离婚后是否需要办理房产过户证-法师兄

离婚后是否需要办理房产过户证

来源：互联网时间： 2023-12-25 14:04:53 73 人看过

一、离婚后是否需要办理房产过户证

离婚后不一定需要办理房产过户证的。

1．如果夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；

2．若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状态，不用办理房屋过户。

3．如果是一方个人拥有的房产，原则上是不用分割的，更不用办理房产过户。

二、房产过户流程需要多长时间

房产过户流程需要一个月内。一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。

三、房产证已过户可以撤销吗

房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。

1．如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；

2．如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3．如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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