继承过户是否要交土地出让金视情况而定,具体如下:
1、如果所属土地为集体或者划拨性质的,在办理继承住房时,需要缴纳土地出让金,将土地使用性质改为出让,方可办理住房和土地使用权转让手续;
2、继承土地本身属于出让性质的,不需要缴纳土地出让金。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,土地使用权分配,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者支付补偿、安置费用后交付土地使用,或者无偿交付土地使用权。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,对使用期限没有限制。
一、划拨土地使用权有使用年限的限制吗
划拨土地使用权,一般没有使用年限的限制。依据城市房地产管理法第23条的规定,土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿安置等费用后将该土地交付其使用或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律行政法规另有规定外。没有使用期限的限制城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例。
第44条规定,划拨土地使用权除本条例第45条规定的情况外不得转让出租抵押。
二、国有土地使用权怎么划拨
划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地,必须经有审批权的机关批准。
划拨土地使用权可依法转让,但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应依法处理。
年限:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。
因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。
-
房屋过户土地转让金要交吗?
257人看过
-
安置区土地交出让金可以过户吗
344人看过
-
土地出让金每次过户都要缴纳吗
345人看过
-
房屋过户土地是否要交土地转让金
205人看过
-
土地出让金谁承担谁支付土地出让金
365人看过
-
划拨土地每次交易都要交土地出让金吗
209人看过
土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
-
继承土地过户要交房产税吗?甘肃在线咨询 2022-06-251、法定继承人继承土地房屋权属不征收契税,非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议继承土地房屋权属征收契税,缴纳1.5%的契税、房屋评估价2%的继承权公证与100元的登记费。 2、法律依据《契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第六条有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办
-
国有划拨土地继承要交多少税,士地出让金要交吗山东在线咨询 2022-10-09国有划拨土地的房产继承,不需要缴纳契税,但继承人如果进行交易,就要补齐土地出让金,土地出让金根据各地喝区块不同价值收取。
-
二手房不交土地出让金能过户吗河北在线咨询 2022-06-12不是所有的二手房需要缴纳土地出让金,这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。 如果类型为出让,那么需要缴纳如果类型为拨划,那么无需缴纳。 国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让: (1)出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权 (2)划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅
-
划拨土地继承房产要补缴出让金吗?天津在线咨询 2021-09-29划拔土地继承需要补缴出让金。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,
-
房屋过户土地是否要交土地转让金吉林省在线咨询 2021-11-30土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让全部价款;或者土地使用期满,土地使用者需要续期并向土地管理部门支付的续期土地出让价款;或者原通过行政划拨取得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,并按规定支付土地出让价款。根据《城市房地产管理法》第四十条第一款的规定,以划拨方式取得土地使用权的,房地产转让应当按照国务院的