是否可以将侵占的公共土地进行转让？-法师兄

是否可以将侵占的公共土地进行转让？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-08 14:30:08 350 人看过

根据当地法律法规,侵占公共土地均不可转让。若当事人有意将土地转让或出租给非计提经济组织成员,则需向村委会提出申请,并随后向政府机关提交审批申请。非集体经济组织成员只有通过批准才能转让。集体土地使用权可以转让,但只能转让给集体成员,不能转让给非农业建设。农民集体所有土地使用权不得转让、转让或者出租用于非农业建设;但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、合并而依法转让土地使用权的除外。

根据当地法律法规，侵占公共土地均不可转让。若当事人有意将土地转让或出租给非计提经济组织成员，则需向村委会提出申请，并随后向政府机关提交审批申请。非集体经济组织成员只有通过批准才能转让。集体土地使用权可以转让，但只能转让给集体成员，不能转让给非农业建设。农民集体所有土地使用权不得转让、转让或者出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、合并而依法转让土地使用权的除外。

公共土地能否出租？需要注意哪些事项？

在进行土地使用权出租时，需要注意以下几点：

1. 出租人必须按照土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用土地。

2. 出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

3. 出租人和承租人需签订土地使用权租赁合同。

4. 承租人需继续履行土地使用权出让合同的规定。

5. 在进行土地使用权出租时，出租人还需办理登记。

土地使用权转让或出租需遵循法律法规和程序。符合条件的集体成员方可转让土地使用权，非农业建设不得转让。土地使用权出租时，需关注投资开发、土地利用、签订租赁合同及登记等细节。农民集体所有土地使用权不得用于非农业建设，但企业破产或合并依法转让土地使用权时可除外。

《中华人民共和国土地管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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