没有土地证的土地法院能查封吗-法师兄

没有土地证的土地法院能查封吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 09:12:06 314 人看过

一、没有土地证的土地法院能查封吗

已经抵押的土地，可以查封，也可以依法拍卖。但拍卖价款应当优先偿还银行贷款，剩余的，才分配给申请执行人。最高关于民事诉讼法的解释第一百五十七条人民对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据《民事诉讼法》第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。第二百四十六条被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

只要被执行人拥有土地的土地证或使用权证明，那么土地作为被执行人的财产，同样能对其进行查封。《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

民事执行
租赁土地能否查封

依据我国相关法律的规定，租赁土地能被查封，人民法院强制查封土地经营收益权时，应该通知土地的出租人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。一、集体土地使用权法院能否查封1．法院对村集体土地可以查封。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。2．征询土地管理部门和集体经济组织的意见，由于农村房屋是建在集

2023-03-17

351人看过
预告登记
土地预告登记能查封吗

一、土地预告登记能查封吗1、当事人签订土地权利转让的协议后，可以按照约定持转让协议申请预告登记。2、对符合预告登记条件的，不动产登记机构应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发预告登记证明。3、预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。4、预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。二、预购商品房抵押权预告登记1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、抵押合同原件；4、主债权合同原件；5、预购商品房预告登记证明原件；6、当事人关于抵押权预告登记的约定原件；7、已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。三、不动产预告登记制度的法律性质不动产预告登记的性质，在我国主要有三种观点：1、债权担保说。这一观点认为不动产预告登记还不是物权登记，而只是以保全不动产物权变动为目的的具

2023-05-06

84人看过
法律综合知识
法院查封小区土地多少久会解封

一、法院查封小区土地多久会解封法院对小区土地的查封解封时间并非固定不变，而是依据相关法律法规进行裁定。1．人民法院查封不动产（包括小区土地）的期限不得超过二年。这意味着，从法院作出查封决定之日起，小区土地的查封状态原则上将持续两年。然而，这并不意味着两年后土地一定会自动解封。2．若在执行过程中，申请执行人申请延长期限，且符合法定条件，人民法院可以在查封期限届满前办理续行查封手续。但续行的期限不得超过原查封期限的二分之一，即最多可再续行一年。3．若查封期限届满，人民法院未办理延期手续，则查封的效力将消灭，小区土地将自动解封。二、满足何条件可申请土地解封申请土地解封需满足一定条件，主要包括以下几个方面：1．被执行人履行义务：若被执行人在查封期限内履行了生效法律文书确定的全部或部分义务，申请执行人可向法院申请解封。2．提供担保：被执行人若能提供有效担保，确保在后续程序中能够履行剩余义务，也可能获

2024-07-18

431人看过
法律综合知识
房产证和土地使用证不是同一人法院能查封吗

如房屋所有权登记簿上载明为两个人之名，根据法律规定，在法院已经通知共有产权者之后，即有权对该房产实施查封。而在具备由法院所作出的具有拘束力的生效裁判文书的前提下，债权方可向法院提交强制执行申请。在这个过程中，法院将优先执行为债务人身前拥有的个人资产，若个人资产不足以清偿债务，则将会启动对债务人和其他人共同拥有的资产的执行程序，事先需要依规向共有产权人告知。在针对上述共有财产进行变卖或拍卖的环节中，依据法律规定，共有人享有优先购买权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十三条被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。

2024-05-02

72人看过

抵押
抵押给银行的土地法院可以查封吗

抵押给银行的土地，法院能查封。根据《民事诉讼法》第二百四十六条的规定，被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行人应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或当事人双方不同意进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。法院查封低保可以吗法院是不可以查封百姓的低保的。因为低保是国家保障最低生活标准的收入。低保是为了解决下岗职工基本生活保障、失业保险和城市、农村居民最低生活保障而建立的最低生活保障的制度。法院查封、冻结和扣押被执行人的财产，无论何种情况，都必须为被执行人及其所抚养的家庭成员预留生活费。所以法院不会查封、冻结和扣押低保人员的担保收入。《民事诉讼法》

2023-08-04

342人看过
扶养
查封土地等于查封建筑物吗

没错，查封土地等于查封建筑物，因为房地是一体的。一、被查封的房产还可以居住吗法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。二、查封地上建筑物的效力及于哪些法院查封地上建筑物时，虽未对该建筑物使用范围内的土地使用权一并查封，但查封效力及于该建筑物相应的土地使用权。人民法院对被

2023-03-29

110人看过
抵押
国有划拨土地使用权法院抵押能否查封

国有划拨土地使用权法院能查封，其进行拍卖处理的时候，注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定如下：对有效抵押的国有划拨土地使用权及有效抵押的房屋所占用范围内的国有划拨土地使用权，不论是否经过批准，只要办理了有效的抵押登记，人民法院都可以根据抵押权人的申请直接执行，无需再征求政府或土地管理部门的意见。一、城镇国有土地使用权的取得方式对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式

2023-03-13

51人看过
银行贷款
查封的土地可以开发吗

不可以，被查封的财产不可以使用、转让、交易、开发。如果土地使用权人隐瞒土地使用权被查封的事实，以该土地与他人合作开发房地产，且该土地在合同开发房地产合同履行过程中仍被法院继续查封，该等行为明显有悖诚实信用原则，构成违约，应承担违约责任。一、未办理国有土地使用证的房子可以买卖吗？房子未办理国有土地使用权证不可以买，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为。根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二、国有土地使用权是否可以贷款国有土地使用权可以抵押贷款，但是无偿取得国

2023-03-18

428人看过

法律综合知识
国有划拨土地使用权法院能否查封，划拨土地使用权多少年

一、国有划拨土地使用权法院能否查封国有划拨土地使用权法院能查封，其进行拍卖处理的时候，注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定如下：对有效抵押的国有划拨土地使用权及有效抵押的房屋所占用范围内的国有划拨土地使用权，不论是否经过批准，只要办理了有效的抵押登记，人民法院都可以根据抵押权人的申请直接执行，无需再征求政府或土地管理部门的意见。二、划拨土地使用权多少年在一般情形下，划拨土地使用权没有年限限制。《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。三、划拨土地使用权是什么划拨土地

2023-05-25

189人看过
财产保全
财产保全查封的土地能施工吗

可以继续施工。法院查封的目的，是限制所有人转让。继续施工是增加查封物的价值，对申请人也是有利的，所以，法院不会阻止施工的。一、租的门面房被法院查封怎么办如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍有效，可继续使用租赁的门面，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用。二、承包施工赔偿纠纷怎么解决可以直接通过协商或者是调解，或者是仲裁，或者是起诉来解决纠纷。在解决施工赔偿纠纷时，要注意以下问题：1、正确认定事实。通过事故鉴定来确定事故发生的原因。事故鉴定要从两个不同的法律关系反映事故发生的原因：(1)从相邻关系的角度确定事故发生的原因一是要考虑相邻建筑物本身是否存在质量问题二是要考虑受损建筑物周边的其他工地对其是否有影响(2)从参与工程建设各方的角度确定事故发生的原因。一

2023-06-24

290人看过
法律综合知识
个人土地如何向法院申请查封

一、个人土地如何向法院申请查封申请人应由提供明确线索向受诉法院提出保全申请，人民法院接受申请后在48小时内作出裁定同时责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定保全。《民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定

2023-09-29

378人看过
法律综合知识
法院查封保全土地的效力是怎样的

土地查封保全产生的法律效力是：法院在案件原告提出申请的情况下可以通过司法途径查封保全土地，被查封后的土地不能进行流转，但经法院批准可以继续使用。法院查封保全土地的效力是怎样的的法律依据《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序第二十一章　执行措施第二百五十

2022-07-06

415人看过

房产过户
批准拨用土地法院可以查封拍卖吗?

国有划拨土地使用权法院能查封,其进行拍卖处理的时候,注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可。一、房产证能买卖吗划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求情况下才可以办理房产证和房产过户手续。１、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。２、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用权限的期限限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。３、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。４、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。二、办理房屋过户土地出让金如何计算房屋过户土地出让金计算方法

2023-06-26

285人看过
法律综合知识
土地查封了怎么办房产证吗

住宅建设用地的土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-04-26

339人看过