土地被征收之后,土地所有权由集体所有转为国有,也就是说土地被征收后所有权属于国家,但使用权等则需要就事论事。
一、农民工有地吗?
所谓耕地权,在法律上称之为农耕土地所有权,就是说在农村户籍所在地,有一份政府供你农耕使用的土地,只能用做农作物或者经济类作物使用,并签订一定的年限使用权。
这种使用权是国家附于当地农民的,中国最高宪法规定的,任何人不得违背此法律;
但是土地所有权属于国家,由当地政府分配管理。
二、农村宅基地纠纷律师
依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地,集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定,使用国有土地的单位或者个人,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。土地使用权受法律保护,任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。另外,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,妨碍公共利益,侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的,应依法承担民事责任。所以,宅基地发生纠纷,是可以寻求律师帮助的。
三、土地证的作用是什么
土地证,即土地所有者或土地使用者,享有土地所有权或使用权的一个法律依据。
按照当前的法律规定,我国颁布的土地证书有以下这几种:
1、集体土地所有权证。政府对农民集体所有的土地进行登记、编制名册,颁发集体土地所有权证,来确定所有权;
2、集体土地使用证。政府对集体所有的依法用来非农业建设的土地进行登记、编制名册,颁发集体土地使用权证;
3、国有土地使用权证以及土地他项权利证书。
土地证的作用有:代表完整的房产权;拿到房产证后,要凭房产证和契税证以及原土地证等证件,到相关部门办理新土地证的手续。若二手房的土地是划拨的,还要交纳地价3%的土地出让金。
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