农村宅基地和房照不是一个名怎么办-法师兄

农村宅基地和房照不是一个名怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-25 04:02:59 476 人看过

一、农村宅基地和房照不是一个名怎么办

如果宅基地的使用权和房屋所有权是两个独立的财产权，那么需要分别进行权属变更。如果宅基地的使用权和房屋所有权是关联的，例如房屋所有权的转移导致宅基地使用权的自动转移，那么需要按照当地的法律法规进行相应的变更登记手续。

二、农村宅基地可以写几个名字

农村宅基地的房产证上，法律允许写多个名字。

但值得注意的是，宅基地通常是以户为对象，写一个人的名字实际上就是代表了一个家庭。也就是说，土地证也是这样的。农村都是按照每户有几个人来分配土地的，也就是说家庭每个成员对于分配到的土地都是平均共同享有的。要是涉及到拆迁，也是以土地的面积与户做衡量的，而且房屋拆迁的费用等也不是给予个人补偿而是给户补偿的。

三、农村宅基地名字变更的流程是什么

农村宅基地名字变更的流程如下：

1．满足变更的条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。

（2）同一集体经济组织内部成员转让。

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

（4）转让行为征得集体组织同意。

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2．在准备好所需材料后，申请人向村委会提出宅基证更名申请，然后向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。等待国土资源部门审核后，完成宅基证更名，下发新的证书。

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