不动产权证有哪些作用-法师兄

不动产权证有哪些作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:36:19 135 人看过

不动产登记是《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，换汤不换药，对权利人没有啥实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《民法典》一体的，《民法典物权编》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。

二、不动产权证的优势是什么

（一）保护个人产权：对房产和土地等不动产起到保护作用。

（二）办理便捷：如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。

（三）交易安全：预防“一房多卖”，因为不动产产权归属可查询，当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。

三、不动产权证特点

封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书;

内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章;

增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”;

附图页有金属线，并且更全面。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

不动产权证有哪些，哪些属于他项权？
78人看过
房产证换不动产证费用有哪些，房产证与不动产证有何不同
236人看过
常用不动产登记工作有哪些流程
310人看过
房产证一定要换成不动产权证吗，房产证有什么作用
62人看过
不动产权证与房产证区别在哪里，不能办理不动产产权证的主要情况有哪些？
392人看过
不动产权证上房屋用途分类具体有哪些
50人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

不动产权证
不动产权证办理程序有哪些不动产权证办理材料是什么

一、办理程序：1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。二、办理不动产权证所需材料：1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减凭证。7、购房者身份证明（复印件核对原件）。8、房屋共有的提交共有协议。9、银行的提前还贷证明。一、济南回迁安置房不动产权证怎么办理房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公

2023-06-23

464人看过
房产证
房产证就是不动产证吗，不动产证类型有哪些

一、房产证就是不动产证吗不动产证包括房产证，《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，包括了非常多种类的证书，例如我们最常见的房产证、土地证、林地证等。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此每个不动产证都有唯一的代码，相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。二、不动产证类型有哪些不动产证类型包括：集体土地所有权；建筑物所有权；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。法律规定：《不动产登记暂行条例》第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林

2023-06-28

323人看过
法律综合知识
不适用于著作权的有哪些作品？

一、不适用于著作权的有哪些作品1、依法禁止出版、传播的作品。受著作权法保护的作品不仅有形式要件，而且要求内容也要合法，不得违反宪法、法律、法规和决议等。如恶毒攻击社会主义制度的反动作品、企图为违法犯罪活动提供便利条件的文字作品等，就不受著作权法的保护。2、有悖社会公德和妨害公共秩序的作品世界各国的著作权法律都不保护黄色的、内容淫秽的作品。同样，许多国家对故意欺骗公众的作品也不给予著作权法上的法律保护。3、进入公众领域的作品保护期届满后，作品即进入公有领域。其著作财产权不受著作权法保护，任何人都可以不经作者同意、不支付任何报酬加以利用，但不能损害作品作者的人身权。人身权是永远受到保护的。4、不是著作权法意义上的作品这类作品包括三种：（1）国家的具有立法、行政、司法性质的文件及官方正式译文。这类作品需要广泛的使用和传播，如果给予著作权保护，反而影响了它的使用和传播。（2）时事新闻。这里的时事新

2024-01-28

84人看过
法律综合知识
浮动留置权的作用有哪一些

浮动留置权的作用就是为了保护相关人的权益在一些不利的情况下不受到危害，受到损失，保护他们的利益。债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

2024-04-27

84人看过

房产证
房产证有哪些作用，房产证办理流程

一、房产证有哪些作用房产证有如下作用：1.房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。2.房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。二、房产证办理流程房产证的办理需要如下流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后，向房屋所在地的市或区（县）的房

2023-04-12

286人看过
物权登记
不动产物权登记的作用

1、不动产产权登记的作用是什么？根据《上海市不动产登记条例》，不动产权利的法人或者自然人可以通过多种方式合法取得房屋所有权和土地使用权，其作用是在办理房地产登记和房地产证后，真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，所取得的财产权就得不到法律的保护。也就是说：购房人签订购房预售合同，未办理登记备案手续的，房地产公司将该房屋再次出售给第二购房人，并办理第二次预售登记备案手续，那么，按照上述规定，虽然开发商的违约责任可以追究，第二套购房者将获得房屋所有权。不动产是不动产，为了对抗第三人，应当对不动产的变动作出明确的说明。2003年4月1日修订的《上海市房地产登记条例》明确了房地产交易必须登记，以保证房地产交易的有序进行。一般登记：一般登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定时期内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为必要时，经县级以上地方人民政府批准，可以在本行政区域内核发或者换

2023-05-02

109人看过
房产证
不动产证类型有哪些，房产证和不动产证的区别

一、不动产证类型有哪些根据法律规定不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明，下列不动产权利，依照规定办理登记：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。法律规定：《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产证和不动产证的区别1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、有无防伪标签房产证没有，在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。房产证和房屋不动产证

2023-06-19

402人看过
法律综合知识
不动产权证与房产证一样吗，房产证上有哪些信息

一、不动产权证与房产证一样吗不动产权证与房产证不一样。二者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利名下各项不动产的权属信息，不单单包括房产信息，包括房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利。二者的管理机关不同，房产证由房管部门受理核发，不动产权证由不动产权登记机构核发。二者适用的法律制度不同，不动产权制度在房产登记制度之后实施，是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记针对的不动产范围非常广，包括土地、海域、房屋、林木等，登记设计的权利范围也不仅仅是所有权，还包括了建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等。当然两者也有相同的作用，因为不动产登记的范围包括了房屋所有权，在不动产登记制度实施之前取得房产证，继续有效，二者都可以作为房屋所有权归属的证明。二、房产证上有

2023-06-10

150人看过

土地使用权
房屋他项权证的作用有哪些

房屋他项权证内容：载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。房屋他项权证是发给谁的房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

2023-07-22

256人看过
房产继承
公证对房产继承有哪些作用？

在我国关于房产继承遗嘱没有强制需要公证的，可以不公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的。公证不是遗嘱的生效要件，公证的目的是为了避免权利和义务所涉及的各个方面之间可能发生的民事纠纷，从而能够有效地保护当事者的正当权力和利益不受侵害。房产继承公证需提供什么材料1．被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表；也可是人员法院的宣告死亡裁定书。2．遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取房屋信息摘要。3．死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况（姓名、身份证号、是否在世以及死亡时间）、配偶情况（姓名、身份证号、是否原配、离异或死亡日期）、子女情况（包括婚生及非婚生的亲生子女、养子女、具有

2023-07-06

119人看过
第三者
有哪些证人可以不用出庭作证

不能正确表达意思的人，不能作证。经人民法院通知，证人应当出庭作证。但具备法定情形的，经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证。法条链接：〈民事诉讼法〉第七十三条经人民法院通知，证人应当出庭作证。有下列情形之一的，经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证：(一)因健康原因不能出庭的；(二)因路途遥远，交通不便不能出庭的；(三)因自然灾害等不可抗力不能出庭的；(四)其他有正当理由不能出庭的。证人出庭作证是原则，不出庭是例外，要有法定不出庭理由。现实中是不出庭为原则，出庭为例外。有书面证词是可以的。但一方要求对方证人出庭时(附条件)对方证人不出庭的话，证言不能单独作为定案的依据。一、证人的义务1、按照出庭的义务。2、如实作证并回答质询的义务，如实作证包括两方面内容：其一是证人必须如实提供证言，其二是不得隐匿事实。3、有保守国家机密的义务。证

2023-03-23

402人看过
不动产登记
不动产证类型有哪些，不动产登记需要哪些材料

一、不动产证类型有哪些不动产证就是不动产权属证书，具体不动产权属有以下几种：集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。二、不动产登记需要哪些材料申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。三、不动产证办不下来解决的方法有哪些第一，和开发商私下协商解决，如果是因为开发商的原因导致房产证迟迟办不下来，一般有这样两种解决方案：1、在一定的期限内，购房者可以不退房，但是开发商应该按日支付违约

2023-06-27

244人看过

破产债权
不能作为破产债权的债权有哪些

一、不能作为破产债权的债权1、存在民法典或者其他法律规定的无效原因的债权；2、诉讼时效已经届满的债权；3、无证据或者证据为虚假的债权、有相反证据证明为虚假的债权(申报人提供的证据材料不足以证明其真实性和有效性的债权，在补足证据前推定为不得申报)。不具备上述条件的债权被申报的，管理人有权提出异议。申报人坚持申报的，管理人可以在债权表中另页记载，并载明所发现的问题，以供债权人会议作出决定。必要时，管理人可以请求人民法院裁定不予确认。二、破产债权申报的条件1、须为以财产给付为内容的请求权。给付标的为劳务或者不作为的请求权，不能申报。但是，因它们的不履行或者不适当履行而产生的赔偿请求权，为可以申报的债权。2、须为以债务人财产为受偿基础的请求权。此处的债务人财产是指受破产程序拘束的财产。故信托财产或者根据法律规定不受破产程序拘束的财产，不是此处所称的债务人财产；以这些财产为受偿基础的请求权，不得申报

2023-02-25

259人看过
不动产权证
不动产权证过户操作指南

不动产权证过户的流程如下：购房者要把房屋产权等资料，送到房管部门办初始登记。登记完后，到不动产登记中心填《不动产权登记申请表》。填完后，让开发商签字盖章。购房者要在开发商指定的计量站领测绘表，并带购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、公共维修金和契税缴纳凭证等材料到不动产登记部门申请办理不动产权证书。最后按时领不动产权证书。夫妻不动产过户流程夫妻不动产过户流程如下：1、初始登记；2、填写《房屋权登记申请表》；3、拿测绘图；4、在开发商处领取办证相关文件；5、交公共维修金、契税等费用；6、提交申请材料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供

2023-06-30

105人看过