不算,因为拆迁终止租房是属于不可抗拒因素,所以只能算是正常的解约。政府拆迁,属于不可抗力范畴,合同双方都不违约。未到期的房租,按照实际天数结算,押金退还。在以下情况下,房东有权单方解除合同:
1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。
3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
合同终止情形
如果没有约定合同的终止时间,那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类:
(1)一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;
(2)合同履行过程中,一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的,或对方当事人明确表示不履行合同义务的,可随时解除合同;
(3)合同履行过程中,因一方过失或故意造成合同无法履行的,另一方可解除合同并要求赔偿;
(4)因不可抗力使合同无法履行的,可终止合同。
签订合同时,应按照相关的法律和自身的实际情况,签订相关的出版合同。按照这类合同的签订时间、签订地点、签订出版物进行编写相关的合同。我国的行政部门按照相关的法律规定,对这类合同办理相关的合同纠纷进行判定。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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因违约提前终止合同如何赔偿海南在线咨询 2022-11-14当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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因噪音提早终止租房合同算违约,法律有哪些规定辽宁在线咨询 2023-08-29因噪音提早终止租房合同一般不算违约。根据法律规定,房屋出现噪音扰民问题的,房东应积极配合租客解决问题。如果无法解决噪音问题,并且噪音问题严重影响租客日常生活的,租客可以解除合同。