房屋赠与给子女需要的手续包括什么-法师兄

房屋赠与给子女需要的手续包括什么

来源：互联网时间： 2023-08-03 19:12:38 331 人看过

房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式，不同方式需要不同的手续。房产赠与过户手续如下（1）对房屋资质审核。（2）父母与子女双方签订房产赠与书面合同。（3）办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。（4）缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税。（5）办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据。

房屋赠与需要办理什么手续

我国法律对房屋赠与规定了五个必须要办理的手续：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

（1）申请书；

（2）身份证件；

（3）原房地产产权证；

（4）赠与书及公证书；

（5）契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

建设用地
父母房屋赠与给子女要什么手续

父母房屋赠与给子女需要的手续如下：1、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约；2、办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥；2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续；3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税＞5％、个人所得税20％、城市维护建设税及教育费附加7％。契税3％－5％之间、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。

2023-07-23

331人看过
直系亲属
房屋赠与子女要什么手续

房屋赠与就是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的一种行为，这种房屋赠与一般多是父母将房子赠与给儿女，这种方式一般只要与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。房屋赠与要办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，后办理过户。房屋赠与给子女本来就是无偿的行为，所以注意事项也比较少，但仍需注意。一、房屋赠与子女要什么手续？1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2、评估一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5%。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、公证通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证

2023-04-22

90人看过
房产赠与
房产赠与给子女需什么手续

一、房产赠与给子女需什么手续房产赠与给子女的手续如下：1.带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书；2.进行房产评估；3.办理赠与公证；4.缴纳税费；5.办理过户手续。根据《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、父母赠与房产的费用1.契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。2.印花税：双方缴纳0.05%的印花税。3.公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须

2023-06-04

187人看过
房产转让
房屋赠与给子女需要办理哪些手续

房屋赠与子女的手续如下：首先要对房屋资质进行审核，然后签订书面的赠与合同，并对于赠与合同进行公证，缴纳相关的房产转让所必须缴纳的契税。赠与合同自双方确认即生效，但是房屋转让所有权还需要到房屋管理机构进行登记。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。父母房屋赠与给子女要什么手续父母房屋赠与给子女需要的手续如下：1、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约；2、办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。父母将房产无偿赠

2023-07-29

407人看过

房产转让
房屋赠与给子女需要办理哪些手续

房屋赠与子女的手续如下：首先要对房屋资质进行审核，然后签订书面的赠与合同，并对于赠与合同进行公证，缴纳相关的房产转让所必须缴纳的契税。赠与合同自双方确认即生效，但是房屋转让所有权还需要到房屋管理机构进行登记。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。父母房屋赠与给子女要什么手续父母房屋赠与给子女需要的手续如下：1、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约；2、办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。父母将房产无偿赠

2023-07-29

359人看过
合同生效
房屋赠与给子女需要办理哪些手续

房屋赠与子女的手续如下：首先要对房屋资质进行审核，然后签订书面的赠与合同，并对于赠与合同进行公证，缴纳相关的房产转让所必须缴纳的契税。赠与合同自双方确认即生效，但是房屋转让所有权还需要到房屋管理机构进行登记。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。一、赠与合同履行后还能撤销吗赠与合同履行后不能撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2023-03-04

452人看过