商铺托管纠纷的常见解决方式有哪些-法师兄

商铺托管纠纷的常见解决方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 14:35:50 257 人看过

（1）以协商方式达成和解。协商解决这一途径要求争议双方在互相信任、尊重以及自愿的基础之上，进行依法、公正地谈判与磋商，最终在双方意见达到高度一致的前提下签订和解协议，以此来妥善解决纠纷问题。（2）恳请第三方介入并展开调解工作。这就意味着在争议双方都愿意接受的情况下，由中立的第三方出面，通过其积极的协调与斡旋，促使双方达成和解协议。（3）依据争议双方所签署的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。仲裁是指由仲裁机构对纠纷双方中的任意一方当事人提出的纠纷请求，依照法律规定进行审理、调解、裁决等居中公断的准司法行为。（4）向有管辖权的人民法院提起诉讼。当争议双方无法通过协商或调解的方式达成和解，同时也不希望采取其他途径解决，或者即使采取了其他途径但仍然未能成功解决问题时，他们便有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保全
信托纠纷中常见的司法纠纷有哪些？

一、信托纠纷中常见的司法纠纷信托纠纷中常见的司法纠纷有，接受信托公司注资的第三方往往以信托公司退出投资即构成“抽逃资本”或者信托公司享有固定收益则构成“名为投资，实为借贷”的法律关系，因此要求确认该类投资行为无效。笔者认为，被投资方的上述抗辩在信托投资法律制度体系下不能成立。因为信托投资具有特殊性，其不但受公司法一般制度的约束，也受信托法这一特别法的保障。从立法法的角度而言，信托法中的有关冲突问题应当优先适用信托法律制度解决。根据信托法的规定，信托资产在对外投资时可以设定退出机制及退出时间。因此，只要信托公司与第三方的投资协议中有明确约定的，则信托公司的资本退出不构成“资本抽逃”行为。同样，信托公司作为第三方的投资者，其无需直接参与被投资公司的实际经营且有权根据协议安排获得相关利益，此类投资机制在公司法及信托法体系下均为合法有效。二、信托投资中的复合法律关系信托实务中，存在信托公司将贷款行

2023-06-03

237人看过
法律综合知识
债务纠纷有哪些常见的解决途径

关于债务纠纷的处理方式，主要涉及以下四种途径：首先是第一种，当债权人和债务人之间并没有其他的债务纠葛，且支付令得以安全送达到债务人时，债权人有权向具有管辖权的中华人民共和国基层人民法院提交支付令申请，债务人需要从接收到支付令起的十五个自然日之内偿还所有债务或向人民法院提交书面异议陈述。若在法定期限内未对支付令提出任何异议并且未履行付款责任的话，债权人可依法向人民法院请求实施强制执行措施；其次是第二种，调解解决争议。当事人双方均可向所在地的人民调解委员会递交书面调解申请，一旦达成调解协议，还可以进一步向法院申请司法确认程序；再来是第三种，仲裁解决争议。只要双方当事人签署过有效的仲裁协议，就可以向上一级仲裁机构申请仲裁裁决；最后是第四种，通过诉讼手段解决争议。提起诉讼必须前往被告方的住所地及公司注册地所在的人民法院进行。请求人民法院维护其个人权益的民事案件的诉讼时效为三年。诉讼时效是从权益受损

2024-08-13

64人看过
经营者定价
物业管理常见的纠纷及解决

(一)物业管理责任的争议。只要没有另行成立产权人(及合法使用人和居委会代表)为主的物业管理委员会，物业管理责任仍由开发建设单位承担。(二)物业管理收费的争议。为加强对物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护国家利益和物业管理单位、房屋所有人和使用人的合法权益，逐步完善社会化、专业化的物业管理市场机制，国家计委、建设部颁布了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该《办法》中确定了价格形式有3种：政府定价，政府指导价和经营者定价。尽管各地收费可略有差异，在实际操作中仍应按《办法》及物业管理费用筹集规范处理。解决纠纷的常用方式物业管理由于其活动范围的广泛性、服务对象的复杂性，物业管理过程中的纠纷也往往是多种多样的，针对不同类型纠纷应采取不同的措施进行处理。一般而言，处理纠纷的方式大体可分为三个层次：(1)纠纷双方协商解决，无论是业主间还是业主与物业管理公司间，或是业主与其他第三者间的纠纷都

2023-05-04

377人看过
版权
常见的版权纠纷解决方法

1、调解。《著作权法》第五十四条第一款规定，著作权纠纷可以调解。调解，是纠纷当事人按照自愿的原则，在互相谅解的基础上达成协议解决纠纷的一种方法。当然，达成协议后，很可能也会出现一方反悔、不执行调解协议，调解失败，当事人还可以向人民法院提起诉讼，请求判决。2、仲裁。《著作权法》第五十四条第二项规定：，也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。仲裁，是仲裁机构依法行使的解决著作权纠纷的法律行为，具有最终的法律效力，只有一方不履行仲裁裁决，另一方才可以提起诉讼。3、诉讼。诉讼是通过司法程序解决纠纷的方式，主要用于：（1）当事人直接因著作权纠纷向人民法院诉讼解决；（2）通过调解达不成协议或者一方在达成协议后反悔，另一方通过诉讼解决纠纷；（3）一方不执行仲裁裁决，另一方提起诉讼解决。诉讼的时效期为二年，超过二年失去胜诉的机会。一、版权侵权的赔偿标准“权利人的实

2023-02-07

120人看过

法律综合知识
常见的债务重组解决方式有哪些

一、常见的债务重组解决方式有哪些1．以资产清偿债务，是指债务人转让其资产给债权人以清偿债务的债务重组方式。债务人通常用于偿债的资产主要有：现金、存货、固定资产、无形资产等。这里的现金，是指货币资金，即库存现金、银行存款和其他货币资金，在债务重组的情况下，以现金清偿债务，通常是指以低于债务的账面价值的现金清偿债务。2．债务转为资本，是指债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转为股权的债务重组方式。但债务人根据转换协议，将应付可转换公司债券转为资本的，则属于正常情况下的债务转资本，不能作为债务重组处理。债务转为资本时，对股份有限公司而言为将债务转为股本；对其他企业而言，是将债务转为实收资本。债务转为资本的结果是，债务人因此而增加股本（或实收资本），债权人因此而增加股权。3．修改其他债务条件，是指修改不包括上述第一、第二种情形在内的债务条件进行债务重组的方式，如减少债务本金、降低利率、免去应付未

2024-01-10

479人看过
产品质量纠纷
产品质量纠纷的解决方式和常见误区

1、协商：消费者发现产品质量存在问题，生产者、销售者应当与用户、消费者首先通过协商，达成和解。2、调解：包括民间调解、行政调解和法院调解。行政调解是指由工商行政管理部门、产品质量监督管理部门及其他有关部门主持的调解。法院调解是以诉讼途径解决纠纷时，先进行的一种调解。用调解解决产品质量纠纷的范围和程序，一般没有严格的规定，但调解必须遵循合法和自愿原则。调解协议不能违反国家法律、法规，不能损害公共利益和他人利益，调解不能强加于人，调解人不能强迫当事人接受调解或必须达成协议。调解成功当事人之间要签订协议，但协议不具备强制执行的法律效力，一方当事人也不能向法院申请强制执行。3、向有关行政部门申诉。4、仲裁：仲裁是指双方当事人自愿而且达成书面协议将纠纷交给第三方——各地仲裁委员会作出裁决，纠纷双方有义务执行该裁决，从而解决纠纷的法律制度。仲裁裁决一裁终局而且具有强制性，表现在当事人一旦选择仲裁解决纠

2023-06-07

460人看过
要约
商铺租赁合同中常见的纠纷

1、商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。2、由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同。3、由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。有的人为了自行创业，会根据自身的需求，进行商业用房的租用，商业用房的地点以及大小可以自行选择。但是在签订商业用房租赁合同的时候，还是需要我们对其相关条例有简单的了解，防止事后造成不必要的麻烦，引发民事纠纷，造成经济损失等等。一、签订商铺租赁合同的注意事项确认房屋的用途和土地用途在承租承租商铺之前，首先，应当到房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途，确保房屋的性质为商业用房、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。其次，确定房屋权利人，确保与房屋权利人签署租赁合同。再次，了解房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息，将导致新租赁合同

2023-03-20

253人看过
举证责任
解决医患纠纷最常见途径有哪些

1、自行与医方协商解决。依据《医疗事故处理条例》第五章第四十六条之规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决。值得注意的是，在司法实践中，就人身损害当事人自愿达成和解协议，一方反悔向人民法院起诉的，应保护其诉权，但其不能证明在订立协议时具有无效或者可撤销情形的，应认定协议有效。2、申请卫生行政部门处理。《医疗事故处理条例》第三十七条、第三十八条规定，发生医疗事故争议时，当事人可以向医疗机构所在地县级人民政府卫生行政部门提出医疗事故争议处理的书面申请。书面申请应在自当事人知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内提出。3、到人民法院提起民事诉讼。目前，到人民法院提起医疗赔偿纠纷诉讼，不以医疗事故技术鉴定为前提。患方的举证责任集中在患者人身损害后果(身体健康损害、死亡等)和与医疗机构的医疗关系(病历、医疗费单据等)上。《最高人民法院关于参照〈医疗事故处理条例〉审理医疗纠纷

2023-06-25

396人看过

法律综合知识
处理房屋基地纠纷的常见方式有哪些？

房屋基地纠纷可以通过协商和解或民事诉讼解决。和解或调解是较为经济、简便的解决方式,但当事人不愿和解或调解不成的,可以申请仲裁或向法院提起诉讼。涉外合同当事人可以选择向仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。最有效、最终的手段是民事诉讼。解决房屋基地纠纷的主要方法是协商和解。这通常是通过诉讼程序来实现，也就是打官司。民事诉讼是国家处理民事纠纷最有效、最终的手段。当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。房屋基地纠纷解决方法房屋基地纠纷是指在房地产开发过程中,开发商与业主之间因房屋基地使用权产生的纠纷。这种纠纷可能导致业主对开发商提起诉讼,损害双方关系。为了解决这种纠纷,可以采取以下方法:1. 协商解决。双方可以坦诚地沟通,寻求达成妥协的可能。这种方法可能需要

2024-02-20

168人看过
共有
最常见的共有房屋纠纷处理方式有哪些

常见的共有房屋纠纷处理方式如下：1．因房屋不影响使用的一般质量问题产生纠纷的，可要求开发商对问题部分进行修理。2．因重大质量问题产生纠纷的，业主可拒绝收房并提出解除合同。3．因逾期交房产生纠纷的，超过三个月买方可要求解除合同并赔偿违约金。4．因装饰和设备不合约定产生纠纷的，由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时，出卖人必须提供室内空间检测报告，否则买受人有权拒绝接受。未经共有人同意出卖共有房屋纠纷如何处理未经共有人同意出卖共有房屋纠纷处理时一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行

2023-07-23

92人看过
第三者
民事纠纷常见的法律解决途径有哪些

对于民事纠纷可以适用的法律解决途径主要包括有依法根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼；由当事人自行达成和解；或者由第三方进行调解。一、出现合同纠纷怎样解决法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。二、处理合同纠纷的方式有哪些合同在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。(一)协商。当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。(二)调解。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者

2023-06-27

223人看过
法律综合知识
房屋买卖常见纠纷有哪些处理方式？

律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。（1）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。（2）调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。（3）仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。（4）诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用

2024-05-09

483人看过

法律综合知识
常见的著作权纠纷有哪些，如何解决著作权纠纷

一、常见的著作权纠纷有哪些1、就同一题材创作的作品著作权的归属纠纷。不同的作者，就同一题材创作了相似的作品，往往容易引发纠纷，或者一方可能主张另一方抄袭、剽窃。根据关于作品构成要件的规定，如果双方作品的表现形式系各自独立创作完成，具有独创性，应当认定争议双方各自独立享有著作权。2、行使著作权与作品的所有人行使所有权的纠纷。一部作品为其他人合法所有，而著作权人需要使用该作品，著作权人有权使用，作品所有人不得无理拒绝。但著作权人应当说明使用的理由。作品所有人可以著作权人提供相应的担保。如果著作权人在使用作品的过程中将作品毁坏或者灭失，著作权人应当承担赔偿责任。3、使用他人音乐作品的著作权纠纷。以营利为目的使用他人音乐作品的，应当向作者支付报酬。去年，音乐著作权人向歌厅、酒吧等经营场所无偿使用音乐作品的行为主张著作权是很好的例子。4、自传体文学作品著作权的归属纠纷。对于特定人物的自传体文学作品，

2024-03-27

414人看过
法律综合知识
商铺提前退租纠纷被动解决有哪些方法

在面对众多因购房所引发的复杂纷争时，我们常常会采用协商、调解以及仲裁等多元化的手段来加以解决。其中，尤为关键的是加强对房屋买卖合同纠纷相关调整的关注程度。具体而言，这一流程可以概括为当事人自主选择，或者由调解人引导，自愿参与调解人的工作之中，协助他们对纠纷中所包含的事实状况及其本质开展深度的调研与剖析，同时，在此基础上合理地分辨出纠纷中的真实是非曲直。最终，借助调解人的专业力量，向合同纠纷的各方当事人清晰阐述相关事宜，并提供具有建设性意义的意见和建议，从而实现冲突纷争的妥善化解。《民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

2024-05-18

307人看过