合法的强制拆迁考虑以下因素
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-02 11:41:51 347 人看过

1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续,如拆迁许可证等。

2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满:

(1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满;

(2)主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。

3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。

4、经多次劝解,做思想工作仍不能奏效的。

5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房,被拆迁人拒绝接受的,拆迁人可以申请提存,以保证被拆迁人获得权利的补救。

6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿,被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁,此项条件是强制执行的前提条件。

7、在实施强制拆迁前,拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏,一旦事后发生纠纷时可以及时查询。

法律依据:

《土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原有用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

一、修路强制征地是否违法

是否是违法的,还是需要具体问题具体分析,要根据情况而定。

所谓的强制拆迁,是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议,经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后,被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的,依法强行拆迁房屋的行为。

强迁有两种方式:

(1)行政强迁,经区、县房地局申请,由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁,根据条例第十七条规定,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。现已取消。

(2)司法强迁,由区、县房地局向人民法院申请,由人民法院实施的强迁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 22:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多强制拆迁相关文章
  • 拆迁安置费如何考虑死亡因素
    拆迁安置费的计算标准如下:(1)房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;(2)周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;(3)房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。安置费是什么费用安置费一般指拆迁安置费,拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人,依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置,分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时,做为拆迁人的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2023-07-07
    161人看过
  • 企业拆迁赔偿应该考虑哪些因素
    (一)企业拆迁补偿包括哪些?路永强律师及其团队在办案和法律实践过程中总结,企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:1、是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。(二)拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地
    2023-07-02
    340人看过
  • 合理性与灵活性:拆迁补偿的重要考虑因素
    在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。因此,在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的,可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案,以确保补偿政策的合理性。过低的,可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。在安置方式上,为满足不同类型拆迁户的要求,一般应尽量采用多种安置方案,供拆迁对象自由选择,同时拆迁人认为最可行的安置方案,可在政策中予以倾斜。另外,在实际拆迁中还必须考虑困难户的特殊情况。如对经济特困户,可通过公房安置的办法予以解决;对人口多原用地面积少的困难户,采有保底的办法,允许他们补交土地使用费后,增加安置用地面积。如何处理合理性原则与合法性原则的关系首先,对非善意商业广告违法活动的处罚本身就是合理性原则与合法性原则的体现。其次,存在主观恶
    2023-07-05
    235人看过
  • 征地补偿规定是什么?实施强制拆迁应当考虑哪些因素?
    一、征地补偿规定是什么?1、征地补偿规定是需要由当地的县或者是市政府按照法律当中的规定批准征收土地补偿安置方案确定。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。二、征地补偿费用项
    2023-11-21
    449人看过
  • 土地用途管制考虑因素
    土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用与经济、社会及环境的协调发展,通过编制土地利用总体规划划定土地利用区,确定土地的使用条件,并要求土地所有者和使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。一、我国违法占地与非法占地有何区别在我国广大农村,大部分农民分不清违法占地与非法占地的区别。所谓非法占地是指:破坏耕地、拒不交出已经使用到期的土地的违法行为;所谓违法占地是指:占用土地没有合法的批准依据,或者采取欺骗手段骗取批准占用土地的行为,其行为属于违法行为结果是违法占地。属于非法占地的包括:(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地争议案件;(二)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅争议案件;(三)超过批准的数量占用土地争议案件;(四)依法收回非法批准、使用的土地,有关当事人拒不归还争议案件;(五)依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地争议案件;(六
    2023-03-11
    454人看过
  •  搬迁到异地前需考虑的因素
    决定是否进行异地购房时,需要评估自己的财务状况。要熟悉异地买房贷款相关政策,并选择可承受能力的房屋。此外,要了解投资项目的背景,包括楼盘的环境、价格优惠等方面,以及房子本身的合法性。不要盲目跟风购买小产权房。在购房前,可以通过网络了解购房政策,或者向楼盘销售人员询问。在决定是否进行异地购房时,需要合理评估自己的财务状况。这类购房通常是为了投资和自住双重目的,但房价通常高达数十万,因此在购房前务必充分评估自己的经济实力。第二、要熟悉异地买房贷款相关政策,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。需要注意的是,如果选择公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的购房政策,如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前,通过网络了解,或者是向楼盘销售人员询问清楚。同时,要充分了解投资项目的背景。一般来说,楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注,但在下单之前一定要了解清楚房子
    2023-10-16
    170人看过
  • 制定审计计划应考虑的因素
    制定审计项目计划应当服务大局,围绕政府工作中心,突出审计工作重点,合理安排审计资源。审计机关选择审计项目,制定审计计划时,应从以下几个方面调查审计需求:国家和地区财政收支、财务收支以及有关经济活动情况、政府工作中心、本级政府行政首长和相关领导机关对审计工作的要求、上级审计机关安排或者授权审计的事项、有关部门委托或者提请审计机关审计的事项、群众举报、公众关注的事项、经分析相关数据认为应当列入审计的事项等。审计机关在审定审计项目时,要充分考虑以下因素:(一)项目重要程度和影响力确定审计项目时要充分评估该项目在国家经济和社会发展中的重要性、政府行政首长和相关领导机关及公众关注程度、资金和资产规模等。越重大越有影响力的审计项目越应该被选择为审计项目。(二)审计预期效果这个因素主要考虑审计项目的收益。这些预计的可能的效果包括:是否促进该审计事项提高经济性、效率性、效果性;是否改进了被审计单位或项目的
    2023-06-07
    130人看过
  • 城市房屋拆迁估价标准的制定应当考虑哪些因素?
    为了规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产估价规范》,建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》。被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋的价值因素。被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。一般而言,拆迁估价应当采用市场比较法,不具备采用市场比较法条件的,可以采用其他估价方法,并在估价报告中充分说明原因。拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币单位,精确到元。石家庄市市区城市房屋拆迁选择拆迁估价机构实施程序市建[2004]55号为了维护拆迁当事人的合法权益,公开、公正选择拆迁估价机构,根据《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》(市政发[2004]33号
    2023-07-02
    243人看过
  • 新政下购房需考虑的四大因素
    从今年4月份以来,国家对房地产的调控力度有增无减,伴随着交易量的萎缩,部分城市及地区的房价开始松动甚至下跌。于是何时出手买房再次成为了市场热议的话题,最近一些朋友向笔者咨询近期房产政策、未来房价走势、现在能否买房等问题。在此,笔者把对政策的理解和对市场的展望,并结合几年来投资房产的经历加以总结,与大家分享。希望能对大家买房有一些参考意义。由于近期楼市处于非常时期,所以首先还是有必要对近期房产政策做一个解读。国家对楼市的政策调控前所未有,无论是手段还是力度。可见管理层打压楼市泡沫、抑制房价的决心。事实上,国家此次对房地产进行非常规的调控并非是针对其本身。由于篇幅原因,不在这里细述。笔者将在下一篇博文中详细阐述本次楼市调控的原因和背景。但有一点肯定的是,此次楼市调控不是短期行为,是一个长期和持续的过程,作为购房者应充分认识到这一点。对于买房来说,需要注意几个要素:一.时点的把握由于受到国内外宏
    2023-06-10
    67人看过
  • 企业征地拆迁是否需要考虑环保因素?
    实践中很多企业败诉就是因为自身环评手续不合法,环保不达标,如果企业环评手续合法,当政府逼迫企业搬迁,强说环保不达标处以罚款或是停产停业的处罚时,企业可以采取行政复议或是行政诉讼要求撤销该行政决定,其次,企业自身环保不达标,要看行政处罚程序是否合法,避免过高的罚款,实践中,企业面临搬迁时,征收方统筹利用各个行政机关的权利来迫使企业早日搬迁,常见的措施就是采取按日计罚措施,由于这种措施容易导致巨额罚款,所以对提高搬迁速度很有作用。借车车祸与车主有关系吗借车车祸与车主一般没有责任,机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任,一般由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿,不足的部分根据过错承担赔偿责任。法律依据:根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于
    2023-07-01
    443人看过
  • 养殖场拆迁赔偿标准有哪些考虑因素
    一、养殖场拆迁赔偿标准有哪些考虑因素1.当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2.养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。3.是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。4.养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。二、拆迁赔偿标准拆迁应有的赔偿为:1.被征收房屋价值的补偿。2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一。三、拆迁补偿争议怎么解决拆迁补偿纠纷应该通过以下方式解决:当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的可以向人民政
    2023-05-16
    496人看过
  • 拆迁补偿分配是否应该考虑户口因素?
    (一)房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外,在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。离婚后户口必须迁出吗我国相关法律是这样规定的,请看以下说明:公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。如果是由于离婚引起的分户、迁户问题,您就可以带着离婚证、本人身份证还有户口本,去当地的户口登记机关申报迁出。
    2023-07-03
    383人看过
  • 认定合同效力的考虑因素
    合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力。合同可以分为有效合同、无效合同、效力待定合同和可撤销合同。合同的效力可分为四大类:1.有效合同。是指具备了合同的生效要件,能够产生合同当事人预期法律效果的合同。2.无效合同。是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。3.效力待定合同。是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件,生效与否尚未确定,须经过补正方可生效,在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。4.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志,它是一种相对无效的合同,但又不同于绝对无效的合同。合同效力状态合同效力的概念有广义和狭义之分。广义概念是指已经成立的合同所发生的法律后果;狭义概念是指依法成立的合同所具有的法律约束力。根据已成立合同对生效要件的不同满足程度,可将合同效力状态分为以下几种类型:(1)合同生效。(2)合
    2023-07-06
    206人看过
  • 强制侮辱罪的刑期判定需要考虑哪些因素?
    刑法中强制侮辱罪按照规定以暴力、胁迫或其他方式侮辱妇女的或猥亵他人的,处于五年以下的有期徒刑或拘役。如果是聚众或在公共场所侮辱妇女,或情节恶劣,手段卑鄙,语言侮辱性严重的,属于情节严重,处于五年以上的有期徒刑。强制猥亵和侮辱是两个罪名(即强制猥亵罪、侮辱罪),根据犯罪情节的恶劣性和造成的后果予以量刑。强制侮辱罪刑拘15天合法吗?强制侮辱罪刑拘15天合法。公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。刑事拘留的时间是三十七天,所以强制侮辱罪刑拘15天是合法的。《中华人民共和国刑法》第二百三十七条【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前
    2023-07-01
    258人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    强制拆迁是一种拆迁行为,即拆迁人未按照条例的规定给予拆迁补偿、未安置拆迁户,并作出书面决定后,由政府有关部门依法作出房屋拆迁决定并组织实施强制拆迁。 强制拆迁是一种不得已而为之的措施,在实施过程中需要遵守相关法律法规,确保程序合法、公正、透... 更多>

    #强制拆迁
    相关咨询
    • 2022年合法强拆要考虑哪些因素
      黑龙江在线咨询 2023-03-11
      1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续,如拆迁许可证等。 2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满: (1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满; (2)主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。 3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。 4、经多次劝解,做思想工作仍不能奏效的。 5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房,被拆迁人拒绝接受的,拆迁人可以申请提存,以保证被拆迁人获得权利的
    • 法律强拆过程需要考虑哪些因素?
      浙江在线咨询 2022-11-09
      1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续,如拆迁许可证等。 2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满: (1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满; (2)主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。 3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。 4、经多次劝解,做思想工作仍不能奏效的。 5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房,被拆迁人拒绝接受的,拆迁人可以申请提存,以保证被拆迁人获得权利的
    • 拆迁要求土地置换时应考虑的因素
      宁夏在线咨询 2023-08-31
      企业拆迁要求土地置换时应考虑的因素有: 1、合企业经营特点进行地域选择。 2、看置换土地的性质是属于国有土地还是集体土地,国有土地又划分为工业用地、住宅用地、商业用地,不同用途的土地不仅价值相差甚远,土地的使用年限也不一样。此外,集体土地也分为宅基地和农村建设用地,主要看审批的机关及政府部门是否合法,同时还要考虑是否是否具备转为国有土地的一些相关条件。 3、量置换土地的现有市场价值以及可能产生增值
    • 无证房产拆迁补偿考虑因素是什么
      重庆在线咨询 2022-06-23
      可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 2、房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋
    • 拆迁安置的损失计算时应考虑哪些因素
      贵州在线咨询 2023-02-08
      根据《最高人民法院法律问答之关于征收拆迁补偿安置的问题(下)》,审理补偿案件,在对损失做出计算时,还要考虑损失形成的原因,确因当事人自身原因扩大的损失,不应予以补偿。直接判决补偿数额,补偿和赔偿案件都不能判决行政机关履行法定职责。