如何维护业主车位权益-法师兄

如何维护业主车位权益

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:15:34 218 人看过

如果在合同中对车位的停车类型有明确约定的，应当按照合同履行，如果开发商提供的车位不符合约定标准的，应当承担违约责任。如果未约定的，双方可以协商补充约定。因此，对开发商提供不符合条件的停车场，并擅自更换的行为，业主可向开发商要求承担违约责任。

开发商可以把车位卖给第三方吗

1、开发商是可以将小区停车位卖给第三方的。我国法律没有明确的相关规定认为开发商不能将车位卖给非业主，但是开发商将车位卖给非业主公司的行为必须是在经过全体业主对于车位的需求放弃的情况下才能进行。也就是开发商应该按照相关法律规定在满足所有业主的需求后，所有未购车位业主明确不租不买的情况下，开发商才可以对外处置剩余车位。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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