子女数量对房产过户的影响-法师兄

子女数量对房产过户的影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 14:51:06 236 人看过

房屋遗产过户需要的手续如下：

一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（二）继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明3、继承人的身份证明4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书2、继承公证3、继承人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

父母的房产过户给子女费用

1、契税；90平方米以下头次购房的按1％缴纳；90－140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

6、房屋产权登记费：80．00元。

7、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的（六）申请更正登记或者异议登记的（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

继承权
房产继承权对独生子女的影响？

独生子女并非一定能继承父母的房产。继承有法定继承和遗嘱继承两种形式，法定继承是在被继承人无遗嘱时，按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人生前立下遗嘱的，遗嘱不让独生子女继承的，则按照遗嘱继承。离婚不带孩子可以办独生子女证吗离婚不带孩子是否可以办独生子女证要看具体情况．独生子女证的办理需要符合国家规定，第一个条件就是，夫妻家庭只有一个孩子，如果当事人的新家已经有了两个孩子，那就不行。第二个条件就是以后都不再生孩子的，才可以办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人

2023-07-05

280人看过
监狱
进过监狱的人对子女的影响

当然是有影响的，主要反应在两个方面，一是在子女的事业发展上，另一个是在子女的日常生活中。对于事业的发展主要表现在以下方面：1、父亲有刑事犯罪记录，如果已经服刑完毕的，那就不会对公务员政审有影响，如果是正在服刑的，那就对公务员政审有影响，不得报考公务员，直到服刑完毕后才可以。另外，要看所犯的是什么罪，如果是危害国家安全罪的话，那无论怎么样都会有影响。还有就是，如果是正在服刑的直系亲属也是对自己的是否录用为公务员有影响的。另外，直系亲属，有没有关系，这个不是自己说了算，而是要根据法律规定的。2、主要是看直系亲属犯的是什么罪，如果是死罪，那就不能报考。如有配偶、直系亲属被判处死刑或正在服刑，对本人有重大影响的旁系亲属被判处死刑、无期徒刑或十年以上徒刑且正在服刑，直系亲属或对本人有重大影响的旁系亲属被判处危害国家安全罪等情形，报考政法机关的；有配偶、直系亲属或对本人有重大影响的旁系亲属正被立案审查

2023-07-31

201人看过
非婚生子女
老人过世已销户对房子过户有影响吗

一、老人过世已销户对房子过户有影响吗老人去世注销户口，不影响房子过户。遗产房产过户需要以下手续：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；11、拆迁补偿的应提交拆迁

2023-03-26

434人看过
酒驾
女方户口不迁出对子女的影响

结婚后女方户口不迁对小孩没有影响。结婚跟迁户没有必然的关系，女方的户口不迁移到男方名下，不会影响到以后孩子的落户。根据现行管理规定，新生儿可以上在父母任一方户口名下。户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。迁户口的一般流程为：1、公民由农村迁往城市，需要有劳动部门的录用证明，或者城市户口的相应登记机关的准予迁入证明，并向原常住地办理迁出手续，领取迁移证件后，注销原有户口；2、办理迁出户口手续时，应携带的证件有本人身份证和户口本原件；学生集体户口转入居民户口的证明；办理城区农业户口迁出，需要持迁入地的街、乡、镇人民政府出具的接受户口证明；3、办理迁入户口手续时，应携带的证件有本人身份证和户口本原件；迁入地的公安机关出具的准迁入证明；因出国、入伍、失踪等特殊原因需要办理注销户口手续的，应当出示相应证件等。醉驾对小孩有

2023-08-11

101人看过

首套房
父母过户给子女影响首套房吗

一、父母过户给子女影响首套房吗父母过户给子女影响首套房。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金

2023-04-01

275人看过
房产证
过户过程中房产证丢失的影响和应对

可以先补办，后过户。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。集资建房是否能办理房产证集资建房能办房产证。集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证

2023-07-10

212人看过
公司决议
股权数量对清算的影响

该段内容讲述公司解散的相关规定。根据公司法规定,三分之二以上的股权所有者可以决定解散并清算公司。公司出现法定情形的,持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东,可以请求人民法院解散公司。公司因股东会决议解散或者被人民法院依法解散的,应当在十五日内成立清算组,开始清算。三分之二以上的股权所有者可以决定解散并清算公司。公司出现法定情形的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。公司因股东会决议解散或者被人民法院依法解散的，应当在十五日内成立清算组，开始清算。【公司解散】法定情形下，多少股东可以请求解散公司？根据《中华人民共和国公司法》第一百八十三条的规定，公司解散的情形包括：公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现、公司股东大会、股东会或者股东大会全体代表的十分之一以上通过解散公司决议、因公司合并

2023-09-01

195人看过
酒驾
酒驾对子女的影响：父亲的影响

父亲酒驾子女成年后不得考取党、政、军、国企任意单位。醉酒涉嫌危险驾驶罪，可处拘役，并罚金。饮酒驾驶机动车辆罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月。饮酒驾驶营运机动车罚款5000元记12分处以15日以下拘留并且5年内不得重新获得驾照。酒后驾驶，是指在酒精、酒类饮品影响下控制并驾驶机动车辆，是车祸致死的主要原因，在许多国家被认定是交通违规行为，甚至规定为犯罪。父亲酒驾孩子可以当老师吗能考教师，只有严重政治犯罪和重大经济犯罪的政审时会受到影响一般在各地的教师编制考试中。会要求有下列情况之一者，不得报考：曾受过各类刑事处罚的。曾被开除公职的。有违法、违纪行为正在接受审查的。直系亲属受到刑罚，多少对子女的政治生命是有一定影响的。至于影响大回小，如果考的是公检法部门，答那么影响较大，甚至可以按照规定直接政审不合格；如果报考的是普通部门，从规定上来讲，并无这样一条，但是这个要看政审单位（怎

2023-07-08

386人看过

抚养权
子女名下房产，对父母有何影响？

1．增加买房时的经济负担，父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益；2．加剧父母离婚时的纠纷，夫妻离婚时，由于购房时将房产登记在未成年子女名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产；3．父母不能随便出售孩子名下房产，父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子；4．父母无法收回房屋，由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。房产登记在未成年子女名下的法律风险有哪些房产登记在未成年子女名下的法律风险有：（一）增加买房时的经济负担。父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将违法。贷款买房，父母与子女共有。但用子女名下的房产份额与银行签订借款，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，不知不觉中触犯了法律。也就是说，将房产登记在未

2023-07-16

291人看过
房屋拆迁补偿
人口数量对房屋拆迁补偿的影响

房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。具体补偿费用如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。人口失踪多久可以算死亡一、人口失踪多久可以算死亡1、失踪人口一般四年算死亡。必须由利害关系人向人民法院申请宣告该自然人死亡。但因意外事件，下落不明满二年，就可以申请，因意外事件下落不明，经有关

2023-07-07

93人看过
信用卡
信用卡逾期对房子过户有影响吗？

本人信用卡逾期，房子能过户，具体如下：1、房产过户的条件就是房子属于自己，和自己信用如何没有关系；2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；3、未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外；4、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。信用卡逾期名下有房子能转移吗信用卡逾期名下有房子能转移，但转移是有时间限制的。如果银行在起诉后没有申请财产保全的话，那么持卡人的房子就不会被冻结，持卡人拥有房子的所有权，自然是可以转移自己的房子。我国的房产交易是个人的自由，而个人是无权查询对方的征信的，所以只要房子的手续和证件齐全的话，卖买双方就可以办理过户手续。但是如果持卡人的房子已经被银行申请法院冻结的话，那么持卡人就不能转移自己的房子了。持卡人必须还钱或者完成了法院的相关判决，才能申请解冻，重新获得自己房子的所有权。《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出

2023-07-04

231人看过
案底
醉驾对子女有什么影响？醉驾案底对子女的影响

一、醉驾对子女有什么影响?醉驾案底对子女的影响醉酒驾车对子女是否有影响，要视情况而定。假如说醉酒驾车被判处了刑事处罚，还会留下案底，这种情况下对后代子女是有一定的影响性。例如子女若想要报考公务员，法院，公安，军队等国家机关部门，基本上政审是没有办法通过的。但是如果说醉驾具有不上诉起诉的情形，那么如果该人员没有被判处刑事处罚，那么就不会对子女造成影响。不过其中对于醉酒驾车留下案底的，该子女若是想考公或者是进入国家公安机关、检察院等部门的这种情况下是有影响的。因为在考取这些相关部门的时候，我们国家都会进行政审并且审查的时候要审查直系亲属三代人。所以这种情况下一旦留有案底，对子女是有一定影响性的。假如说子女在找工作的过程中没有去考公务员也没有去进入部队等国家的机关部门，这种情况下在社会上找任何一个工作都是不用进行政治审查的，因此对于子女找其他的工作是不会有影响的，只会在国家部门的时候有一定影响性

2023-05-22

392人看过

有期徒刑
过失致人死亡罪对子女的影响

过失致人死亡罪对子女是有一定影响的。影响如下：征兵的时候，会对应征人员家庭成员进行审查，在应聘务员时也会进行审查。过失致人死亡罪，是指行为人因疏忽大意没有预见到或者已经预见到而轻信能够避免造成的他人死亡，剥夺他人生命权的行为。过失致人死亡需要承担刑事责任，但不一定坐牢。犯过失致人死亡罪，根据法律规定将被判处三年以上七年以下有期徒刑；如果情节较轻的，处三年以下有期徒刑。一、误伤工友致死如何判误伤致死的，在刑法上属于过失致人死亡，涉嫌过失致人死亡罪。过失致人死亡罪是指行为人因疏忽大意没有预见到或者已经预见到而轻信能够避免造成的他人死亡，剥夺他人生命权的行为。过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。所以，误伤致死是不会被判死刑的。二、过失杀人罪判多少年判三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。过失致人死亡罪是指过失致人死亡的行为，包括疏忽大意

2023-06-26

268人看过
银行贷款
房子卖了不过户对本人有影响吗

是有影响的。如果不过户，就证明名下还有房，再买房时，契税会按二套房标准征收，要交3%的契税，如果贷款也是二套，首付就得60%，利率还得上浮1.1倍。如果当地限购限贷，名下无房无贷，就可以买两套房，可不过户的话，就只能买一套房了。一、杭州限购政策1、本地居民只能购置两套房，若是限购区域，只能购置一套。如果是单身人士，名下至少有一套房，不再具有购房资格。2、外地居民，必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明，且名下没房产，才能购置一套房。3、外地居民迁入本地户口，必须满两年后，才能购房。4、如果选择公积金贷款的话，购房者名下已购置一套房，但房贷全部还清，再次购房，首付款不低于总房价的三成。5、若是之前房屋贷款未还清，第二套房则按照相关贷款规定执行，也就是首付款不得少于总房价的六成。6、同时第二套房的贷款利率会更高些，按1.1倍来计算，意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款，购房者已在

2023-03-16

231人看过