新房交房多久不收房会违约-法师兄

新房交房多久不收房会违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 21:55:16 422 人看过

按照惯例，新购房屋在交付使用之际，不能够随意地延长接收房屋的时间。购房者必须要遵守在购买合同中所约定的接收房屋之日起的时间段内进行交付，但如果合约中并未有明确的规定，则双方可以经过友好协商来确定具体的交付时间。

然而，若延迟接收房屋的行为构成了违约，那么超过三个月的延期，开发商有权要求购房者承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿其所遭受的损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子多久未交房是重大违约

如果开发商未能依照先前承诺的期限履行房产交付义务，这将被视为一种违反合同的行为。在这种情况下，买方有法律依据来维护自身权益，对违约方进行追究。当买方已经给予开发商合理的宽限时间（即催告），但是开发商依然无法在规定的3个月期限内按时交付房产且无法提供合理且充分的解释时，买方有权单方面宣布解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时，由于此原因导致的所有经济损失都应由开发商全部承担。然而，如果在经过催告之后，开发商能够在3个月内成功地完成房产交付工作，那么在这种情况下，买方并没有权利解除与开发商之间的购买关系，但是可以向开发商提出赔偿请求，要求其赔偿因逾期交付而给买方带来的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发

2024-04-27

352人看过
退房
多久能收到退房违约金？

须视具体情况而定。购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20％进行赔偿。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。退房支付违约金怎么算退房支付违约金的计算应先按照合同的约定。一般合同会约定违约金的数额或者损失的计算方法。如果购房合同中对此没有约定或者约定不明确，则赔偿因违约造成的实际损失。《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第四百

2023-07-07

392人看过
法律综合知识
装修不满意多久交房算违约

若房地产开发企业无法按照约定时间交付房屋，可视为该公司已严重违背合约条款，作为契约相对人，购房者依法享有请求对方承担违约责任的权力。更为详细地阐述，建材开发商需在接到书面通知之后的三个月之内将房屋交付给买方，倘若在这个期限结束时仍未履行承诺且找不出任何合理理由进行解释，买方便拥有单方面解除所签订的买卖合同的权利，同时，所有因上述原因导致的经济损失均应由开发商全权承担。然而，如果开发商最终能够在规定的三个月期限内完成房屋交付，尽管买方无法行使解约权，但他们仍然具有向开发商索取逾期期间产生的经济损失赔偿的法定权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-01

364人看过
法律综合知识
房租逾期多久不交就算违约

一、房租逾期多久不交就算违约房租逾期多久不交就算违约，由双方事先约定的期限决定。承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约，但在实践中，如果只是拖欠几天的租金，出租人一般是不追究违约责任的。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋租赁纠纷的诉讼时效房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况

2023-08-17

330人看过

法律综合知识
新房收房可以延迟多久交付

在新房屋交付之时，通常情况下是不能够任意拖延最终接收房屋时间的。作为业主，您有义务在购房合约中所明确注明的日期内完成对房产的接收。然而，对于合约中未做明确说明或规定的内容，双方可以进行适当的商议并达成共识。如若未能按时接收到房产，便构成了违约行为。对于超过三个月仍未接收房屋的业主来说，开发商可能会要求其承担继续履行购房合约、采取补救措施，甚至赔偿相应的经济损失等多项法律责任和义务。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

209人看过
强制执行
租房房客违约不交房租怎么收回房子

租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同

2023-02-19

262人看过
法律综合知识
交房多久办证不违约可以办

需根据具体情况判断。关于收楼后领取房产证的时间问题，大致可分为三类不同的情况：1、对于新开发的房产而言，通常应依照购房合同中约定的期限来领取房产证；2、若为新开发的房产，并且购房合同并未对该事项作出明确约定，则开发商需要在符合交楼条件之后的90日内完成房产证的办理工作；3、至于二手房交易，领取房产证的周期最长不应该超出五个月的期限。因房屋出售方的原因导致购买方无法在下列期限结束后获得房屋产权证的，除非双方另有特别约定，否则出售方应对此承担相应的违约责任：（1）商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）若商品房买卖合同所涉及的标的物为尚未完工的房屋，则自房屋交付使用之日起计算，90日内应完成房产证的办理工作；（3）若商品房买卖合同所涉及的标的物为已经完工的房屋，则自合同签订之日起计算，90日内应完成房产证的办理工作。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当

2024-07-26

373人看过
法律综合知识
收了订金不卖房违约金多久退

法律并未规定赔付违约金的时间，购房者可以与开发商进行协商，要求其尽快赔付违约金，如果开发商不赔偿违约金，一直拖延时间，购房者可以去法院起诉开发商要求其赔偿，若开发商不赔偿，法院将依法强制其履行赔偿义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-15

354人看过

法律综合知识
延期交房违约可收房吗

您有权选择接收房屋。如果在经过催告之后，开发商未能在三个月内交付房产给您，那么您有权利选择接受该房屋。当任一方无法按照合同约定履行其合同义务时，他们就必须承担起继续履行合同的责任、采取必要的补救措施，或是对因此所造成的任何损失进行赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-24

142人看过
法律综合知识
新房退房收违约金吗法律

依据相关法律法规，在违背房屋租赁协议条款的情况下选择提前解约时，将需要承担相应的违约金责任。这种违约金实际上就是对于违约方在损害他方利益之后的补偿以及补救措施，它作为货币等价物，是单独存在于实际履行行为之外的给予。关于违约金的具体金额，则应由各方在公平合理的基础上进行协商并达成一致意见，但应当保证其总额不得超出实际损失的30％。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-30

97人看过
法律综合知识
交房违约金需要扣多久

在排除不可抗力等诸因素影响之外，如若开发方无法按照约定时间交付房屋，需承担相应赔偿责任。具体而言，如若逾期未超过60个自然日，开发方应依照每日万分之三的比例支付违约金；而若逾期超过60个自然日，业主则可行使合同解除权，开发方须自接到解除合同书面通知之日起的60日内无条件返还已支付的全部房款，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，开发方需依照每日万分之五的比例支付违约金。《民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第585条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当

2024-05-09

499人看过
法律综合知识
交房多久算开发商违约

一、交房多久算开发商违约根据我国《民法典》规定，无论有无合理且适当的理由，若未能按合约所规定的期限交付房产，都将被认定为构成合同违约行为，并须承担相应的违约责任。在此背景下，《中华人民共和国民法典》的第五百七十七条明确阐述了违约责任的相关问题。具体内容如下：当事人一方如有违反合同约定或未履行某项合同义务之情况时，应承担立即进行持续履行、采取有效补救措施以及赔偿因违约造成的经济损失等法律责任。《民法典》规定，只要是无正当的理由，未按合同约定的期限交付房屋，就算是合同违约，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，

2024-03-12

68人看过

法律综合知识
商品房晚交房多久开始有违约金

房屋交付延迟所应承担的违约责任的具体期限，实际上应该依据买卖双方在合同中所明确的规定来确定。当卖方未能按照合同中约定的日期交付房产时，买方有权向其发出催促通知，并有权主张对方支付相应的违约金。倘若延期交房超过了三个月的期限，那么基于该事实，买方亦可据此提出终止合同的申请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产

2024-05-01

114人看过
契税
新房交房后多久交契税？

新房交房后一个月之内交契税，具体流程如下：一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关。一、买房缴纳契税需要走哪些流程是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房

2023-06-23

490人看过