租赁合同未办理备案手续会不会影响合同的效力-法师兄

租赁合同未办理备案手续会不会影响合同的效力

来源：互联网时间： 2023-02-28 17:11:35 270 人看过

房屋租赁合同是需要进行备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。2021年实施的《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

一、三方转让合同有法律效力吗

三方转让合同具有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护。根据相关法律规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、租房合同中的特殊情况指的是

合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

三、合同生效的要件包括哪些

合同生效一般包括如下要件：1、合同当事人双方主体适格，具备相应的民事行为能力；2、合同的成立出于当事人真实的意思表示；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；4、合同内容符合公序良俗。除此之外，应当办理批准手续的合同，还应当办理相应的报批手续，未办理报批义务的合同虽未生效，但不影响关于报批义务条款的效力。

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