若交易所不能按照合约内容履约,则您有权利要求其承担相应的违约责任。在满足特定条件下,例如违约行为已经达到足以解除购房契约的程度,那么您便有权力提出解除契约并要求卖方承担违约责任。此外,当套内建筑面积与约定的房屋销售面积之差的绝对值超过了3%时,买方有权选择解除购房契约。在此情况下,房地产开发商必须在买方提出解除契约之日起的30个自然日内,将买方已经支付的房价款项全额退还给买方,并且还需支付已付款项的利息。然而,如果买方决定不解除契约,且产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(包括3%)部分的房价款项应由买方进行补充;而对于超出3%部分的房价款项,则应由房地产开发商承担,产权归属买方所有。反之,若产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(包括3%)部分的房价款项应由房地产开发商返还给买方;而对于超出3%部分的房价款项,则应由房地产开发商以两倍的金额返还给买方。
《商品房销售管理办法》第二十条面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
-
买房差的面积怎么退费
254人看过
-
购房面积和套内面积差多少能退房
402人看过
-
面积误差多少可以退房,面积误差由谁判定
413人看过
-
交房后面积误差会退面积差价吗
153人看过
-
面积误差多大有权退房
407人看过
-
面积差退房都退啥钱
67人看过
-
买房退房会产生面积差异吗河南在线咨询 2022-04-16买房出现商品房面积差可以要求退房吗,一、买房出现商品房面积差可以要求退房吗当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。如果面积误差超过3%,购房者可以选择退房,也可以选择不退房。经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内,购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的,视为同意变更。开
-
买卖二手房面积有误差,能否要求退还房屋面积差价款?因有什么原因新疆在线咨询 2022-03-06除非你们在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多,比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素,甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等,其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且,二手房买卖合同中,也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准
-
面积差房屋买卖合同青海在线咨询 2023-04-02根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,接以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付
-
购买人有权要求退还房屋面积的差异吗?澳门在线咨询 2022-04-22出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,
-
买房面积误差多少是合法的广西在线咨询 2022-03-17一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定