不定期租赁合同一般包括以下几点：1.租赁房屋需要确认是否有权利租赁房屋等；2.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式，大致了解租客的生活习惯、工作收入情况等，避免邻居投诉，收不到租金等；3.明确房屋的相关配套费用由谁承担并确认现在缴费情况；4.明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还；5.明确房屋的租金约定，付款的时间，付款方式；6.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担；7.租赁合同的变更和续期、终止的约定；8.约定违约责任。

一、菜市场收押金没签合同怎么退押金

一般菜市场租赁摊位收取押金，如果在没有签订合同的情况下，想要退还押金，则可以通过跟房东进行索要来退款相关押金，以下是关于退押金的相关解释：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二、房屋租赁押金返还时间

(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(二)租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。