秘授省钱省力租靓屋秘籍-法师兄

秘授省钱省力租靓屋秘籍

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:40:30 413 人看过

不少租客发现，在租赁旺季租房，除了想找到条件和价钱都较为合适的房子要较为花功夫外，由于业主在旺季放盘不愁没有客源，于是也导致房客在双方协商时处于劣势位置，同时也容易造成租客在选择房子时存在一定的盲目。

针对以上问题，律师特意请教了一些二手行家，让他们向目前急于租房的“租房族”指点几条旺季租屋的“醒目绝招”。

行家秘授四大“煞食”租房绝招

绝招一：看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区放盘的机会较大，相对选择也较为充裕。

据了解，目前很多租客由于考虑就近工作地点租屋，于是往往将选择范围圈定在一个较小的范围内，在租赁旺季的2、3月份，这些消费者通常很难在较短时间内找到合适的房子，要不房子条件不合，要不就价钱不合。因此行家建议，这种租客不妨可以将眼光放得远一些，将居住地点的选择范围扩大，挑选一些距离工作地点相对较远、但交通条件又相对便利的房子。

绝招二：租房时要考虑清楚自己的实际需要，并且要清楚租房是满足短期的居住需要，切勿盲目“贪大”。

据了解，由于在租赁旺季要找到面积和价钱都合适的房子较为花功夫，不少租客往往就不考虑自己的实际需要，盲目下决定，以致预算超支外又浪费空间。

像李先生夫妇，本来想要找一个两房单位，但看了很多两房单位后都不满意，于是就听信中介劝言选择了一个三房单位。后来，李先生夫妇都后悔不已，其中一个房间根本用不着，每月要付的月租却比预算多了500元。

绝招三：租客在与业主签订租赁合同时，要紧记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否真正的业主。

因为在租赁旺季，为了赚价差，一手租客转租二手租客的现象会大为增多。行家指出，未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。另外，即使原租人不追究原承租人的法律责任，由于很多时候一手租客与二手租客在合同上要求的不一致，二手租客随时被原租人“扫地出门”的风险极高。

绝招四：在租赁旺季，租客在与业主办理“交接”手续时更要谨小慎微，不能粗心大意，主要是理清上手租客是否已经交清煤气费、水电费等，点清租房里的家具设备，数目与损坏情况最好清楚写明。

据了解，一些租客由于没有注意到以上问题，就无辜要为上任租客多交数月的煤气、水电费，更有的租客因为家具的损毁与业主陷入无谓的争持中。

秘授省钱省力租靓屋秘籍秘授省钱省力租靓屋秘籍

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

折扣
买房，有哪些省钱的秘笈？

买房，有哪些省钱的秘笈?中国人的传统习惯是，买任何东西就想着省钱。对于买大宗商品房子来说，只要采取合适的方式，省的钱则更多。那么，在当前环境下买房，会有哪些省钱秘笈呢?记者旁白：显然，目前还不是买房的最好时机，按照季节说法，一年的7、8月是开发商最难卖房的时候。也就是说，在各方面条件都同等下，7、8月买房时，是价格相对最低时。记者旁白：大家不要认为尾房都不是好房，只要大家用心淘，还是能买到许多好房的。记者旁白：不过，这时买房，也会担一些风险，比如，对开发商不熟悉，不知房子是否能顺利开发下去，开发商资金链是否会断，会不会延期交房，产权证是否可顺利办理等。记者旁白：住房团购的方式有很多，可以参加单位或银行组织的团购，也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。团购须把握好与零售的差价，一般情况下，住房团购与零售的差价在200～300元/平方米之间，沿街商业房团购与零售的差价在500~1000元/

2023-06-10

488人看过
抚养费
省钱秘诀：少交离婚抚养费

离婚后子女抚养费的计算主要从以下几个方面确定：第一，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20％至30％的比例给付，承担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50％。第二，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。第三，有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。离婚抚养费数额如何确定1．抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。2．有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。3．无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。4．有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负

2023-07-03

240人看过
业主
必看的租房秘籍

好不容易找到一处看似不错的房子，可住的时间一长就会出现诸如下水道老堵、电压不足、热水器出水不痛快等问题，这些琐事的不断发生给承租人带来了多多少少的麻烦，其实看房时如果细心些，还是完全可以避免的。我们将以看房过程中应该注意到的几个环节为着眼点，给您一个专业的指导。关注房屋的门窗看房时第一件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。其次，就是要看窗户的密闭是否完好，尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请业主一同加固，以防后患。检查上下水和电路入户状况此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房，比如一些总层高为四五层的楼房，因为当时的建造要求5层以上必须安装电梯，

2023-06-10

464人看过
收房
收房关键词传授收房秘籍

关键词一：合同根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房;购房者应在获悉收房通知的一定时间内，及时收房，并做好收房的相关准备工作。合同中的以下四个条款应熟知：第三条：买受人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。第八条：对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，业主可依据第九条：出卖人应以逾期交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。附件三：装饰、设备标准。这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准，是验房时的重要依据。重视程度：★★★关键词二：交费契税：2008年1月1日后签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成

2023-06-10

138人看过

拍卖师
神秘靓女拍得“狗年金条”

国家博物馆首次发行的收藏型“国宝生肖金条”中4个“特号”，在昨天的拍卖中确定了归属。其中最后登场的0002号整套金条被一位年轻漂亮的女士以36万元的价格购得，按照黄金价每克139元计算，这个价格超出市场价10万多元。这位女士则称，她就是冲着这套金条来的，多少钱都要买到手。据了解，此次拍卖的金条是国博首次发行的“国宝生肖金条”中的4件，分别是0002号全套（即1000克、500克、200克、100克和50克五种规格）金条、0003号中的1000克规格、0006号全套、0000号全套，其中0000号与0002号金条整套拍卖。而0001号已被国博收藏。昨天首先登场的是整套拍卖的0000号，起拍价26万，最终以29万元成交。随后6个单件金条一一登场，全部拍出。最后登场的0002号整套拍卖，拍卖师特别强调这是紧跟在国博收藏的0001号之后，报出起拍价26万后，很快有人举牌。随后价格递增，到了36万，

2023-06-08

415人看过
业主
大学毕业生租房秘籍

金秋十月，很多刚刚踏入职场的大学毕业生正忙着寻找合适的租赁房源。这些“新白领”由于经济收入有限，工作还不稳定，所以不要报着“一步到位”的想法。在此教您“三大秘籍”，让您快乐满意地租到好房子。秘籍一：找房的原则：考虑安全和交通便捷，学会算经济总帐租房首先要考虑安全，一是指交易安全，大学毕业生社会阅历相对较少，最好委托诚信的中介公司进行寻找房源;二是指居住安全，注意不要租得太偏僻，尽量寻找大学生或白领居住的小区。交通是否便捷直接关系时间成本和交通成本。如果租得太远，换乘太多，花在上下班的时间过多，不仅会影响正常的休息，还会花费大量的交通费。有的毕业生由于租房太远，虽然每个月房租便宜了一百元，可每天上班因为换乘交通费增加了4元，再加上自己平时外出的交通费用，一个月下来实际上并没有真正省钱，反而把时间浪费在交通上了。秘籍二：实地考查，谨慎签约大学毕业生，在租房的时候，一定要实地考查(看房子尽量挑白

2023-06-10

429人看过
业主
租房秘籍：看房三注意

好不容易找到一处看似不错的房子，可住的时间一长就会出现诸如下水道老堵、电压不足、热水器出水不痛快等问题，这些琐事的不断发生给承租人带来了多多少少的麻烦，其实看房时如果细心些，还是完全可以避免的。我们将以看房过程中应该注意到的几个环节为着眼点，给您一个专业的指导。关注房屋的门窗看房时第一件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。其次，就是要看窗户的密闭是否完好，尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请业主一同加固，以防后患。检查上下水和电路入户状况此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房，比如一些总层高为四五层的楼房，因为当时的建造要求5层以上必须安装电梯，

2023-06-10

98人看过
法律综合知识
租房宝典之异性合租秘籍

想异性合租吗?几个成功异性合租者为你提供了以下几个原则：1.异性合租者要有信心创造一种新的男女关系，要能够理性地对待问题，还要有很好的自制力。对于社会上的闲言闲语，要有足够的心理准备和应付措施。2.合住者要共同承担房租，对对方的经济情况要有明确认识。特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行“AA”制，以免“拿人手软，吃人嘴短”。3.找一个有共同兴趣爱好的合租者一起生活。男生的活力和女生的细致如果较好地互补，在一起生活会更加美好。4.互相尊重对方，不要干涉对方的隐私。不要穿着太随便、性感的衣服出入于客厅或公共地方。女孩子尤其要保持自尊和清醒。5.女生特别要注意安全问题，应适当做一些应变准备，诸如把电话号码告知身边的好友，带朋友过来看看等。一人在房间时，记住关门，睡觉时一定要锁门。6.对于自己其他无法忍受的事项，比如养宠物等，在合租前事先应立下君子协议，以确保免除日后

2023-06-10

291人看过

法律综合知识
一位年轻包租公的租房秘籍

前言：生活中有很多事情，如果换个角度来看，也别有趣味。最近，我和我的朋友们都很忙，心情也一直放松不下。在得空之余，我把些许事情娓娓道来，让咱们在盛夏心情也清凉一下。在现实世界中，作为年轻人，求学、求职过程中很少没有在外租过房子，特别是外地来的朋友，我自己虽是武汉人，但也曾经租过房子，租房子有租房子的想法，出租户有出租户的想法，在前两年我也当上一回出租户，下面想说的就是自己当包租公的事情。一个亲戚与我关系很好，05年委托我帮他把自己一处房子出租，租金都由我代收。房子建于90年代中期，老社区，7楼的六楼，二室一厅，室内床、柜子、桌子、沙发等家具都有，不过旧些，再就是还有一台冰箱，一台空调。那时自己想到可以当回房东了，于是很兴奋，房子刚拿到手很快就在网上发布租赁消息，都还没打扫。租赁的电话到时很快就来了，我很郑重地接听、告知，并一个个带他们去实地查看。我给房子的标价不高，500元每月，不过因为位

2023-06-10

403人看过
银行贷款
实用秘籍二手房交易中介费可以这样省掉

沪上一些购房者惊奇地发现，部分中介为了拉生意，不但愿意将中介费打对折，还将银行给他们的贷款返佣（通常为贷款额的1％－2％左右）让利一半给购房者。这其中的利益链条究竟是怎样的？购房者又应如何利用银行和中介的潜规则省钱？记者就此展开了暗访和调查。银行返佣最高的2％以上日前，记者以购房人身份先后探访了浦东新区碧云、联洋以及东城等几个房地产中介公司扎堆的区域。X原地产的物业顾问程波（化名）带记者看房时，身边还有一个夹包的中年男人。程波透露，如果记者最终能在他那里买房，并把买房的贷款交给他来操作的话，不仅买房的中介费可以打半价，而且他的贷款返佣也可以分记者一半。尽管记者早知道房产中介替银行拉房贷可以获得返佣，但是，返佣返到贷款买房人的头上，这还是第一次听说。看到记者有些怀疑，程波脸上露出神秘的表情，他用手指了指走在前面的中年男人说：他是我的朋友，是开贷款公司的，手里有好多银行资源，不管你是贷款购买第

2023-06-10

446人看过
房屋出租
租房秘籍：怎样出租最赚钱拥有多套房产？

●四大要素决定房屋出租收益高低专家建议：影响房屋出租收益当中主要有四大要素：分别是租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小。每位房主在房屋出租过程中必须要做到四个尽可能：第一是尽可能提高出租房屋的租金回报；第二是尽可能缩短出租房屋的空置期；第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本（时间成本、交通成本、通讯成本等）；第四是尽可能减少出租房屋的折旧成本。●不同区域房屋装修区别对待一般人认为装修得越高档，租金就越高，租金越高，出租回报率也就越高，其实不然。一些房屋租赁专家认为，在进行房屋出租投资中，要想获得较为可观的出租收益，对房屋进行必要的装修是必不可少的，但装修的好坏和出租收益并不成正比，并非就是装修得越好就一定能够获得最好的收益。而是应该在房屋出租之前事先对该区域出租人群或自己对出租房屋所需求的对象进行一个准确的定位，并对其生活偏好、兴趣偏好进行一个简单的了

2023-06-10

291人看过
二套房
学会“对症下药”淡季换租省钱又省力

在当前房价已经涨到很高的情况下，从合理消费的角度出发，在淡季换租不失为一种明智的选择。2009年的楼市可谓是火爆异常，全国房价整体处在上涨通道中，就上海而言，有民间研究机构统计，房价整体上涨60%左右，少数楼盘价格翻番。这使得不少人“望房兴叹”，在这种情况下，租房成为更为实际的选择。而每年的春节前，住宅租赁市场往往会处于淡季，不少人因为换工作、回家过年等原因而选择在节前退房，与此同时，大部分人选择在节后重新租房，因此这段时间房源多需求少，租金上涨乏力。如果选择在这段时间换租，不但在租金方面得到实惠，而且还有更大的选择余地。精明租客节前换租这两天小张正忙着换房的事。一般情况下都是选择在春节后再租房，他为什么却要提前呢？提前换租，这其实正是小张的精明之处。小张是个“新上海人”，大学毕业之后来沪发展自己的事业，距今已在这里生活了两年多时间。每年春节，他都回江西老家过年，因此之前一直是春节前退租，

2023-06-10

253人看过

投资移民
揭秘葡萄牙投资移民秘籍

在欧洲移民国家中，葡萄牙以优厚先进的医疗条件、得天独厚的地理位置等优势艳压群芳，一举成为时下最受广大投资者青睐的移民国家。随着葡萄牙经济的不断回暖，葡萄牙政府所推出的移民政策再次为国内投资者带来福音，一度引起葡国买房热潮，使葡萄牙成为名副其实的移民明星国。2014年2月，传统移民国家加拿大宣布拟一刀切联邦投资移民计划，受该政策的影响，使得投资人纷纷转投其他国家的投资移民项目。两路消息夹击，引发投资移民市场一片哗然，业界纷纷预测各国移民政策势必水涨船高。从欧洲的购房移民政策来看，当属葡萄牙的移民政策最为亲民。在北京，五十万欧元也许只能购买一套三环100平米的二手房，然而，五十万欧元在葡萄牙即可购置到一所沿海200多平米的别墅，同时还拥有永久产权及全家黄金居留签证。对于一直对买房有着特殊偏好的国内投资者来说，葡萄牙正好满足了他们买房置地的需求。其次，宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批流

2023-06-05

147人看过
要约
《浙江省技术秘密保护办法》

第一条为了加强对技术秘密权利人(以下简称权利人)正当权益的保护，促进科技进步，根据《中华人民共和国科学技术进步法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》及其他有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法所称的技术秘密，是指能为权利人带来利益、权利人已采取严格的保密措施、不为公众所知悉的技术信息，包括设计、程序、配方、工艺、方法、诀窍及其他形式的技术信息,属于商业秘密。第三条本省行政区域内权利人合法拥有的技术秘密保护适用本办法。属于国家秘密的技术秘密，按照有关法律、法规的规定执行。第四条违反法律、法规，损害国家利益、社会公共利益，违背公共道德的技术秘密，不受本办法保护。第五条省人民政府科技行政管理部门负责本办法的组织实施;市、县(市、区)人民政府科技行政管理部门负责本行政区域内技术秘密保护的管理和指导。第六条县级以上人民政府工商行政管理部门、公安机关按照各自职责查处侵犯技术秘密的行为。

2023-06-05

224人看过