商品房测量面积怎么算
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-16 13:18:24
230 人看过
关于商品房销售面积的核算问题,主要存在以下三种计算方式:
第一种为按套计价;
其次为按建筑面积进行定价;
最后则是以套内建筑面积作为评估依据。
然而,相较于其他两种方式,采用套内建筑面积结算的情况相对较为少见。大部分情况下,我们所惯常采纳的计价标准是基于建筑面积的概念,其核算范围即为住宅面积的外围线。对于普通商品房而言,其销售面积通常由套内销售面积及共同分享的公共面积两者组成。
其中,对购房者最具实际意义的部分便是套内的实际使用面积,因为这才是购房者真正可以直接利用的空间。因此,在签署商品房买卖合同时,务必要将套内的建筑面积以及公共面积的分摊情况明确列出。在购买房屋时,购房者往往会格外关注面积问题,因此必须在合同中清晰无误地注明自身的实际使用面积以及公共面积的分摊情况,如此方能有效规避因使用面积缩水而给消费者带来的潜在风险。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
商品房面积怎么算公式,商品房面积由谁测量
356人看过
-
商品房合同面积谁测量
172人看过
-
商品房面积测量在什么时候
411人看过
-
商品房面积测算哪个部门
179人看过
-
商品房建筑面积如何计算?房屋面积测量19个问答
276人看过
-
怎么对新房面积测量,如何测量房子面积
287人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
商品房验房时如何测量商品房套内面积青海在线咨询 2022-11-01套内面积指成套商品房(单元房)分为套内建筑面积,和套内使用面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内使用面积是套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定,套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中,住宅的套内使用面积的计算方法为:①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的
-
-
商品房面积缩水怎么办商品房面积怎么计算北京在线咨询 2022-10-31一、商品房销售面积如何计算销售面积也就是我们通常说的建筑面积为套内建筑面积(包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积)与公共分摊面积之和。(一)套内建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定,套内建筑面积由以下三分部分构成: 1、套内的使用面积。 2、套内墙体面积。套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或陌生墙体的面积,有共用墙及非共用墙两种。共用墙体水平投影
-
拆迁房屋怎么测量面积吉林省在线咨询 2022-11-071、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高 2.20米(含 2.20米,下同)以上的永久性建筑。 3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内
-
测量房子面积注意事项是什么?测量房子面积的机构?河北在线咨询 2022-10-21墙体面积有共用的墙体和单独使用的墙体和外围的使用墙体。2、使用空间的测量直接用米尺测量,然后记录下来就可以,在使用空间里面,阳台面积分为一半或是全部计入房屋的楼盘建筑面积,封闭的阳台是全部面积,半封闭的阳台是一半面积。墙体面积分为一半或是全部计入分为楼盘建筑面积,共用与外围墙体是一半面积,单独使用的墙体是全部面积。3、计算房屋面积的公式有:房屋的楼盘建筑面积等于房屋的使用面积与公摊面积之和,房屋的