如何应对二手房东不归还押金问题-法师兄

如何应对二手房东不归还押金问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 03:01:12 383 人看过

一、如何应对二手房东不归还押金问题

当面对二手房东不归还押金的问题时，可以采取以下措施：

1．查阅租赁合同：首先，查阅与二手房东签订的租赁合同，了解押金退还的相关条款和条件。这将有助于确定自己的权益和应对策略。

2．与二手房东沟通：尝试与二手房东进行友好沟通，说明自己的情况并要求退还押金。

3．提起诉讼：如果以上措施都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼。在提起诉讼前，需要收集相关证据，以证明自己的权益。同时，需要了解当地的法律规定和诉讼程序，以便更好地维护自己的权益。

二、二手房东不归还押金如何收集证据

当二手房东不归还押金，决定起诉时，需要向有管辖权的法院提起诉讼。一般来说，房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，由租赁房屋所在地的法院管辖。因此，无论一房东或者二房东的住所地、经常居住地在哪里，都需要向租赁房屋所在地的基层法院提起诉讼。

三、二手房东不归还押金起诉需要去哪个法院

如果二手房东不归还押金，可以通过以下方式收集证据：

1．检查租赁合同：首先，查看租赁合同中关于押金退还的条款。合同中应明确列出押金的金额、退还条件以及退还时间。如果合同中有关于押金不退还或扣除的条款，确保这些条款是合法且公平的。

2．保留支付凭证：保留所有与押金有关的支付凭证，如银行转账记录、支付宝或微信转账截图、收据等。这些凭证可以证明你已经支付了押金，并作为日后追讨押金的证据。

3．与二手房东沟通记录：保存与二手房东的沟通记录，包括短信、微信、电话录音等。这些记录可以证明你曾经向二手房东要求退还押金，并了解他们不退还的原因。

4．房屋交接清单：在搬离房屋时，与二手房东共同签署房屋交接清单，列明房屋及家具、电器的状况。这将有助于证明你在搬离时没有造成房屋损坏或丢失物品，从而要求退还押金。

5．拍摄照片或视频：在搬入和搬离房屋时，对房屋及其内部设施进行拍照或录像。这将有助于证明房屋在你使用期间的状态，以及你在搬离时是否造成了损坏。

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