没有购房发票能办房产证吗-法师兄

没有购房发票能办房产证吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 09:21:43 66 人看过

没有购房发票将导致办房产证受阻。购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。

一、购房发票掉了怎么办房产证

如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

二、买房签的备案合同是一本正式的吗？

购房者在签订合同后向房地产相关部门登记备案，也是实现法律效力的一种方式。假如开发商已经取得了《商品房预售许可证》，并且购房者也满足了购房资格，那么在签订完合同之后，网签是在售楼部或者是房屋管理部门来完成的。而如果没有取得这个预售资格或者购房者的购房资格可没有通过，这样是不能进行网签的。而备案则是在签约之日起的30天内签订了预售合同的，那就可以去县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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有房产证，购房发票丢了房子可以卖出。如果购房发票丢了，是可以补办的。拿着购房合同找开发商，然后请开发商在当地市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告，最后由开发商的工作人员到当地税务局补开发票即可。由于购房发票只是证明购房者已经缴纳了放款，而买卖房子则需要出示房产证，以此来证明自己的所有权，所以购房发票丢了跟卖房没有直接关系，是可以将房子卖出去的。没有房产证的房子可以买吗没有房产证的房子不可以转让。没有房产证的房子即使买了，无法办理过户手续。《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁

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买房付完首付款之后，开发商会给购房者开具首付款收据，等到购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。那么，哪些地方需要用到购房的全款发票呢?1、提取公积金现在，很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长，加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者买房会选择采用商业贷款，然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。为什么需要全款发票呢?由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取)，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。2、办理房产证除了提取公积金需要购房发票外，办理房

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