房主去世20年怎么过户-法师兄

房主去世20年怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 14:48:46 287 人看过

可以先办理继承公证，房产由法定继承人继承，再由继承人过户；或者直接向法院起诉继承人，法院判房产归属。若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20％个税及其他税费。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
20年未过户，房主反悔了怎么办？

房子没过户20年后房主反悔的法律问题：房子购买后20年没有进行过户的，原房业主反悔要求退房的，原房主承担违约责任。赔偿是依据退房时的市价减去原购房价格赔偿的，另外赔偿的还有原购房合同中规定的违约金（依据退房时市价为基础）。房子公正了但是没过户，产权归属谁房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的

2023-07-08

146人看过
夫妻共同财产
老人去世20年房子没过户国家会收回房子吗

不会，公民私有的财产，在有继承人的情况下，国家不会收回。一、继承财产是不是属于夫妻共同财产继承财产不一定属于夫妻共同财产。夫妻一方在婚后继承的遗产，如果是被继承人指定遗产只归夫妻一方个人所有的，那么夫妻个人继承的遗产不会成为夫妻共同财产，离婚时仍属于夫妻个人所有，其继承所得的财产不会被分割。二、死刑犯的财产怎么处理死刑犯的财产由其法定继承人继承，我国宪法明确规定,公民的合法的私有财产不受侵犯,国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。被判处死刑并剥夺政治权利终身，没有被没收全部财产的情况下，其合法的财产当然发生继承。三、婚后一方继承的遗产是否属于共同财产?婚后一方继承遗产不一定属于夫妻共同财产的范围。婚后夫妻一方所继承的遗产，如果是被继承人有指定遗产只归夫妻一方个人所有的，那么夫妻一方作为继承的遗产不会成为夫妻共同财产，离婚时仍属于夫妻个人财产，一般不会予以分割。

2023-03-27

433人看过
法律综合知识
房主去世继承人不配合过户怎么办

房主去世继承人不配合过户可以向法院起诉要求继承人配合完成过户，在房产继承判决书下来后可以申请强制执行，直接携带判决书去房管局办理继承过户手续，房产继承过户需要的材料包括身份证明、房屋所有权证、继承权公证书等。《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

2024-08-04

165人看过
离婚协议
房产买卖过程中户主去世如何过户

一、房产买卖过程中户主去世如何过户房产买卖过程中户主去世后过户：房屋买卖过程中，如果房屋所有人去世的，一般由继承人继承房屋后，由继承人协助买受人办理房屋过户登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产过户注意事项是什么房产过户手续须注意事项：1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。3.选择威望

2023-04-30

468人看过

房产过户
房产过户：房主去世后如何进行？

依据被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明，再到区或市公证处办理继承权公证，最后，继承人需携带公证书、房产证和身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。主人过世后，其房产过户可通过继承进行办理。首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。接着，到区或市公证处办理继承权公证。最后，继承人需携带公证书、房产证和身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。房产过户流程是什么？继承房产过户流程和划拨土地房产过户流程是房产过户的两种不同情况。继承房产过户需要办理房产证过户手续和区或市公证处办理继承权公证，提交的材料包括被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件以及有遗嘱的继承权公证需要提交的材料。划拨土地房产过

2023-10-04

448人看过
法律综合知识
车主去世后车怎样过户呢

一、需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。二、车辆过户详细流程：1、开据交易：缴纳二手车交易税；2、车辆外检；3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用；4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。《民法典》第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

2024-05-07

158人看过
房产遗赠
房东过户前房子去世的房主户口上不来怎么办

房东在办理过户前过世的，其继承人继承了该房屋并办理了过户手续的，可以根据约定要求该继承人履行协助过户的义务。一、夫妻共同房产一方去世房产出售怎么办理夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权

2023-04-02

84人看过
房产证
房产证户主去世怎么处理

不动产权所有权人去世时，自动发生继承或者遗赠事项，要通过继承或接受遗赠程序来办理不动产更名登记事项。继承人或接受遗赠人要向不动产所在地的不动产权登记中心提交申请。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由单方申请。如果是法定继承的话，要去被继承人所在地的派出所办理死亡证明，提交申请书、申请人的身份证明，有代理人的要提交代理人的身份证明和授权委托书，相关不动产的产权证明，户口本或者其他可以证明与被继承人的亲属关系的材料。如果是遗嘱继承，还需要提交已经过公证过的遗嘱。如果是接受遗赠的话，接受遗赠人还应当支付税收，除法定继承列明需要提交的材料外，还需提交接受遗赠的公证书和契税完税证明。实际上具体需要提交什么材料，申请人应向不动产所在地的不动产登记机构、门户网站上查看其公布的申请登记所需材料目录和示范文本等信息。房产证户主去世怎么办？房产证户主去世的办法：一般

2023-08-03

352人看过

立遗嘱
家里人去世了, 房子过户怎么过户

人去世后房子要想过户到家人的话应先到当地的公证处去办理房屋过户的公证手续，然后再到当地的房管局去办理过户手续。房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。一、房屋进行过户是什么意思把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以

2023-06-19

175人看过
遗产继承
车主去世不公证需要怎么过户

车主去世不公证不能过户。一定要进行公证才能够过户，车主去世就需要携带死亡证明、继承人的身份证明、公证处的继承公证书、机动车登记证书、行驶证，开车到当地车管所办理过户手续。办理继承公证，需要按照一般遗产继承手续办理。有遗嘱，按照遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承。需要召集所有第一项序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议。然后做公证，就可以得到继承公证书。车辆过户的步骤如下：1、前往相关部门单位过户大厅，出示相关材料领取《机动车买卖合同》，双方各自填写资料；2、将车开往过户验车处，交给工作人员进行检查、拓号、拆牌以及照相。领取车辆照片后贴在检查记录表上；3、取号机取号，持相关材料排队缴纳过户费用；4、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地并且办理上牌手续即可。车主去世怎么补办车辆登记证一、车主去世怎么补办车辆登记证1、

2023-07-25

278人看过
房产过户
农民房屋户主去世后房产过户的流程；

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到房屋所在区或市公证处办理继承权公证。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。户主去世后需要更改户口本吗根据《中华人民共和国户口登记条例》第八条明确规定，对于公民死亡的是需要在死亡一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居带上死亡证明，火化证明等资料到户籍所在地公安部门申请办理户口注销，由于户口注销以后其户口没有户主，因此是需要及时办理变更户主。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）

2023-07-25

482人看过
法律综合知识
房子户主过世要更换户主么

一、房子户主过世要更换户主么房子户主过世要更换户主。1．户主去世后，将会发生遗产继承，如果不办理户主变更，户主的继承人只享有不动产的使用权，而没有不动产的所有权，因此对于属于遗产的不动产，其合法继承人没有处分、收益等权利；2．户口去世后，户口本上仍有亲属的，如进行户主更换，户口本将继续有效。办理条件：有下列情形之一的，可以申请变更户主：1．原户主死亡的；2．原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；3．原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；4．原户主户口迁出的；5．房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；6．户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；7．其他特殊原因应当变更户主的。二、房产过户需要准备什么材料房产过户需要准备如下材料：1．房屋购销合同原件以及补充合同原件。2．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具

2023-05-27

261人看过

法律综合知识
房主去世如何过户到儿子名下

一、房主去世如何过户到儿子名下当房主去世后，如果要将房产过户到儿子名下，通常需要通过法定继承程序来实现。在此情境中，儿子作为第一顺序的继承人，有权继承父母的房产。1．需要其他可能的第一顺序继承人（如配偶、其他子女等）书面放弃继承权。一旦其他继承人放弃继承，儿子就可以到不动产登记部门进行变更登记，将房产过户到自己名下。2．在办理过户手续时，需要提交一系列材料，如被继承人的死亡证明、房产证明、户口簿或亲属关系证明等。此外，如果有遗嘱存在且已经公证过，那么还需要提交遗嘱公证书。二、房主去世房产继承公证程序在进行房产继承时，为了保障继承的合法性和有效性，通常需要进行继承权公证。这一程序主要包括以下几个步骤：1．需要联系房产所在地的公证处进行预约。在预约时，应告知公证处房产的基本情况、继承人的身份以及是否需要委托他人代为办理。2．在公证处办理继承权公证时，所有继承人（包括儿子）都需要到场。如果部分继

2024-08-02

247人看过
房产证
房产证过户指引：户主去世后的房产证过户步骤

人去世以后，死者就是被继承人，死者生前所有的财产，包括房产属于遗产，只能通过继承的方式变更房屋产权。继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。无论是哪种继承方式，对于房屋而言，当事人可以选择通过办理继承公证或者向法院起诉两种方式对房屋遗产的继承问题进行确认。只有继承后才能办理房产过户手续。未办理房产证的房子怎么过户未办理房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意

2023-07-05

322人看过