租户拖欠租金可以报警处理吗-法师兄

租户拖欠租金可以报警处理吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:14:35 216 人看过

一、租户拖欠租金可以报警处理吗

租户拖欠租金可以报警处理。承租人欠租属于违约行为，当事人可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼方式处理。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、影响租金的因素

1.计算方法：主要有附加率法、年金法、成本回收法、不规则租金、浮动利率的租金。

2.利率，利率是影响租金金额的最重要因素。

3.租赁期限，租期的长短直接影响租金总额的大小。

4.付租间隔期，指的是上期租金支付日与当期租金支付日之间的时间间隔。

5.付租方式，有期初付租和期末付租之分。

6.保证金的支付数量和方式，一般情况下，承租人向出租人给付的保证金越多，租金总额越少，反之则相反。

7.支付币种，一般而言，利率高且汇率高的支付币种，租金就高些。

8.计息日和起租日。

三、租金约定过高可以调整吗

租金是由承租人和出租人协商确定的，如果租金是双方真实意思表示，租金过高也有效。租金过高存在欺诈、胁迫等可撤销情形的，可以申请撤销租赁合同，租赁合同撤销后无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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