代征地是什么意思-法师兄

代征地是什么意思

来源：互联网时间： 2023-02-25 17:12:41 67 人看过

代征地指的就是城市建设用地，具体是指城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的，由建设单位给原用地者补偿，按照有关法规、规章的规定代征的公共用地。比如马路边上有一个破房子。一个水塘。或者一个土堆等等。现在城市规划这个地方建立个公园，规划内的地，就是代征地。

一、代征地补偿标准

代征地费用确定有两种方法：

1、参考基准地价评估，根据新的基准地价体系中的熟地价和毛地价水平，经过修正可得出征地费用。

2、根据代征地上的房屋现状按照征地拆迁政策进行评估。

这里参照住宅用途和非住宅用途房屋拆迁的有关法规，代征地费用可表达如下：

（1）代征用城区范围内非住宅用地

现状代征地楼面费用＝区位价格；现状容积率调整系数；房屋现状用途调整系数；位置临路修正系数＋地上物补偿价格

该公式主要参照非住宅拆迁补偿办法

（2）代征用城区范围内住宅用地

现状代征地楼面费用＝（基准地价；k＋基准房价）；建筑面积＋地上物补偿价格。该公式参照住宅房屋补偿款公式确定。K值为容积率调整系数，基准地价、基准房价以及k值根据项目的具体情况确定。地上物的补偿，参考多数项目的拆迁水平确定。

二、代征地补偿费用项目有哪些

1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费，用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费，用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代征地相关文章

集体土地
集体土地征收是什么意思？集体土地征收程序是什么？

一、集体土地征收概念简述集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。二、2019年集体土地征收程序是怎样的？如果被征收土地的所有权人、使用权人对“补偿标准”有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了“补偿标准”外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对“征地补偿安置方案”的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的具体行政行为一样。不同的是，这里没有可以停止执行的“例外情形”。（1）协调。对补偿标准有争议的，由县级以上

2023-06-21

192人看过
征地补偿安置
征地告知书具体什么意思？

征地告知书一般是由征收土地的征收方或者地方政府发出的公告，告知被征收人进行土地征收的情况。一、下发了拟征地公告就必须征地吗政府征收土地，征收土地预公告并没法律效力。征收土地公告则具有法律效力。对于政府征收土地，是以最终发布的公告文件为准的，因为预公告发布以后还会进行修改因此法律效力不如最终公告。政府机关进行征地公告之前应当先向社会进行预征地通告，然后在组织专家以及工作人员等进行征地研讨，确定具体的征地范围等，但是需要注意的是，政府机关进行征地的前提是出于社会公共利益的角度进行，如果不符合的，被征地人民有权提起行政复议。二、征地告知书是什么？征地告知书是由征收土地的征收方或者地方政府发出的公告。告知程序：发布拟征地通告；征询村民意见，组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；公开征地告知书；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告。三、

2023-02-28

215人看过
仲裁规则
以租代售是什么意思是什么？

以租代售是指将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内购买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，获得该房的全部房产权；如果租房者在合同期限内不购房的，则作退租处理，先期交纳的租金可以作为开发商收取的房租。以租代售物业租赁协议书样板＜p＞出租人：＆nbsp；＆nbsp；房地产有限公司（下称＆rdqo；甲方＆rdqo；）＜／p＞＜p＞法定代表人：＜／p＞＜p＞职务：＜／p＞＜p＞法定地址：＜／p＞＜p＞邮政编码：＜／p＞＜p＞电话：＜／p＞＜p＞传真：＜／p＞＜p＞承租人：（下称＆rdqo；乙方＆rdqo；）＜／p＞＜p＞住所：＜／p＞＜p＞邮政编码：＜／p＞＜p＞电话：＜／p＞＜p＞传真：＜／p＞＜p＞鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与年月

2023-08-14

406人看过
征地补偿标准
土地使用证上写征用是什么意思

国有土地使用证集体土地使用证依据其土地来源性质决定它是国有还是集体的土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。比如商品房它是通过征用集体土地后变成国有的为国有土地使用证又如宅基地它是农民集体所有的给村民自行建房使用为集体土地使用证土地所有权归国家和集体个人和企事业单位等只有使用权一、村上征收土地使用证怎么补偿？《中华人民共和国土地管理法实施条例》有相关规定：第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的

2023-03-31

388人看过

土地管理
征地补偿登记问题的意思是什么

一、征地补偿登记问题的意思1、征地补偿登记问题的意思是指国家依照法定程序征收土地时由县级以上地方人民政府予以公告，被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内持土地权属证书到土地行政主管部门办理征地补偿登记的行为。2、法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿

2023-06-12

438人看过
土地使用权
土地使用权差额征税是什么意思？

交通事故赔偿标准交通事故赔偿协议书交通事故赔偿交通肇事赔偿标准交通事故理赔交通事故死亡赔偿金国家机关担任着修建、维护社会基础保障措施的责任，故而必须要保持国库充盈，为了增加国库的收入来源，我国现行法规定，每个人都是纳税主体。不同的主体需要纳税的税种是存在着很大的差异的，大多是的公民在购买土地后，需要缴纳土地使用权差额征税。一、土地使用权差额征税是什么意思?1、差额征收是指营业税项目，“营改增”试点地区延续该政策，2017年8月1日后由于全国推广，那么增值税一般纳税人就没有这个政策了。2.、额征收，差额=总营业额-支付给另外的营业额(成本)，如，工程应计税的营业额=总工程营业额-分包工程的营业额。如，旅游应计税的营业额=旅游总收入-支付给外地地接的费用。二、营改增旅行社差额征税过程是什么呢?1、可扣减成本的计算。如果“有效凭证”中有适用税率分别有3%、6%、17%等不同税率的发票，在差额征税

2023-06-03

359人看过