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最高额抵押担保的适用范围是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 08:54:56 83 人看过

最高额抵押担保适用的情形有：

1、约定的债权确定期届满；

2、未约定债权确定期限或者约定不明确的，抵押权人或者抵押人应当自最高抵押权设立之日起两年内请求确定债权；

3、不可能发生新的债权；

4、扣押抵押财产；

5、债务人、抵押人被宣告破产或者撤销；

6、法律规定债权确定的其余情形。

最高额抵押担保的范围和注意事项是什么？

最高额抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

注意事项如下：

1、注意是否存在抵押物被查封、扣押后仍发放贷款的情形。

2、注意是否存在最高债权限额填写不足的情况。

3、注意是否存在涉及表外业务的，债权确定时间填写过短的情况。

4、注意是否存在将已经存在的债权转入最高额抵押担保范围填写不规范的情况。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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