涉外房地产继承
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 22:44:32 206 人看过

外国人、港澳台人士、华侨就其个人在中国内地的房地产订立遗嘱的,必须有两名以上无利害关系人见证、签署、盖章、再经公证方具有法律效力。

外国人、华侨申请在中国继承房地产的应在其居住国办理公证证明本人的身份、住址及与中国的被继承人的亲属关系,并经中国驻该国使领馆认证。

申请人持经认证的公证书,被继承人死亡证明书、遗嘱到该房产所在地的公证机关申请办理继承权证明书,办理遗产继承事宜。如申请人不能亲自办理上述手续的,可以委托他人办理,须有书面的委托书并经公证和认证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 01:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多立遗嘱相关文章
  • 离婚涉外财产的继承问题
    涉外离婚财产继承的方法,主要分为以下两种情况:一、中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。中国公民继承遗产的具体情况如下:1、如果被继承人住在国外,遗产在国外的不管不动产还是动产均适用外国法律;2、如果被继承人住在国内,遗产在国外的,动产适用中国的法律,不动产适用外国的法律;3、如果被继承人住在国外,遗产在国内的,则动产适用外国的法律,不动产适用中国的法律;4、如果被继承人(必须外国人)住在中华人民共和国境内,遗产都在我国境内的,则动产和不动产均适用我国法律。二、外国公民继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。外国人继承遗产的具体情况如下:1、如果遗产在我国境内,不管被继承人是不是中国人,只要他居住地也
    2023-07-09
    402人看过
  • 处理涉外遗产继承的技巧
    涉外继承要处理的方式:1、无人继承遗产的归属,按照被继承人死亡时遗产所在地法律处理;2、法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律;3、遗产管理等事项,适用遗产所在地法律;4、涉及不动产的,适用不动产所在地法律;5、其他处理方式。涉外遗产继承的法律规定是怎样的涉外遗产继承的法律规定有:法定继承适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律;遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立;无人继承遗产的归属,适用被继承人死亡时遗产所在地法律。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。第三十二条遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立。第三十三条遗嘱效力,适用遗嘱人立遗
    2023-07-06
    139人看过
  • 涉外遗产继承有哪些方面
    涉外遗产继承规定:法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立。一、涉外婚姻怎样继承涉外婚姻继承方式,具体如下:1、如果遗产在中国,只要被继承人也在中国,遗产继承应适用中国法律;2、如果遗产在中国,被继承人生前居住在国外,动产适用外国法律,不动产适用中国法律。《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、继承公证遗嘱有期限1、继承公证书的有效期是长期。2、无期限,只要公正机构不撤销其公证。3、公证书长期有效,但是应该凭公证书及时对某些财产办理变更登记。法律依据:《中华人民共和国民法
    2023-03-05
    198人看过
  • 涉外房地产纠纷中的涉外因素
    涉外房地产有狭义和广义之分,所谓广义的涉外房地产就泛指我国与国外有关的一切房地产活动,而狭义的涉外房地产仅仅指标的房地产的主体涉外的房地产。涉外房地产纠纷可以从3个方面来认识:(1)主体涉外,指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产,而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况,也属于涉外房地产,因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。(2)行为涉外,指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。(3)标的涉外,主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行,在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理,主要是签订买卖合同,办理有关公证,到登记机关登记。涉外商品房的预售。商品房预售就是对未竣工的房屋进行销售,显然具有一定的风险,对此国家
    2023-06-05
    408人看过
  • 涉外遗嘱继承管辖地是哪里?
    一、涉外遗嘱继承管辖地是哪里?中国公民在继承中国境外的遗产或者是在中国境内继承外国人的遗产的,外国公民继承中国境内或者中国公民遗产的,动产适用被继承人住所地法,不动产则适用不动产所在地法。此外,中国与外国有条约、约定的,按照条约、约定管辖。在涉外遗嘱继承的法律适用的规定中,大多采用的是动产的适用被继承人所在地法律,而不动产则适用不动产所在地法。如果国家事先有缔约国际条约约定管辖的,按照约定管辖。涉外继承动产的,适用被继承人住所地法律即被继承人生前最后的住所地。二、遗嘱继承的方式有哪些?公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人,由谁继承,由被继承人生前所立遗嘱决定,如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务,而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务,使被继承人在生活上得以照顾,在精神上得以慰藉,被继承人生前立下遗嘱,指定尽了赡养义
    2023-04-29
    197人看过
  • 什么是涉外房地产,转让的程序有哪些,怎么继承
    一、什么是涉外房地产涉外房地产,泛指我国与国外有关的一切房地产活动,是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房地产。涉外房地产可以从3个方面来认识:(1)主体涉外,指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产,而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况,也属于涉外房地产,因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。(2)行为涉外,指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。(3)标的涉外,主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。二、涉外房地产转让的程序有哪些根据法律的相关规定,涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证,中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证,在中国境内进行的也应经公证机关的公证。房地产转让的标的是房
    2023-02-17
    373人看过
  • 哪些属于涉外继承
    1、中国公民继承在境外的遗产,如该遗产是动产,就适用被继承人住所地法律。被继承人住所地在哪个国家(地区),就适用哪个国家(地区)的法律。如果该遗产是不动产,则适用不动产所在国家(地区)的法律。2、中国公民继承在境内的外国人的财产,如该遗产是动产,就适用被继承人住所地法律。即被继承人住所地在我国的,适用我国法律,被继承人在外国的,就适用外国法律。如果该遗产是不动产,则适用我国的法律。3、外国人继承在中国境内的遗产,如果该遗产是不动产,适用被继承人住所地法律,被继承人住所地在我国的,就适用我国的法律;被继承人住所地在外国的,就适用外国法律;如果该遗产是不动产,就适用我国法律。4、外国人继承在中国境外的中国公民的遗产,如果该遗产是动产,就适用被继承人住所地法律;如果该遗产是不动产,不动产在哪个国家(地区),就适用哪个国家(地区)的法律。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动
    2023-04-16
    443人看过
  • 涉外房屋继承需要哪些费用
    1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。一、继承房产税费怎么收1、继承权公证费用
    2023-03-04
    61人看过
  • 涉外婚姻怎么继承
    涉外婚姻继承的方式:1、如果遗产在我国境内,只要被继承人也在我国境内,则遗产继承均应适用我国的法律;2、如果遗产在我国境内,被继承人生前居住在国外,则动产适用外国法律,不动产适用我国法律。2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。涉外婚姻公证涉外结婚登记手续:1、申请,凡证件齐全,符合《中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定》的中国公民和外国人,可持以下证件到涉外婚姻管理登记机关提出申请结婚登记。2、中国公民所需持有的证件:(1)本人的身份证和户籍证明;(2)本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县以上机关出具的有本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况(未婚
    2023-08-07
    195人看过
  • 涉外房屋继承的定义和规定
    涉外房屋继承的定义涉外房屋继承,是指有的房屋继承,要涉及到外国人,或者涉及遗产在国外,这种具有涉外因素的房屋继承,叫涉外房屋继承。涉外继承一般有下列情况:(1)被继承人是外国人;(2)继承人是外国人,或者继承人中有外国人;(3)继承人和被继承人都是中国公民,但被继承人在中国死亡时,有遗产留在国外;(4)继承关系中的法律事实发生在国外,如被继承人侨居国外,死亡时在中国境内有遗产。根据我国规定,外国公民继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人死亡时的住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。另外,在处理涉外继承时,凡是中华人民共和国同外国签订有双边或多边条约、协定的,应按照该条约、协定的有关继承方面的规定处理,但我国申明保留的除外。如此可见,当一个外国人继承中国人在中国境内的遗产时:(1)如果遗产在我国境内,不管被继承人是不是中国人,只要死亡时
    2023-04-25
    310人看过
  • 房产继承公证可否在外地进行?
    房产继承遗嘱公证是不可以异地办理的,《公证法》规定:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。因而房产继承遗嘱公证是需要向房产所在地的公证机关进行申请的。房产继承可以自书遗嘱吗房产继承可以自书遗嘱。自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容并签名,注明年、月、日。特征1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名,并要有两个以上
    2023-07-06
    256人看过
  • 涉外继承遗产处理程序有哪些
    涉外继承遗产的处理规则具体如下:中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。而人继承遗产的归属,适用被继承人死亡时遗产所在地法律。一、根据民事诉讼法专属管辖是怎样规定的因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;继承纠纷案件由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖;中外合资、中外合作、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷,由中华人民共和国人民法院管辖。二、专属管辖有哪些国内专属管辖的范围如下:因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。因港口作业发生纠纷提起诉讼,由港口作业地法院管辖。因继承遗产提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地(由价值大小来认定)管辖。涉外专属管辖的范围如下:根据我国《民事诉讼法》第26
    2023-03-20
    302人看过
  • 房产继承:子女以外的继承权利
    父母的房产不给子女给其他人可以。父母有权处置自己的财产,不需要征求或者告知子女,如果父母是有完全民事行为能力,那么就应该尊重父母的选择,子女无权阻止。父母对自己的财产具有绝对的处置权,父母完全可以把自己发财产赠与自己的子女其中的任何一个和几个,还可以赠与其他人,其子女是没有权利进行干涉的。父母欠债子女能继承父母的房产吗我国法律规定子女有赡养父母的义务,但没有规定有替父母还债的义务。子女与父母是独立的民事行为人,各自为自己的行为负责任。以下2种情况下,父母欠债再多,法院都也不能执行子女名下房产:1、子女与父母生活和经济都独立开来,且父母的欠债行为与子女无关,欠款不用于与子女的共同生活或生意经营。2、子女名下的房产是父母在未欠债时过户的,且过户时子女已经成年;之后父母的欠债也无法执行子女名下该属于赠与行为的房产。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,
    2023-07-03
    405人看过
  • 涉外遗产的法定继承动产适用什么
    中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的,按照条约、协定办理。一、建筑工程合同纠纷能否约定管辖建筑工程合同纠纷不能约定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条:民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因
    2023-03-10
    113人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #立遗嘱
    词条

    在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>

    #立遗嘱
    相关咨询
    • 涉外继承遗产概述
      黑龙江在线咨询 2022-10-26
      在涉外继承中,根据主体的不同,可分为中国公民继承遗产的法律适用和外国公民继承遗产的法律适用。涉外继承遗产规定之对中国公民的适用范围根据《继承法》第36条第7款的规定,中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。据此,我们知道中国公民继承遗产时: (1)如果被继承人住在国外,遗产在国外的不管不动产还是动产均
    • 涉外遗产继承中国人怎么继承国外遗产
      山西在线咨询 2021-04-28
      中国公民继承在中国境外的外国人(包括外籍华人)的遗产,大致分以下步骤: 1、办理身份证书 中国公民申请继承在中国境外的外国人的遗产,首先要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等有关材料,到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书、继承权证明书等身份证书。 2、办理本人的出国手续或委托授权书、代理人的出国手续 当事人持经过公证的身份证书和被继承人的死亡通知书等材料,到出入境管理机关办理去被继
    • 遗产继承主体涉外性
      河北在线咨询 2023-09-02
      1.了解遗产继承主体涉外性之前,还有清楚涉外遗产继承有哪些。 2.涉外继承是指在继承关系的构成要素中有一个或几个涉及国外的继承,即有涉外因素的继承。根据情况,一般分为以下几种: (1)中国公民继承在境外的遗产,如该遗产是动产,就适用被继承人住所地法律。被继承人住所地在哪个国家(地区),就适用哪个国家(地区)的法律。如果该遗产是不动产,则适用不动产所在国家(地区)的法律。 (2)中国公民继承在境内的
    • 涉外继承是哪种继承
      宁夏在线咨询 2022-10-26
      1、被继承人是外国人;2、继承人、受遗赠人是外国人,或在继承人、受遗赠人中有外国人;3、待继承的遗产在外国;4、继承中的法律事实发生在外国。
    • 涉外继承的因素如何解决涉外继承纠纷
      上海在线咨询 2022-10-28
      涉外继承是指形成继承法律关系的诸因素中至少有一个具有涉外因素,其中包括: (1)被继承人或继承人一方为外国人; (2)被继承人、继承人双方均为外国人; (3)作为继承客体的遗产位于国外; (4)导致继承发生的被继承人死亡这一法律事实发生在国外。解决涉外继承纠纷同解决其他涉外民事纠纷一样,首先应当依据一国的冲突规范确定应当道用的法律。在中国境内发生的涉外继承纠纷,如果由中国法院受理,那么,应当适用我