因拆迁合同终止房东算违约吗-法师兄

因拆迁合同终止房东算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:50:31 334 人看过

不算，因为拆迁终止租房是属于不可抗拒因素，所以只能算是正常的解约。政府拆迁，属于不可抗力范畴，合同双方都不违约。未到期的房租，按照实际天数结算，押金退还。在以下情况下，房东有权单方解除合同：

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

合同终止情形

如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：

（1）一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；

（2）合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；

（3）合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；

（4）因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。

签订合同时，应按照相关的法律和自身的实际情况，签订相关的出版合同。按照这类合同的签订时间、签订地点、签订出版物进行编写相关的合同。我国的行政部门按照相关的法律规定，对这类合同办理相关的合同纠纷进行判定。

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