上海市民马小姐夫妇购置江宁路一处复式全装修房用于出租，岂料开发商提供的热水器却发生漏水事故，导致一、二层地板、房屋天花板、楼梯、灯具和家具等遭水侵蚀。为此，马小姐夫妇把热水器厂商告上法院要求赔偿损失。近日，静安区人民法院判决由该热水器厂商赔偿马小姐夫妇热水器损坏费1500元;赔偿房屋修复、家具受损、应急排水费、取证公证费计3.4万余元;赔偿从漏水的2008年11月29日至判决生效后一个月，以每月5000元出租房屋使用费计价。

马小姐夫妇购置的该处房屋，为全装修复式结构，于2004年竣工，开发商提供安装了某品牌的热水器1台。2008年11月29日，该热水器突发漏水事故，导致她家房屋一、二层地板、房屋天花板、楼梯、灯具和家具遭水侵蚀。

事故发生后，马小姐夫妇起诉到法院称，发生热水器漏水后，经该厂商维修人员上门检查确认为热水器内胆漏水，马小姐认为厂商应对该不合格热水器所造成的损失承担责任，提出涉及热水器外，高达16万余元的各类经济损失。

法庭上，热水器厂商辩称对该热水器漏水，给马小姐家造成损害无异议，愿意承担全部赔偿责任，但认为马小姐主张的赔偿费用，超出了合理范围，请求法院予以调整。

诉讼中，法院委托房屋专业鉴定部门对该房屋受损状况进行检测，确认涉案该房屋的修复费为27979元，双方对此均认同。庭审中，双方还一致同意对损害的热水器，以折价赔偿1500元方式解决。此外，厂商认为马小姐家具受损是事实，但仅仅是使用价值上的部分减损，可马小姐的主张费用过高，对过高部分则不同意赔偿。

法院认为，厂商应保证热水器产品符合承诺质量及功能，对因产品质量原因导致用户财产损失的，应承担赔偿责任。涉案热水器损坏及漏水，有厂商的维修单及厂商的陈述为证。双方对热水器的赔偿、房屋损坏的修理费、因处理漏水事故支付的应急排水费、取证的公证费均达成了一致意见。但对马小姐还主张两只布艺沙发、木板床一只、两把餐椅和木质电视机柜等家具污损造成损失，法院以为考虑到马小姐家具遭水侵蚀，致出现布面污损及框架变形，可依据普通家具一般价格，酌情赔偿家具的折损价格为5000元。考虑到马小姐房屋遭漏水时，尚处在对外出租阶段，房屋受损影响到马小姐的房屋租金收益，法院结合马小姐房屋租金价格及市场租赁价格确定，每月为5000元的房屋出租使用费，遂作出了由热水器厂商赔付的一审判决。