合同无效和合同解除的后果-法师兄

合同无效和合同解除的后果

来源：互联网时间： 2023-04-11 21:32:22 235 人看过

合同解除的效果是让合同关系归于消灭。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，可以请求恢复原状后者采取其它补救措施，并有权请求赔偿损失。如果因为违约解除，解除权人可以请求违约方承担违约责任。合同无效是指无法发生当事人的意思表示追求的法律效果，而是根据法律规定直接赋予法律效果。无效的合同自始没有法律约束力。

一、签了购房合同可以退房吗?

签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿责任。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、解除购房合同后对返还房子怎么办？

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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