《深圳市住房公积金管理暂行办法》有望下月实施

本报讯（记者余琴）经过18年的盼望，深圳人终于有了住房公积金制度！市住房公积金管理中心近日正式揭牌。据了解，《深圳市住房公积金管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）经向社会公开征求意见后有望近期出台并于12月1日起实施。

租房可申请住房公积金贷款

市住房公积金管理中心有关负责人介绍，住房公积金是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金，这意味着未来在深的国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工都必须缴存住房公积金。

与储蓄不同，住房公积金不能随便提取，主要用于解决职工住房问题，职工买房、大修、翻建或租房时可以申请住房公积金贷款，或申请提取一定金额的住房公积金。

市公积金中心在制定住房公积金政策时，进一步突出了住房保障功能，对中低收入居民的住房困难问题给予重点关注。市住房公积金管理中心负责人透露，根据有关规定，单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由该公积金中心责令限期办理，逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

公积金利息免征所得税

住房公积金的使用主要针对住房消费，国家对住房公积金给予了很多优惠：单位和个人按规定比例缴存的住房公积金免征所得税，存入住房公积金个人专户所得的利息免征所得税，公积金贷款可享受低于商业银行普通住房贷款利率的政策性优惠利率。

除申请住房公积金贷款买房外，职工还可通过购房提取、房租提取等方式促进住房消费。

缴存比例下限5%上限20%

根据《暂行办法》规定，深圳住房公积金制度适用本市行政区域，由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存，而未对户籍作出要求，这意味着在深圳工作的非深户符合条件的也可以在深圳缴存住房公积金。

而对于住房公积金的缴存比例，《暂行办法》指出，单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，也不得高于缴存基数的20%。而基数则是职工本人上一年度月平均工资，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。

关于申请住房公积金贷款额度，市物业研究所所长陈蔼贫解释，住房公积金的贷款额度往往受公积金账户存款余额的影响；住房公积金的贷款功能是深圳住房公积金下一步的工作，一开始主要还是解决缴存的问题。

《暂行办法》调整后近期出台

昨日住房公积金负责人表示，《深圳市住房公积金管理暂行办法》自今年9月末起向社会公开征求意见，共收到对住房公积金缴存、提取、贷款、监督等方面提供的意见493条。经归纳整理，意见主要集中在缴存主体、缴存比例等方面。

公积金中心针对这些问题进行了认真梳理并在《暂行办法》中调整了有关内容，调整后的《暂行办法》已上报市政府，待《暂行办法》出台后，公积金中心将向媒体和市民做详细的解答，将于12月1日起实施。