已经贷款的可以改成住房公积金吗-法师兄

已经贷款的可以改成住房公积金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 20:38:32 359 人看过

一、已经贷款的可以改成住房公积金吗

已经贷款的可以改成住房公积金，但前提是贷款为商业贷款，其他形式的贷款是不可以的，比如信用贷款、抵押贷款等都是不可以的。

公积金不仅可以用于偿还公积金贷款的本息，还可以用于偿还商业贷款的本息。职工本人及配偶可申请提取公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

不同地区的相关规定是有所不同的，用户可以根据提前咨询一下当地的公积金管理中心，以当地的实际规定为准。

二、住房公积金可以提取出来用吗

住房公积金可以提取出来用。满足条件是可以取出来的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

三、住房公积金可以取的情况是什么

可提取住房公积金账户余额的情况：

1.购买、建造、翻建、大修自有住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.到国外、港、澳、台地区定居的；

5.偿还住房贷款本息的；

6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的等等。

只有符合以上这些情况才可以取到公积金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

法律综合知识
成都住房公积金贷款需要什么条件，成都住房公积金贷款后可以提取公积金吗

程度住房公积金贷款需要满足的条件包括具有完全民事行为能力自然人连续缴存了六个月以上的公积金，有稳定的收入，具备偿还能力，能够提供担保等，成都住房公积金贷款后满足条件的可以提取公积金。一、成都住房公积金贷款需要什么条件成都住房公积金贷款需要的条件如下：1．具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；2．具有常住户口或有效居留身份证明的职工；3．申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额；4．具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；5．有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；6．能提供成都住房公积金管理中心认可的担保；7．成都住房公积金管理中心规定的其他条件。二、成都住房公积金贷款后可以提取公积金吗一般来说，在满

2022-08-02

440人看过
银行贷款
已经全款买房还能公积金贷款吗

一、全款买房后还能办理办公积金贷款吗？最近房地产成交火爆，为了防止房价大涨提高成本，很多人急着买房。对于大多数购房者而言，都会选择贷款买房，如果选择贷款买房，则还需要办理相关证明与手续，如果采用公积金贷款，则相关才手续则要更多一些。如果全款买房后还能办理办公积金贷款吗?马先生看上一套价房子，房东要求一次性付款，马先生于是向朋友借钱先把房款付清。由于他交纳了公积金，马先生希望能办理公积金贷款。不过，全款买入的房子是否可以重新办理住房公积金贷款，马先生就不知道了。专家表示，马先生可以办理公积金贷款，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。马先生向朋友小林借款后付清了房款，然后必须在签订买卖合同后就申请公积金贷款，赶在新房产证出来前办理。至于款项打入谁的账户，专家表示，银行贷款部分一般由银行发到业主或代办机构的账户，由于马先生已经

2023-03-30

112人看过
房贷
公积金贷款怎样可以住房贷款

住房公积金贷款买房需向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。一、公积金买房具体流程公积金买房流程：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款。二、农村的住房翻建如何提取公积金1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份，若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份

2023-03-29

73人看过
法律综合知识
公积金贷款已还请，还可以再用公积金贷款吗

一、公积金贷款已还请，还可以再用公积金贷款吗原则上是可行的，然而，申请者须在偿清贷款之后并持续保持6个月以上的正常缴款状态，以及账户中有超过六个月的储蓄额以后，才能够再度申请住房公积金贷款。当您递交贷款申请时，还需要同时满足以下各项要求：首先，具有本市户籍或者持有其它合法有效的居住证；其次，拥有稳定的工作以及可观的经济收入，诚信度优良，有承担并偿还贷款利息的能力；再者，必须提供购建住房的合法有效证明文件材料；此外，须同意采纳公积金中心所接受的保险或抵押措施；最后，还需符合市公积金管理中心规定的所有其它条件。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由

2024-07-29

354人看过

直系亲属
已经办理商业贷款还可以办理公积金贷款吗

已经办理了商业贷款的还可以办理公积金贷款，商业贷款和公积金贷款相互不影响，住房公积金贷款是指每个地区的住房公积金管理中心，利用职工所属单位长期缴纳的住房公积金，再委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工，发放的一种住房抵押贷款。商业贷款转公积金贷款流程1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中

2023-08-14

454人看过
法律综合知识
已有房贷能改公积金

确实可以将商业性的住房按揭贷款转变为公积金贷款，前提是必须满足以下五项具体要求：首先，借款人需在贷款申请所在地进行工作，并且在申请贷款的同时，其公积金账户应处在持续稳定的缴纳状态之中；其次，申请人及其共同借方须在各自所在的单位连续按时足额缴纳住房公积金至少满六个自然月份；再次，申请人需要具有稳定且可靠的经济收入，并具备足够的还款能力以承担相应的贷款责任；另外，申请人及其共同借款人（包括其配偶）除了正在申请转变为公积金贷款的贷款以外，不应当有未曾偿清的任何形式贷款或其他债务。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规

2024-08-15

419人看过
法律综合知识
已经贷款的公积金断缴影响贷款吗？

已经贷款的公积金断缴影响贷款吗?公积金贷款是现在比较流行的房贷，因为公积金贷款的贷款利率要比商业贷款的利率要低很多，所以在选择房贷的方式上大多数都会选择公积金贷款。但是公积金贷款申请需要一定的条件，只有符合条件后才可以申请。公积金已经办理成功了，不管公积金断缴多久都不会影响到贷款了，也不会存在贷款被收回的情况。用户申请公积金贷款期间，只要是符合连续缴纳了6个月以上，且公积金账户处于缴存状态即可申请公积金贷款，在此期间如果用户公积金断缴了，那么公积金贷款审核可能会直接被拒贷。公积金断缴之后，会影响到的只有公积金账户余额以及公积金缴纳年限。如果职工由于辞职而造成公积金断缴了，并且更换了工作城市，那么在公积金断缴了3个月之后公积金的缴存年限就会重新进行计算了。一般来说，公积金贷款额度都会有一定的最高限额，公积金申请贷款时与公积金账户金额有关系，并不是每个人都可以申请到当地最高的公积金贷款额度。所

2023-04-01

150人看过
住房公积金
北京的住房公积金在唐山买房可以申请住房公积金贷款吗？

用住房公积金贷款必须要先交首付。贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则

2023-03-17

157人看过

强制执行
已经申请公积金贷款，还可以再次申请吗？

如果已经提取了公积金，还可以用公积金贷款。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金特点如下：1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照相关规定缴存住房公积金；2、强制性，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。住房公积金申请条件：1、城镇职工个

2023-07-17

453人看过
法律综合知识
房贷中途能改成公积金贷款吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷中途能改成公积金贷款吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房贷中途能改成公积金贷款吗房贷中途能改成公积金贷款，有不少城市都开放了商贷转公积金贷款业务，只要符合以下几点要求即可办理：1、已经在当地连续按时足额缴存住房公积金达半年或一年及以上时间。2、办理商转公业务时申请人的住房公积金账户处于正常缴存状态，未被封存。3、申请人的名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。4、原商贷还款满一年时间，且信用记录保持良好，未曾出现过逾期行为。5、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。6、转贷业务只接受原商贷的借款人或作为共同借款人的配偶申请。7、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和

2024-01-04

87人看过
法律综合知识
夫妻住房公积金贷款可以贷几次，住房公积金贷款有什么要求

一、夫妻住房公积金贷款可以贷几次夫妻住房公积金贷款最多可以贷2次，同一时间内住房公积金贷款只能贷一次。配偶一方已申请住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。二、住房公积金贷款有什么要求住房公积金贷款的要求有：1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有

2022-08-06

482人看过
住房公积金
住房公积金可以贷款吗？如何使用？

【法律意见】申请，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；2、已签订合法有效的或协议，并按规定比例交纳首期购房款；3、有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力；4、申请贷款时前6个月按月足额缴存；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。借款人及配偶本、、原件及3份复印件；单身的需提供

2023-02-19

75人看过

法律综合知识
买房子可以先商贷再改公积金贷款吗

买房子可以先商贷再改公积金贷款，只要用户符合商业贷款转公积金贷款的条件，就能办理商转公。商转公其中一个难点是需要提前结清房贷，然后再转公积金贷款。但是也有部分城市，现在已经推出不需要提前结清商贷，就可以转公积金贷款的规定。因此，用户要办理商转公，需要以当地公积金中心的规定为准。另外，商转公主要是为了节省房贷利息，如果用户计算发现转化以后并没有起到节省利息的效果，那么转化就是没有必要的。商贷转公积金贷款的条件有哪些1、住房公积金连续缴存时间达六个月及以上注意通常需要在当地缴存的住房公积金才能在当地申请公积金贷款买房，不过有部分城市开通了异地公积金贷款业务，只要缴存地的住房公积金与购房所在地的住房公积金互通，那在异地缴存的住房公积金也能在当地申请公积金贷款买房。2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态如果当下住房公积金账户处于封存状态，那只能等之后账户启封、重新续缴上住房公积金了才有机会办理

2024-01-24

386人看过
住房公积金
住房公积金贷款给父母建房可以吗

通常情况下不允许，某些地区有特别规定除外。根据相关《公积金贷款管理办法》的政策规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以通常是不能办理公积金贷款的。但各地具体的政策情况是不一致的，比如在廊坊、焦作等地有表明说，农村自建房也是可以使用公积金贷款的。因此，建议在建房前可以先到当地的公积金管理中心进行咨询和了解。一、住房公积金提前还款怎么办理住房公积金提前还款办理流程问题：1、带好证件：贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。2.填写申请：还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

2023-03-13

463人看过