2023年购房合同封面预测颜色是什么？-法师兄

2023年购房合同封面预测颜色是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:44:35 81 人看过

购房合同有蓝皮、白皮、绿皮，绿皮。在房管局备案，白皮合同是指没有在房管局做过网上签约的房子。大多数情况下，在开发商那里更名。蓝皮合同是指在房管局做过网上签约的房子，不能过户，不能更名。如果想过户，只能等房产证办完。不建议买没有房产证的房子，因为没有保障，只有三方协议，约束力小，后期容易发生纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的规定当事人订立合同的能力，应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。

蓝皮购房合同更名流程是什么

视具体情况而定。如果是已经备案的购房合同更名，更名流程如下：

1、拟写合同备案注销、更名申请书；

2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；

3、合同备案注销或更名申请书、身份证向房管部门申请；

4、房管部门加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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