五证是房地产开发商在售房时必需具备的,商品房五证齐全指的是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》是由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发的,《建筑工程施工许可证》由县级以上行政主管部门核发;《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。只有拥有这五大证件,开发商才可以进行房屋的销售,否则就不属于正规的售房,购买者也就无法维护自身的合法权益。
一、商品房五证两书有哪些
五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
3,两书指的是《质量保证书》和《使用说明书》。
二、开发商的五证是什么意思
发商的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《用地规划许可证》和《工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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什么是五证商品房五证指哪五证
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五证齐全开发商需要哪五证
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房产五证齐全是哪五证,五证不全的房子能贷款吗
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要看开发商的“五证”他们说的五证齐全是指的哪五证?新疆在线咨询 2022-11-01五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》
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房子是五证齐全到底是哪五证齐全贵州在线咨询 2023-09-01房子五证齐全是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。
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买房时的五证齐全, 开发商五证齐全吗? 是否应该给开发商五证齐全?广西在线咨询 2022-03-18开发商五证齐全吗? 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。 其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合
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商品房都五证齐全了吗北京在线咨询 2022-03-28你好商品房五证是指:第一是《国有土地使用证》,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金;第二是《建设工程规划许可证》,这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;第三是《建设用地规划许可证》,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;第四就是《建设工程开工许可证》,允许该项目的工程进行施工建设; 第五就是《预售许可证》,允许期房预售和现房销售。你说的情况如果是那个村的可以买,不