此后不少当事人慕名委托臧小丽律师为在京购房提供专项法律服务,其中包括外籍人士购房自住,卖方尚未取得房产证的房屋买卖、别墅买卖等,买方在臧律师的帮助下全部成功买房。臧律师认为,律师接受买方委托提供的法律服务,工作要点主要是:
一、审核相关信息的真实性,包括:1、卖方的身份是否真实;2、房屋权属状况是否真实,律师重点注意产权人姓名、建成年代、共有权人、抵押状况、最后一次交易时间、有无查封冻结记录等情况,并核实与卖方陈述是否一致。3、审查经纪公司资质是否合格。
二、制定周密的定金条款或定金合同,见证买方支付定金。
三、参与制定存量房屋买卖合同及补充协议。这是律师工作的重头戏。只有熟谙二手房交易流程和相关法律规定的律师,才能制定出对买方有利并为卖方和中介方接受的合同条款。
四、协助买方办理房产贷款、过户、房屋交接等手续。
总之,让律师参与二手房全程法律服务,起点是交定金之前的信息审查工作,终点是各项手续办理完毕。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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购买二手房提供什么证件可以过户安徽在线咨询 2022-11-101.全款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。 2.贷款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水,这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。 3.购买非首
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全款购买二手房流程浙江在线咨询 2023-04-25全款买二手房的交易流程如下: 1、双方签订合同:当事人双方意思表示一致的,应签订房屋买卖合同; 2、双方携带资料办理房子过户:合同签订后,双方当事人应该携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等办理过户登记手续。相关的工作人员对于具体的情况予以审查; 3、领取新房产证:办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通
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购买二手房一次性付款过户流程是怎样的?澳门在线咨询 2022-11-01流程1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额)5。办理产权过户手续,6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款)7。2个工作日内,到银行做抵压手续8。15个自然日后,银行到国
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购买二手房过户流程湖南在线咨询 2022-10-06房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被