(1)调查询问、现场勘验;(2)责令停止违法行为;(3)行政处罚权力告知;(4)作出行政处罚决定;(5)执行。补偿低于市场价格的拆迁是违法拆迁。应当先补偿后拆迁,即让被拆迁人先拿到房子、或先拿到钱、或先拿到临时安置费、或先拿到周转用房以后才搬家,先拆迁后补偿是违法拆迁。一、宅基地拆迁补偿太低应该怎么办宅基地拆迁补偿太低应这样做:1、拆迁人与被拆迁人、被拆迁人、房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的,由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。房屋拆迁管理部门为被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决自收到申请之日起30日内作出;2、当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3一个月内向人民法院提起诉讼。拆迁人依照法律法规给予被拆迁人货币补偿或者提供拆迁安置房、周转房的,在诉讼期间不得停止拆迁。农村宅基地拆迁补偿纠纷一般大于城市拆迁,因为被拆迁户已经习惯了农
    2023-02-13
    182人看过
  • 宅基地拆迁补偿的要求
    宅基拆的拆迁补偿标准因地区而异。各项征地补偿费的具体标准和金额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。一般情况下,征收宅基地时,补偿费是按照计算公式计算的。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。有营业执照的门面房以及个体户,按商业用房性质给予补偿。商品房的补偿远高于住宅房,另外还会补偿停产停业损失、装修费、搬迁过渡费、安置费等。2021年北京农村宅基地拆迁最新补偿标准2020年北京农村宅基地拆迁最新补偿标准根据近期城市房屋拆迁情况,现就调整北京市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定:一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为:补偿款拆迁补偿价格原建筑面积+经济适用住房均价拆迁补贴面积其中,拆迁补贴面积按照下列公式计算:拆迁补贴面积原建筑面积拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批
    2023-07-01
    54人看过
  • 移民搬迁后老宅基地是否存在
    一、移民搬迁后老宅基地是否存在原来的宅基地归属于国家,用于其他建设(根据移民的原因确定用途)因为当事人已经移民搬迁,原来的宅基地是要收回的。二、移民后宅基地怎么处理1、宅基地处置原迁出地旧宅基地处置主要有这几种:引导搬迁户退出旧宅基地或进行旧宅基地平整,每户奖励2万元。搬迁户不愿意退出原有旧宅基地的,可暂时保留。搬迁户承诺以后退出的,可采取与县级政府签订承诺协议书,进而引导其退出宅基地,在搬迁户同意退出原有旧宅基地后,及时组织生态恢复和土地复垦。2、户口问题搬迁户搬迁入住后,根据自身意愿,可到安置区所在地公安部门办理户口迁移,也可保留原户籍不变。搬迁贫困户子女就学可在安置区所在地就近入学,与当地学生同等待遇。按户口所在地管理的原则,搬迁贫困户基本医疗、养老保险、社会兜底保障等政策维持不变。三、农村移民和搬迁有什么区别1、“拆迁”和“搬迁"后宅基地性质归属不同拆迁后农民的宅基地多半归国家使用
    2023-05-06
    316人看过
  • 泌阳高铁北站何时搬迁?
    从目前的规划来看,未来至少会有三条铁路经过泌阳,第一条南阳经驻马店到达阜阳的高铁线路,第二条南阳-驻马店-周口-商丘高铁线路,第三条月益铁路。而月益铁路目前定位为货运,如果南驻阜和南商同时为高铁线路的话,南阳到驻马店段可能会采取共线方式。这样一来高铁站设泌阳北站,而月益铁路货运(远期客运)站可能就会设泌阳南站。从泌阳目前的发展形式来看,应该是会设立在铜山湖大道附近,可能还会向北再偏一点,毕竟北边更适合建设高铁站,而且更加符合南驻阜高铁的走向。高铁搬迁的赔偿标准高铁搬迁赔偿标准根据我国法律规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产的,应当给予公平、合理的补偿。但是各个地方拆迁补偿不同,应以当地政府政策为准,房屋拆迁补偿一般包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,以实际情况而定;人民政府制定的补助和奖励办法,
    2023-07-06
    241人看过
  • 土地安置拆迁过程中能否要求回迁?
    可以的。可以的。恋爱权是指在旧城改造中,改建地区的房屋被依法征收的情况下,如果被征收的人想回到当地的话,可以在一定条件下保障改建地区和附近地区获得住宅的权利。取得住宅是指根据城市危险住宅改造的政策,拆迁人和开发人员拆除危险住宅和租赁住宅,根据取得配置的政策标准和事先签订的拆迁协议,被拆迁人取得,取得改造后新建的住宅。安置回迁房是什么意思安置回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。安置回迁房的办理材料如下:1、安置房屋所有权证;2、被拆除房屋所有权证,收原件;3、拆迁安置协议及已回迁安置证明,收原件;4、查档证明,收原件;5、被拆迁人身份证,若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明,验原件收复印件,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证;6、安置单位法人或其他组织的资格证明,验原件收复印件;7、安置单位法定代表授权委托书,收原件;8、安置单位受委托人身份证,验原件收复
    2023-08-05
    362人看过
  • 拆迁办秘密帮助居民搬家
    昨晚我下班回家竟发现自家大门被人砸开,里面所有东西都被搬空了,我到现在也不知道是谁干的?昨日早晨,省城刘女士来电反映。住户家物品莫名被搬空接到反映后,记者赶到刘女士所在的瑶海区宋斗湾路与滨河路路口附近,只见几间平房门窗全不见了踪影,家中除一些杂物之外,几乎被搬空。据刘女士介绍,该房子是2005年公司分配给她的,虽然产权还是公司的,但自己有使用权,席梦思床、柜子、桌椅、生活用具等等全都放在屋子里面的,可我晚上下班回家一看就傻眼了,家门口围了好多邻居,最近才花1500元焊上去的大铁门也被搬到马路对面。往家里一看,所有的东西都没有了。闻讯赶来的李先生、张先生等人也非常吃惊,他们家的东西同样被搬空了。他们赶紧向邻居打听,原来当天下午来了两辆车20多个人将门窗砸掉,把东西搬走了。具体是什么情况,邻居也不知道。拆迁没有提前通知住户这些人拿着大铁锤,不管三七二十一,对着门窗就一阵猛砸。附近居民告诉记者。
    2023-07-02
    446人看过
  • 拆迁或搬迁宅基地如何进行赔偿
    拆迁或搬迁宅基地的赔偿是尊重农村村民意愿,可以由其选择安置房或者货币补偿等赔偿的方式。并且还需补偿村民因征收造成的搬迁、临时安置等合理支出的费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。养老院拆迁老人往哪里搬迁养老院拆迁老人往哪里搬迁往老人自己的家里或是其他的养老院搬迁。房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构
    2023-07-29
    130人看过
  • 拆迁和搬迁补偿哪个高
    法律综合知识
    一、拆迁和搬迁补偿哪个高1、拆迁补偿高。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁,可以等同于拆迁;如果是自己的原因搬迁,和拆迁就没关系了。2、拆迁和搬迁的区别如下:性质不同,房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁,可以等同于拆迁。补偿形式不同,拆迁在政府要求的情况下,可以获得一定的赔偿,房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。3、拆迁补偿方式不同,拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋
    2024-01-24
    461人看过
  • 高铁拆迁,拆迁方需要出示哪些文件
    一、高铁拆迁,拆迁方需要出示哪些文件高铁拆迁,拆迁方需要拆迁房屋,必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请,经批准并发给房屋拆迁许可证。如果是拆迁人委托公司来做的,需要出示委托,工作人员同样需要出示工作证。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书。房屋拆迁许可证一经发放,房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。二、修建铁路征地拆迁的工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现
    2023-11-24
    309人看过
  • 承租人拖着不搬可否要求拆迁
    如果承租人不服的,由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷,在裁决规定的搬迁期限内,被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的,拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证,区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁,被执行人应当按照规定交纳房租及其它费用。被执行人同意搬迁,并腾退房屋后,可以领取拆迁补偿款;但是被执行人未按规定交纳的房租等费用,应当从拆迁补偿款中予以扣除。一、厂房拆迁承租方是否能获得违约金承租人可向房屋产权人主张违约金。对于非住宅拆迁,承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的,房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿;而承租人获得的是经营性损失补偿,如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用,经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内。二、承租人拒不搬出可强制拆迁吗如果承租人不服的,由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷,在裁决规定的搬迁期限内,被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的,拆迁补偿款
    2023-04-01
    332人看过
  • 征地拆迁修高铁有补偿吗
    一、征地拆迁修高铁有补偿吗(1)关于拆迁补偿的具体实施方案,包括选择何种货币赔偿金额以及确定何时支付这笔款项;(2)明确提供安置所使用的房产的面积大小、规格以及具体的地理位置等信息;(3)阐述如何计算并支付产权调换房屋的差额部分,以及双方商定的支付时间和次数;(4)详细规定搬迁的具体日期、方式以及过渡期的长短等事项;(5)明确搬迁补助费用和临时安置补助费用或者因停产停业造成的损失费用的发放标准及支付方式;(6)明确双方在履行合同过程中的违约责任以及出现争议时的解决途径和方法;(7)双方可以根据实际情况自行协商并添加其他条款。具体到每个拆迁补偿安置协议应该包含哪些具体内容,则需要根据实际采用的拆迁补偿方式进行相应调整。例如,如果选择货币补偿,那么协议中就应当重点列出补偿金额、搬迁日期等关键信息;反之,如果选择产权调换,那么协议中就应当着重描述安置用房的结构、面积、地理位置、搬迁日期、过渡方式
    2024-07-03
    447人看过
  • 由于山体滑坡要求搬迁的申请规定
    首先是申请批准的机关。一般是对所属地上级人民政府或征地拆迁业务主管部门,不要对征地拆迁的执行单位或者用地单位写。其次是申请的理由,比如房屋是危房存在安全隐患,或者老人需要提前安置等等,要写出提前拆迁的重要性。再次是承诺,也就是批准提前拆迁后你会做什么,比如说严格按照拆迁政策配合政府工作,不参与今后其他项目的拆迁。最后是申请人,这个人必须是户主,必须能代表全家人。拆迁是以户为单位不是以人为单位。一、拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行每个拆迁项目的补偿标准都不一样,有的政策是按照人头进行补偿,有的项目是按照房屋面积进行补偿的,有的项目是综合考虑这两个因素。所以要具体项目具体分析,不能一概而论,而且也没法提前预测。但是拆迁补偿政策并不意味着就是最终补偿的依据,因为实践中也经常有拆迁补偿政策违法的情况,往往拆迁中房屋的面积和人口都是影响拆迁补偿的重要因素,在拆迁谈判中都是重要的谈判筹码。被拆迁人
    2023-03-31
    387人看过
  • 高铁拆迁费用都高吗
    法律综合知识
    高铁拆迁赔偿标准如下:1、征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元;2、征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元;3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元;4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元;5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地
    2024-05-07
    434人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 由于拆迁被迫搬迁能不能要求拆迁人支付搬家费?
      云南在线咨询 2023-06-12
      根据《城市房屋拆迁管理条例》第31条,拆迁入应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁入不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。该问题涉及到的相关文件:《城市房屋拆迁管理条例》
    • 居民宅基地宅基要搬迁吗
      青海在线咨询 2021-11-24
      宅基地属于集体所有,不属于个人合法财产,不能买卖转让。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准,任何人不得擅自转让或。实施村镇规划,旧村旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用者应当服从。
    • 高铁是否由政府强制拆迁
      陕西在线咨询 2023-05-04
      高铁拆迁是强制性的。建造高铁属于公益项目,国家因建造高铁征收土地实施拆迁的属于强制性,但应当遵循先补偿后拆迁的原则给予被征收人合理补偿,不得采取暴力威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。
    • 北京市高铁拆迁地位搬迁国家有补贴吗?
      江西在线咨询 2022-07-28
      一般补偿不会只按地基的面积算,而是按每一层的面积算。 首先,高铁的赔偿很低,因为它属于国家征用项目,比商业用地拆迁低得多。 然后,没有批地基、没有房产证的房子被拆基本是得不到什么钱的,因为这是违章建筑,如果政府好一点给点适当补偿那就是你们的运气。就算强制拆迁没有一分钱你都没有话说。很简单,没有房产证=没有所有权。 据我所知我们这边拆迁如果有安置房的话,标准一是看居住人口,就是户口上有多少人,按人均
    • 随州高铁也要搬迁
      福建在线咨询 2023-08-21
      高铁征收怎么补偿 1、首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 2、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理