执行担保中的抵押担保-法师兄

执行担保中的抵押担保

来源：互联网时间： 2023-04-25 01:50:18 385 人看过

抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押是担保物权的一种，也是在担保中广泛采用的一种形式。执行中的担保也多用抵押这种形式，执行程序中的抵押担保应注意以下问题：

一是执行担保中的抵押无需订立抵押担保合同，执行担保是被执行人向人民法院供担保，双方的地位是不平等的，法院不是合同的一方当事人。执行担保中被执行人只需向人民法院提交执行担保书，人民法院认可，执行担保就已成立。

二是执行担保中的抵押不需要办理任何登记手续。执行担保中的抵押品是实现权益的执行措施。

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1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。一、抵押权对孳息的影响一、所谓抵押权

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