住房不够两年有多少税-法师兄

住房不够两年有多少税

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 14:02:16 221 人看过

房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20％，还要按5．6％缴纳增值税及附加税，契税就由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22．4万，交税总额共计100．4万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
两年没有报税要罚多少钱

一、两年没有报税要罚多少钱针对两年未进行报税的情况，其具体的罚款金额根据《税收征管法》的规定有以下情形：1．如果纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料，税务机关首先会责令其限期改正，在此基础上，可以处二千元以下的罚款。2．若情节严重，则可能面临二千元以上一万元以下的罚款。因此，对于两年没有报税的行为，具体罚款金额需要税务机关根据实际情况进行判断和决定。二、忘记报税处罚的法律规定忘记报税的行为，同样受到《税收征管法》的约束。1．对于未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的纳税人或扣缴义务人，税务机关会责令其限期改正，并可处二千元以下的罚款。对于情节严重的，罚款金额则可能提升至二千元以上一万元以下。2．如果该行为涉及到了犯罪，还将可能面临刑事责任的追究。三、未报税罚款的缴纳与减免对于未报税所产生的罚款，纳税人需要在规定的期限内进行缴纳。1．如果罚金数额不多，或者缴纳不困难，可以限

2024-07-21

365人看过
首套房
商住两用房一次付清要交多少税

一、商住两用房一次付清要交多少税1、交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。2、测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。3、契税:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。4、个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。5、营业税:卖方缴纳,税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。6、印花税:买卖双方各半,税率

2023-05-29

467人看过
法律综合知识
两年之内房产过户税是多少？

一、两年之内房产过户税是多少房产继承过户需要什么手续？（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。（三）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。（四）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。二、房产过户税费新规（一）契

2024-03-20

197人看过
经济适用房
住房和非住房适用不同税率,租房需纳多少税

房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除，出租人在房屋出租期间的房屋维修费用。那么，个人租房个税怎么算，个人租房个税需要交多少钱呢?个人租房个税怎么算呢?根据个人所得税法及实施细则，《关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)规定，分住房和非住房适用不同税率。一、个人出租住房个人所得税政策月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的。按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%，月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。二、个人出租非住房个人所得税政策月租金在800元(含)以下的免征个人所得税，月租金在4000元

2023-05-03

195人看过

非婚生子女
继承房产两年内出售交多少税

一、继承房产两年内出售交多少税1、契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3%2、营业税及附加：(卖房缴纳)(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%3、个人所得税：(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配

2023-03-22

119人看过
法律综合知识
盗窃两三万块钱够判多少年？

一、盗窃两三万块钱够判多少年？1、盗窃两三万块钱可能会被判处三年以下有期徒刑、并处罚金。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。2、盗窃两三万块钱属于盗窃数额较大的情形盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为《刑法》第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。二、常见的盗窃

2024-01-31

415人看过
法律综合知识
判一年两个月能够减刑多少？

一、判一年两个月能够减刑多少？判一年两个月最多能够减刑七个月，具体理由如下：《刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，能够减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：（一）阻止他人重大犯罪活动的；（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；（三）有发明创造或者重大技术革新的；（四）在日常生产、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；（六）对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年

2024-01-20

159人看过
法律综合知识
不足两年的房子有什么税

涉及到房屋未满两年的交易过程中，所产生的税费主要由契税、个人所得税以及增值税等三大项构成。在此，将对这几类税费的详细计算方法进行深度解析与阐述：首先是关于契税部分，首次购买住房且面积不超过90平米者，按成交价的1％来支付相应的契税；初次购房且房屋面积达到90平至144平米之间（包含90与144平米两个区间），需按1．5％的比例缴纳相关税费；而当房屋总面积大于等于144平米、非第一次购房、拥有车库或者是非普通住宅时，均应按照3％的标准缴纳相应契税。其次是个人所得税部分，若卖方所持有的房产已经登记注册满了五年时间且仅有此一套房产，那么则可享受免缴个人所得税的优惠政策；反之，如果房产证尚未注册满五年或卖方家中仅有此一套房产，仍需按照成交价的1％来支付相应的个人所得税。最后是增值税部分，如果业主持有房屋产权证不足两年，那么就需要额外缴纳增值税及相关附加费用，其具体税率高达5．6％。而当房屋产权证的

2024-08-01

428人看过

法律综合知识
拆迁房不满两年有大税吗

一、拆迁房不满两年有大税吗1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。根据相关的法律条文，拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币产权置换三种形式的补偿。如果拆迁政策规定被拆迁者可以选择任意补偿形式，那么大家就可以根据自己的具体情况来定了，比如说自己原来的房子价值比较高，拆迁给一两套房子价值也不够的情况下，拆迁方还会给钱的。2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。不管怎样拆迁的赔偿都应该按照法律规定来，一旦拆迁方有侵犯自己权益的情况应该及时向相关部门申诉，一般来说拆迁都是有安置房及一定货币补偿的。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府

2024-01-26

233人看过
法律综合知识
有两套房买第三套房税费多少

1、契税税率的相关规定明确指出其范围在3％至5％之间，而作为标准计算方式，我们通常选择以3％为准。为了对房地产行业给予充分的支持和鼓励，原则上，对于购买第二套房屋、第三套以及更多套数的房产，其所应缴纳的契税均按照3％的比例进行征收。2、关于银行如何认定第三套房贷申请者的问题，我们可以将其归纳如下：首先，如果个人名下已经存在两笔商业贷款记录，其中一笔已经偿还完毕并且已经售出，而另一笔尚未偿还完毕，那么在此情况下，如果该申请人试图再次申请贷款，将会被银行视为第三套住房贷款的申请者。其次，如果个人名下拥有两笔商业贷款记录，并且这两笔贷款都已经全部偿还完毕并且已经售出，尽管他们能够提供两套住房的售出证明，但仍然可能会被银行视为第三套住房贷款的申请者。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费

2024-05-16

315人看过
管制
余刑两年能够降低多少刑罚？

1、确有悔改表现的，或者立功表现的，一般一次减刑不超过一年有期徒刑2、确有悔改并有立功表现，或者有重大立功表现的，一般一次减刑不得超过两年有期徒刑3、被判处十年以上有期徒刑的，如果悔改表现突出或者有立功表现的，一次减刑不得超过两年有期徒刑4、如果悔改表现突出并有立功表现或者有重大立功表现，一次减刑不得超过三年有期徒刑。一年刑期能减刑吗判刑一年可以减刑。在近几年中，随着我国法律的不断普及，有越来越多公民的法律意识也在不断的提高，任何的企业和公民一旦触犯了法律，都会按照案情的严重程度来进行处罚，如果犯罪嫌疑人在案件审理办理过程中态度良好，有重大立功表现，相关部门也可以对犯罪嫌疑人从轻处罚。《中华人民共和国刑法》第七十八条减刑条件与限度被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，

2023-07-18

465人看过
法律综合知识
延期两年交房不赔偿一般有多少

关于延期交付房屋所产生的违约金数额，根据相关法律法规规定，其上限通常不得超出主合同标的金额的20％。然而，若因延期交付给购房者带来的损失较大，则违约金的比例可适度提高至不超过主合同标的金额的30％。自延期之日起，购房者即可向违约方提出支付违约金的请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-08

463人看过

二套房
二套房满两年出售要交多少税费

1、增值税及其附加税的征收标准：增值税及其附加税普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1．05）×（5％＋0．6％）买进时间≥2年：免征非普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1．05）×（5％＋0．6％）买进时间≥2年：［（税务核定价－购入价格）÷1．05］×（5％＋0．6％）2、个人所得税的征收标准：普通住宅：买进时间＜5年：1）可选全额（核定价格－本次交易增值税）×1％（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减）2）可选利润20％买进时间≥5年：1）可选全额（核定价格－本次交易增值税）×1％2）可选利润20％3）按家庭唯一住房免征个税非普通住宅：买进时间＜5年：1）可选全额（核定价格－本次交易增值税）×2％（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减）2）可选利润20％买进时间≥5年：1）可选全额（核定价格－本次交易增值税）×2％（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能

2023-04-06

220人看过
房产证
未满两年的二手房需要交多少税

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。一、二手房满五年如何计算税费不满5年的二手房税费计算方法如下不满5年的普通二手房，营业税征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。二、不满五年二手房交易税费交易不满五年的二手房需要缴纳3—5%的

2023-02-04

409人看过