买农村房屋过户注意事项-法师兄

买农村房屋过户注意事项

来源：互联网时间： 2023-03-30 18:50:39 88 人看过

买卖农村房屋过户：

1、农村房屋过户先要经过农村集体经济组织的同意；

2、买卖双方经查证要属于集体经济组织成员；

3、需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地；

4、集体经济组织对于房屋转让过户进行登记。

一、宅基地转让的条件有哪些最新宅基地转让流程

通常所说的“宅基地”，是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地可以转让，但需符合一定条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

二、宅基地使用权转让效力

宅基地使用权转让效力：受让方、使用方必须是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，应当认定该行为有效；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为无效；宅基地的使用、建造应当合乎土地主管部门的规定。

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